709/1130/17
19 лютого 2018 року Чорнобаївський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді - Кваші І.М.
при секретарі - Дем"яненко Н.М.
за участі позивача - Дерев»янко М.О.,
представника позивача - ОСОБА_1,
представника відповідача - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чорнобай клопотання експерта про визначення матеріалів, необхідних для проведення експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОКО", треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ПАТ "ДАК Автомобільні дороги України", ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Черкаській області, про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, повернення земельної ділянки, відновлення стану, який існував до порушення прав, відшкодування майнової та моральної шкоди,-
В провадженні Чорнобаївського районного суду перебуває вищевказана цивільна справа.
Ухвалою суду від 19 червня 2017 року по вказаній справі призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Черкаському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, справу для виконання ухвали направлено до експертної установи.
12 грудня 2017 року до суду надійшло клопотання експерта Черкаського відділення КНДІСЕ від 05.12.2017 року № 23-649-17 про визначення матеріалів, необхідних для проведення експертизи, а саме визначення одного з двох наявних в матеріалах цивільної справи каталогів координат спірної земельної ділянки, який необхідно використовувати для об"єктивного дослідження по даній цивільній справі.
Також експертною установою повернуто матеріали справи, провадження судом відновлено для вирішення вказаного клопотання.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 для вирішення клопотання експерта наполягав на необхідності допиту свідків ОСОБА_10 та ОСОБА_11 Також зазначав, що для використання експерта необхідно визначити каталог координат, який знаходиться в матеріалах технічної документації, розробленої ПП "Землемір". Щодо іншого каталогу координат, посилаючись на те, що наявність зміщення земельної ділянки не встановлено, просив до уваги не брати. Щодо зміни переліку питань експерту категорично заперечував, зазначаючи, що це є затягуванням строків розгляду справи, оскільки значно збільшить об»єм роботи експерта.
Позивач ОСОБА_12»янко М.О. підтримала свого представника, та зазначила, що бажає розпочати обробіток спірної земельної ділянки весною 2018 року, і виділення в натурі має відбуватися за тими координатами, які містяться в технічній документації, розробленій ПП «Землемір».
В судовому засіданні представник СТОВ "АГРОКО" ОСОБА_2 зазначав про те, що весь масив земельних ділянок, серед яких знаходиться і земельна ділянка позивача, потребує коригування відомостей з ціллю коректного відображення на кадастровій карті, тобто наявне зміщення координат. А відтак, вважає, що наявний в технічній документації каталог координат є невірним. Для отримання остаточної відповіді щодо наявності чи відсутності помилок в координатах розміщення масиву земель, робилися запити до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. На даний час відповідь не отримали, а тому вибирати один з двох наявних в матеріалах справи каталог координат - буде передчасним та упередженим. Для вирішення спірних питань по справі просив змінити перелік питань, винесених на розгляд експертів, і сформулювати їх таким чином, щоб саме експерт зробив висновок щодо правильності вирахування координат поворотних точок спірної земельної ділянки.
Вислухавши учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи, суд приходить до таких висновків.
Як зазначалося вище, до суду дану справу повернуто експертом для вирішення клопотання про визначення одного з двох наявних в матеріалах цивільної справи каталогів координат спірної земельної ділянки, який необхідно використовувати для об"єктивного дослідження.
В судовому засіданні представник позивача наполягав на тому, що для дослідження експерту треба визначити каталог координат, який наявний в технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки Дерев»янко М.О., оскільки на даний час його неправильність не підтверджена належними доказами.
На даний час судом однозначно не встановлено наявність чи відсутність зміщення масиву земель, де розміщена земельна ділянка Дерев»янко М.О.
Вибір одного з двох наявних в справі документів для дослідження експертом може призвести до необ"єктивного висновку, і фактично не вирішить спірних питань по справі.
А відтак, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання представника відповідача про зміну переліку питань, винесених на вирішення експертизи та вважає за необхідне, враховуючи наявність в матеріалах справи копії поземельної книги, здійснити уточнення питань, запропонованих представником.
Щодо допиту свідків ОСОБА_10 та ОСОБА_11, судом клопотання представника позивача було задоволено, здійснено виклик зазначених осіб в судове засідання. Проте останні не з»явилися.
Беручи до уваги визначені експертом строки для розгляду його клопотання, з метою дотримання розумності строків розгляду справи, суд вважає за можливе, в разі необхідності, допитати зазначених свідків після повернення справи з експертної установи.
Враховуючи ту обставину, що проведення експертизи не здійснено, і справа з експертної установи поверталась експертом виключно для розгляду його клопотання, суд приходить до висновку про необхідність повернення справи до Черкаського відділення КНДІСЕ для виконання ухвали суду від 19 червня 2017 року.
На підставі викладеного, керуючись ст. 103, 106, 107, 252 ЦПК України, суд,-
Клопотання експерта про визначення матеріалів, необхідних для проведення експертизи - задовольнити частково.
Клопотання представника відповідача СТОВ "Агроко" про зміну переліку питань, винесених на розгляд експертів - задовольнити частково.
