ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
22.02.2018Справа № 910/23467/17
Суддя господарського суду міста Києва Босий В.П., розглянувши в письмовому провадженні справу за позовом Уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Експобанк»
до Приватного акціонерного товариства «Ренесанс життя»
про стягнення 20 994,31 грн.,
Уповноважена особа фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Експобанк» (надалі - ПАТ «Комерційний банк «Експобанк») звернулася до господарського суду міста Києва із позовною заявою до Приватного акціонерного товариства «Ренесанс життя» (надалі - ПрАТ «Ренесанс життя») про стягнення 20 994,31 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання за Договором оренди нежилих приміщень б/н від 05.04.2017, у зв'язку з чим виникла заборгованість з орендної плати у розмірі 16 077,00 грн. та з відшкодування комунальних послуг у розмірі 2 593,26 грн. Крім того, за неналежне виконання грошового зобов'язання позивачем заявлено про стягнення з відповідача пені у розмірі 2 324,05 грн.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.01.2018 відкрито провадження у справі та постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику представників сторін, відповідачу визначено строк для подання відзиву на позов (протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали) та заперечень на відповідь на відзив, позивачу визначено строк для подання відповіді на відзив.
Згідно з ч. 2 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.
Відповідно до ст. 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Таким чином, нормами чинного законодаства встановлено, що у разі розгляду судом справи в порядку спрощенного позовного провадження без проведення судового засідання вона має бути вирішена у строк, що не може бути меншим ніж тридцять днів та не може перевищувати шістдесяти днів.
Ухвала про відкриття провадження у справі вручена відповідачу 31.01.2018, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 0103040766085.
Частиною 8 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.
Таким чином, з моменту отримання відповідачем ухвали про відкриття провадження у справі минуло достатньо часу для надходження до суду відзиву на позовну заяву, однак відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов у встановлений судом строк не подав.
Будь яких інших заяв, клопотань або заперечень від сторін не надходило.
За таких обставин, справа підлягає вирішенню за наявними матеріалами справи з огляду на приписи ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва встановив наступне.
05.04.2017 між ПАТ «Комерційний банк «Експобанк» (орендодавець) та ПрАТ «Ренесанс життя» (орендар) був укладений договір оренди нежилих приміщень (надалі - «Договір»), відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окремо визначене майно - частину нежитлових приміщень площею 69,9 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Дмитрівська, 18/24.
Згідно з п. 3.2 Договору орендар вступає в строкове платне користування об'єктом оренди з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі об'єкту оренди.
У разі, якщо орендар відмовляється та/або ухиляється від підписання акту приймання-передачі, орендодавець має право самостійно залучити третіх осіб для оформлення акту приймання-передачі та фіксації відмови/ухилення орендаря від підписання такого акту.
Актом приймання-передачі від 05.04.2017 орендодавець передав, а орендар прийняв 05.04.2017 в строкове платне користування об'єкт оренди за Договором.
Відповідно до п. 4.1 Договору оренда плата за користування одним квадратним метром об'єкту оренди становить 230,00 грн., а також податок на додану вартість у сумі 38,33 грн., всього за один місяць оренди 16 077,00 грн., з ПДВ.
Пунктом 4.6 Договору передбачено, що орендна плата (п. 4.1 Договору) нараховується та сплачується орендарем на підставі рахунків орендодавця щомісячно шляхом переказу коштів на рахунок орендодавця: рахунок № 32074104701026 в Національному банку України, код ЄДРПОУ 09322299, МФО 300001 - до 10 (десятого) числа кожного поточного місяця оренди. У разі прострочення внесення орендної плати понад 10 календарних днів, орендар з наступного місяця, що слідує за розрахунковим, сплачує орендну плату за майбутній період за 2 місяці оренди. Акт наданих послуг з оренди підписується орендарем та орендодавцем щомісячно в останній день розрахункового місяця оренди. Не укладення сторонами за будь-яких причин акта наданих послуг не перешкоджає подальшій оренді та не є підставою вважати, що послуги надані орендодавцем не в повному обсязі.
Згідно з п. 4.8 Договору експлуатаційні витрати орендодавця та вартість комунальних послуг (водопостачання, водовідведення, центральне опалення, електроенергія тощо) не включається до орендної плати та відшкодовується орендарем орендодавцю окремо, відповідно до виставлених орендодавцем рахунків пропорційно займаній орендарем площі, у триденний строк з дня отримання орендарем таких рахунків, але не пізніше 15 (п'ятнадцятого) числа місяця, наступного за місяцем оренди.
