01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14
17.05.2007 № 6/487
Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Моторного О.А.
суддів:
при секретарі:
За участю представників:
від позивача: Маслак О.І.,
від відповідача1: Бялковський В.В.,
від відповідача2: Кривенко Л.І.,
від третьої особи: не з'явились,
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги Приватного підприємства “САНС» та Акціонерного товариства холдинговоїкомпанії “Київміськбуд»
на рішення Господарського суду м.Києва від 20.10.2005
у справі № 6/487
за позовом Приватного підприємства "Санс"
до Акціонерного товариства холдингової компанії "Київміськбуд"
Відкритого акціонерного товариства "Домобудівельний комбінат № 3"
третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог па предмет спору Головне управління охорони здоров"я та медичного забезпечення Київської міської державної адміністрації
про стягнення 184884 грн.
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача матеріальної шкоди у розмірі 164884 грн., яку становить 20700 грн. вартість будівлі, 1384 грн. сплачений податок за землю за період з серпня 2001 р. по 2005 р., а також про стягнення моральної шкоди у розмірі 20 000 грн., а всього на суму 184 884 грн.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 20.10.2005 у справі № 6/487 позов задоволено частково. Стягнуто з відповідача на користь позивача 20700 грн., 207 грн. державного мита, 9,49 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. В іншій частині позову відмовлено.
ПП “САНС» звернулося з апеляційною скаргою на рішення Господарського суду міста Києва від 20.10.2005, в якій просить зазначене рішення скасувати, позовні вимоги задовольнити повністю.
Акціонерне товариство холдингова компанія “Київміськбуд» також подало апеляційну скаргу, в якій просить рішення скасувати, в позові відмовити.
Апеляційний господарський суд, розглянувши доводи апеляційних скарг, дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, встановив наступне:
02.07.2001 між ДТГО “Житло-інвест» (організацією) та ПП “Санс» (інвестором) було укладено інвестиційний договір № 592-ю, предметом якого є участь інвестора у фінансуванні будівництва площі нежилого приміщення окремо розташованого біля будинку № 7 на вул. Братиславській.
Згідно п. 2 інвестиційного договору інвестор зобов'язався інвестувати будівництво нежитлових приміщень площею 20,7 кв. м., а організація, після введення приміщення в експлуатацію (плановий термін введення в експлуатацію - ІІІ квартал 2001 року), надати інвестору необхідні документи для наступного оформлення у власність вказаного нежитлового приміщення.
Відповідно до п. 3 інвестиційного договору загальна сума інвестицій на день укладення договору складає 20700 грн.
Платіжними дорученнями № 238 від 03.07.2001 та № 239 від 17.07.2001 позивач перерахував на рахунок ДГО “Житло-інвест» 20 700,00 грн.
На підставі акту прийому-передачі нежитлового приміщення комунальної власності від 04.09.2001 позивач прийняв окремо розташоване нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, вул. Братиславська, 7, літера Б, загальною площею 20,7 кв. м.
Відповідач-1 при будівництві будинку № 9 по вул. Братиславській в м. Києві самовільно зайняв земельну ділянку, де була розташована вищевказана нежила будівля.
Позивач у 2002 році направляв письмові скарги на адресу Головного управління містобудування та архітектури м. Києва, АТХК “Київміськбуд» та Київського управління земельних ресурсів на незаконні дії АТХК “Київміськбуд», однак відповіді не отримав.
У листі АТХК “Київміськбуд» № 15/2-1395 від 15.09.2003 повідомляється, що при будівництві житлового будинку по вул. Братиславській, 9, генеральним підрядником ВАТ “Домобудівельний комбінат № 3» було знесено малу архітектурну форму - сміттєзбірник, який підпав під пляму забудови.
При будівництві будинку по вул. Братиславській, 9, відповідач-1 був замовником, а відповідач-2 - генеральним підрядником на підставі контракту № 97 від 08.10.2002.