Уточнити перелік питань, які ставляться на вирішення судової земельно-технічної експертизи, призначної ухвалою суду від 19 червня 2017 року
На вирішення експертизи поставити такі уточнені питання:
- Чи відповідає технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), з встановленням межових знаків Дерев»янко М.О. (в тому числі й акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 17.03.2016 року) за складом та змістом вимогам земельного законодавства та іншим нормативно-правовим актам з питань землеустрою та землекористування, виходячи з каталогу координат земельної ділянки Дерев»янко М.О., який міститься в складі технічної документаціїі з землеустрою, розробленої ПП "Землемір" у 2016 році (том І, а.с. 51-74) та в поземельній книзі (том ІІ, а.с. 123)?
- Чи відповідає технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), з встановленням межових знаків Дерев»янко М.О. (в тому числі й акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 17.03.2016 року) за складом та змістом вимогам земельного законодавства та іншим нормативно-правовим актам з питань землеустрою та землекористування, виходячи з каталогу координат земельної ділянки Дерев»янко М.О., який міститься в матеріалах справи за підписом начальника відділу у Чорнобаївському районі ГУ Держгеокадастру у Черкаській області ОСОБА_13 (том ІІ, а.с. 5) та в поземельній книзі (том ІІ, а.с. 129)?
- Чи правильно ПП «Землемір» в кадастровому плані земельної ділянки Дерев»янко М.О., кадастровий номер 7125155100:05:000:0233, вираховано координати поворотних точок зовнішніх меж цієї земельної ділянки, що визначають конфігурацію, положення та площу цієї земельної ділянки на місцевості, виходячи з каталогу координат земельної ділянки Дерев»янко М.О., який міститься в складі технічної документації із землеустрою розробленої ПП «Землемір» у 2016 році та в поземельній книзі (том ІІ, а.с. 123)?
- Чи правильно ПП «Землемір» в кадастровому плані земельної ділянки Дерев»янко М.О. кадастровий номер 7125155100:05:000:0233, вираховано координати поворотних точок зовнішніх меж цієї земельної ділянки, що визначають конфігурацію, положення та площу цієї земельної ділянки на місцевості, виходячи з каталогу координат земельної ділянки Дерев»янко М.О., наданого в матеріали справи за підписом начальника відділу у Чорнобаївському районі ГУ Держгеокадастру у Черкаській області ОСОБА_13 та в поземельній книзі (том ІІ, а.с. 129) ?
- Які розбіжності місця розташування кожної поворотної точки зовнішніх меж земельної ділянки кадастровий номер 7125155100:05:000:0233, виходячи з оцінки каталогу координат земельної ділянки Дерев»янко М.О., який міститься в складі технічної документації із землеустрою розробленої ПП «Землемір» у 2016 році та оцінки каталогу координат земельної ділянки Дерев»янко М.О., який наданий в матеріали справи за підписом начальника відділу у Чорнобаївському районі ГУ Держгеокадастру у Черкаській області ОСОБА_13 (які лінійні проміри (відстані) між такими точками згідно цих каталогів координат) ?
- Чи відповідає фактичний порядок вчинених 17.03.2016 року ПП «Землемір» та Дерев»янко М.О. дій вимогам земельного законодавства та вимогам нормативно-правових актів з питань землеустрою та землекористування, які б давали підстави стверджувати що встановлення (відновлення) меж земельної ділянки Дерев»янко М.О. в натурі (на місцевості) мало місце у спосіб та у порядку встановленому законом, виходячи з каталогу координат земельної ділянки Дерев»янко М.О., який міститься в складі технічної документації із землеустрою розробленої ПП «Землемір» у 2016 році та в поземельній книзі (том ІІ, а.с. 123)? Якщо ні, то в чому полягають ці невідповідності ?
- Чи відповідає фактичний порядок вчинених 17.03.2016 року ПП «Землемір» та Дерев»янко М.О. дій вимогам земельного законодавства та вимогам нормативно-правових актів з питань землеустрою та землекористування, які б давали підстави стверджувати що встановлення (відновлення) меж земельної ділянки Дерев»янко М.О. в натурі (на місцевості) мало місце у спосіб та у порядку встановленому законом, виходячи з каталогу координат земельної ділянки Дерев»янко М.О., який надано в матеріали справи за підписом начальника відділу у Чорнобаївському районі ГУ Держгеокадастру у Черкаській області ОСОБА_13 та в поземельній книзі (том ІІ, а.с. 129)? Якщо ні то в чому полягають ці невідповідності ?
- Чи має місце зміщення загального масиву земель, в якому знаходиться земельна ділянка Дерев»янко М.О., в т.ч. земельної ділянки з кадастровим номером 7125155100:05:000:0233? Якщо так, то в якому напрямку, і на яку відстань ?
Повернути справу до експертної установи для виконання ухвали суду про призначення експертизи від 19 червня 2018 року з врахуванням уточненого переліку питань.
Провадження по справі зупинити до отримання висновку експерта.
Надати в розпорядження експерта цивільну справу №709/1130/17.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, але може бути оскаржена до Апеляційного суду Черкаської області через Чорнобаївський районний суд протягом п'ятнадцяти днів шляхом подання апеляційної скарги.
Суддя І. М. Кваша