24.07.2017 орендодавцем та третьою особою складено акт приймання-передачі об'єкту оренди відповідно до п. 3.4.4 Договору, яким зафіксовано факт ухилення орендаря від обов'язку щодо повернення об'єкту оренди орендодавцю, а саме: залишення орендарем об'єкту оренди без письмового попередження орендодавця про припинення дії Договору, а також зазначено, що об'єкт оренди вважається поверненим орендодавцю 24.07.2017.
Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошового зобов'язання із сплати орендної плати, відшкодування експлуатаційних та комунальних послуг за Договором, у зв'язку з чим позивач вказує на існування заборгованості у розмірі 18 670,26 грн.
Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України.
Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.
Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Матеріалами справи (акт приймання передачі від 05.04.2017) підтверджується факт передачі в оренду, прийняття відповідачем та користування ним об'єктом оренди за Договором.
Згідно рахунків-фактур № 1873 від 08.06.2017 та № 2076 від 06.07.2017 розмір з відшкодування комунальних та експлуатаційних послуг за травень 2017 року становить 1 292,50 грн., за червень 2017 року становить 1 300,76 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Частинами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п.п. 4.6, 4.8 Договору відповідач повинен був сплачувати орендну плату до 10 числа кожного поточного місяця, а експлуатаційні витрати та вартість комунальних послуг не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем оренди.
Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобов'язання по сплаті орендної плати за червень 2017 року у розмірі 16 077,00 грн. та відшкодування експлуатаційних та комунальних послуг за травень та червень 2017 року в загальному розмірі 2 593,26 грн. на підставі Договору. Відповідачем вказана заборгованість не спростована. Доказів її погашення не надано.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідачем обставин, з якими чинне законодавство пов'язує можливість звільнення його від відповідальності за порушення зобов'язання, не наведено.
За таких обставин, позовні вимоги ПАТ «Комерційний банк «Експобанк» про стягнення з ПрАТ «Ренесанс життя» заборгованості по орендній платі та відшкодування експлуатаційних та комунальних послуг у розмірі 18 670,26 грн. є правомірними та обґрунтованими.
Також позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача пені у розмірі 2 324,05 грн., за прострочення виконання грошового зобов'язання.
Судом встановлено, що відповідач у встановлений строк свого обов'язку по перерахуванню коштів не виконав, допустивши прострочення виконання грошового зобов'язання, тому дії відповідача є порушенням зобов'язання (ст. 610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України), відповідно є підстави для застосування встановленої законом відповідальності.
Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки.
У відповідності до ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.
За змістом ст.ст. 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, різновидом якої є штраф та пеня.
Відповідно до ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Пунктом 8.2 Договору передбачено, що у випадку несвоєчасної сплати платежів відповідно до умов цього договору орендар зобов'язаний сплатити на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості, за кожен день прострочення за весь період заборгованості до моменту її погашення.
Суд відзначає, що нарахування пені здійснено позивачем без врахування приписів ч. 5 ст. 254 Цивільного кодексу України, відповідно до яких якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день, а відтак, позивачем неправомірно нарахована пеня за 11.06.2017 та 12.06.2017.
З урахуванням викладеного судом здійснено перерахунок заявленої до стягнення з відповідача пені, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню на суму 2 302,02 грн.
За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог та стягнення з ПрАТ «Ренесанс життя» на користь ПАТ «Комерційний банк «Експобанк» заборгованості у розмірі 18 670,26 грн. та пені у розмірі 2 302,02 грн. В іншій частині (пеня у розмірі 22,03 грн.) в задоволенні позовних вимог необхідно відмовити з викладених обставин.
Витрати по сплаті судового збору відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись статтями 129, 232, 236-241, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва -
1. Позов Уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Експобанк» задовольнити частково.
2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Ренесанс життя» (01135, м. Київ, вул. Дмитрівська, будинок 69; ідентифікаційний код 33948564) на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Експобанк» (01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, будинок 18/24; ідентифікаційний код 09322299) заборгованість у розмірі 18 670 (вісімнадцять тисяч шістсот сімдесят) грн. 26 коп., пеню у розмірі 2 302 (дві тисячі триста дві) грн. 02 коп. та судовий збір у розмірі 1 598 (одна тисяча п'ятсот дев'яносто вісім) грн. 32 коп. Видати наказ.
3. В іншій частині позовних вимог відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя В.П. Босий