Відповідно до ст. 353 ЦК УРСР (чинної на час укладення контракту) та 3.2.2 контракту замовник зобов'язаний надати підряднику будівельну площадку, передати йому затверджену проектно-кошторисну документацію.
Обов'язок замовника будівництва, що випливає з передачі підряднику будівельної площадки, полягає в здійснені юридичного її очищення (отримання правовстановлюючих документів щодо користуванням землею) та фактичного (звільнення площадки від будівель та споруд).
Виходячи з цього, оскільки саме на відповідача-1 покладається обов'язок фактичного очищення будівельної площадки, наслідком невиконання даного обов'язку є понесення відповідальності за неправомірне знесення будівель та споруд, які на ній знаходяться, у тому числі і відшкодування шкоди.
Згідно ч. 1 ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.
Під час розгляду справи в суді апеляційної інстанції призначалась судова будівельно-технічна експертиза за клопотанням позивача. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 8664/8665 від 19.03.2007 ринкова вартість на даний час знесеного нежитлового приміщення площею 20,7 кв.м. по вул. Братиславській, 7 в м. Києві становить 85 150 грн.
Враховуючи те, що позовні вимоги про відшкодування вартості знесеної будівлі заявлялись на суму 20700 грн., колегія суддів вважає обґрунтованим задоволення позовних вимог саме в цій частині за рахунок відповідача-1.
Оскільки дії відповідача-2 не носять неправомірного характеру, правові підстави для задоволення позову до нього відсутні.
В той же час, колегія суддів вважає, що позовні вимоги про стягнення 1384 грн. витрат, понесених у зв'язку зі сплатою земельного податку, підлягають задоволенню, а рішення в цій частині підлягає зміні, оскільки за земельну ділянку, на якій розташовувалась знесена будівля, позивач сплачував земельний податок.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Однак, позивачем не доведено факту можливості отримання прибутку від експлуатації приміщення у розмірі 142 800 грн., а зазначені позивачем обставини ґрунтуються на припущеннях і не містять даних про безумовність отримання коштів у вказаному розмірі. Тому, судом першої інстанції правомірно відмовлено в задоволенні позовних вимог в цій частині.
Вимоги про стягнення 20 000 грн. моральної шкоди є необґрунтованими, оскільки відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 23 ЦК України моральна шкода полягає у приниженні ділової репутації юридичної особи, а позивачем зазначені обставини не доведені.
За таких обставин, апеляційний господарський суд вважає, що в задоволенні апеляційної скарги Акціонерного товариства холдингової компанії “Київміськбуд» необхідно відмовити, а апеляційну скаргу Приватного підприємства “САНС» задовольнити частково, та змінити рішення Господарського суду міста Києва від 20.10.2005 у справі № 6/487 в частині стягнення відшкодування земельного податку, державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Відповідно до викладеного та керуючись ст. 49, ст. 101, п. 4 ст.103, п. 1 ч. 1 ст. 104, ст. 105 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд,-
1. Апеляційну скаргу Акціонерного товариства холдингової компанії “Київміськбуд» залишити без задоволення.
2. Апеляційну скаргу Приватного підприємства “САНС» задовольнити частково.
3. Рішення Господарського суду міста Києва від 20.10.2005 у справі № 6/487 змінити, виклавши п. 2 резолютивної частини рішення в наступній редакції:
“Стягнути з акціонерного товариства холдингова компанія “Київміськбуд» (м. Київ, вул. Суворова, 4/6, р/р 26002210032071 в Міжнародному відділенні УСБ м. Києва, МФО 322056, код 23527052) на користь приватного підприємства “САНС» (м. Київ, пр-т Маяковського, 1, кв. 48, р/р 26005301380540 у Філії Ватутінське відділення Промінвестбанку в м. Києві, МФО 322283, код 24385022) 22084,00 грн., 220,84 грн. державного мита та 14,09 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.»
4. Матеріали справи № 6/487 повернути до Господарського суду міста Києва.
Головуючий суддя
Судді