Справа №461/10573/14-ц
Провадження №2/461/16/18
16 лютого 2018 року Галицький районний суд м.Львова
в складі: головуючого судді Городецької Л.М.,
за участю секретаря Думича Р.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові цивільну справу за правилами загального позовного провадження за позовом Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи - Львівське комунальне підприємство "Княже місто", приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Сиротяк Юрія Романович про приведення нежитлових приміщень до попереднього стану,
Позивач ГРА ЛМР звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи - Львівське комунальне підприємство "Княже місто", приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Сиротяк Юрія Романович про приведення нежитлових приміщень до попереднього стану, мотивуючи свої позовні вимоги наступним. Будинок АДРЕСА_1 перебуває у віданні ЛМР, на обслуговуванні ЛКП «Княже місто». Відповідачі є співвласниками квартири №1 у вказаному вище будинку, площею 53,9 кв.м. Стверджує, що відповідачами без дозвільних документів проведено будівельні роботи у квартирі, яка їм належить. Зокрема, пробивши отвір з квартири №1 до підвальних приміщень в будинку АДРЕСА_1, тим самим об'єднавши приміщення квартири з підвальним приміщенням ОСОБА_1 та ОСОБА_2 порушили норми Ухвали ЛМР №3808 від 29.07.2010 року «Про затвердження Положення про порядок приєднання допоміжних приміщень». Просить суд зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 співвласників нежитлового приміщення першого поверху (квартири №1) на АДРЕСА_1 за власні кошти привести нежитлові приміщення квартири №1 та підвальні приміщення на АДРЕСА_1 до попереднього стану: демонтувати двері та відновити вікно зі сторони головного фасаду у квартирі №1, закласти пробитий отвір з квартири в підвальне приміщення пл.15,8 кв.м. (під літ. 1), відновити двері у підвальне приміщення пл. 2,8 кв.м. (літ IV); та стягнути судові витрати.
Ухвалою Галицького районного суду м.Львова 04 вересня 2014 року відкрито провадження у справі.
Представник позивача у судове засідання не з'явилася, подала клопотання про проведення розгляду справи без її участі.
Відповідачі та їх представник у судове засідання не з'явилися про причини неявки суд не повідомили хоча належним чином були повідомлені про дату та час розгляду справи.
У письмових заперечень представник відповідачів ОСОБА_4 вказує на те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набули право власності на приміщення уже із переобладнанням та влаштованим окремим входом.
Треті особи також не з'явилися у судове засідання про причини неявки суд не повідомили хоча належним чином були повідомлені про дату та час розгляду справи.
Відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, які вважає достатніми.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідачі є співвласниками квартири №1 у Будинку АДРЕСА_1, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.4, 5).
Як встановлено матеріалами справи, відповідачі пробили отвір з квартирі №1 до підвальних приміщень в будинку АДРЕСА_1, тим самим об'єднавши приміщення квартири з підвальним приміщенням порушивши норми Ухвали ЛМР №3808 від 29.07.2010 року «Про затвердження Положення про порядок приєднання допоміжних приміщень».
Згідно з постановою №34 про накладення адміністративного стягнення, передбаченого ст.150 КУпАП від 03.04.2014 року, адміністративної комісії при Сихівській районній адміністрації м.Львова (а.с.12), ОСОБА_1 здійснила самочинне перепланування нежитлового приміщення, переобладнане з квартири №1 у житловому будинку на АДРЕСА_1, а саме - пробито перекриття літ. 1-4 площею 15,6 кв.м. до підвального приміщення під літ.1, а також з віконного прорізу зроблено дверний.
Відповідачеві ОСОБА_1 ЛКП «Княже місто» надсилало попередження про приведення нежитлового приміщення до попереднього стану (а.с.17), однак в добровільному порядку перепланування не приведено до попереднього стану.
Розпорядженням ГРА ЛМР №222 від 12.06.2014 року «Про приведення нежитлових приміщень (квартири №1) та підвальних приміщень на АДРЕСА_1 до попереднього стану (а.с.16), зобов'язано ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - співвласників нежитлового приміщення першого поверху квартири №1 на АДРЕСА_1 за власні кошти привести нежитлові приміщення квартири №1 до попереднього стану.
У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійснення своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Відповідно до ст. 100 ЖК Української РСР, переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради.
Згідно зі ст.152 ЖК Української РСР переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради.
Пунктом 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17 травня 2005 року, визначено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється проводити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради відповідно до законодавства. У листі Міністерства будівництва, архітектури та житлово - комунального господарства України №5/6-2198 від 11 вересня 2006 року вказано, що роботи з перепланування повинні проводитися відповідно до проекту, розробленого з дотриманням вимог чинних будівельних норм і правил.
Відповідно до п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України КМУ №572 від 8 жовтня 1992 року, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку.
У листі Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 11.09.2006 року №5/6-2198 вказано, що роботи з перепланування повинні проводитися відповідно до проекту, розробленого з дотриманням вимог чинних будівельних норм і правил.
Відповідно до Положення «Про Галицьку районну адміністрацію Львівської міської ради», затвердженого рішенням виконкому Львівської міської ради від 06.01.2012 року №4 завданням Галицької районної адміністрації є здійснення контролю за станом благоустрою житлового фонду; нагляд за станом благоустрою відомчого і приватного житлового фонду, житлово-будівельних кооперативів та об'єднань співвласників житла (п.п.4.2.2, 4.2.3).
Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, зобов'язавши відповідачів за власні кошти привести нежитлові приміщення квартири №1 та підвальні приміщення на АДРЕСА_1 до попереднього стану: демонтувати двері та відновити вікно зі сторони головного фасаду у квартирі №1, закласти пробитий отвір з квартири в підвальне приміщення пл.15,8 кв.м. (під літ. 1), відновити двері у підвальне приміщення пл. 2,8 кв.м. (літ IV).
Керуючись ст.ст.5, 10, 13, 259, 263-265, 315, 317, 319 Цивільного процесуального кодексу України, ч.2 ст.319 ЦК України, з урахуванням положень Правил утримання жилих будинків та при будинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76, суд,
Позов Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи - Львівське комунальне підприємство "Княже місто", приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Сиротяк Юрія Романович про приведення нежитлових приміщень до попереднього стану, задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 співвласників нежитлового приміщення першого поверху (квартири №1) на АДРЕСА_1 за власні кошти привести нежитлові приміщення квартири №1 та підвальні приміщення на АДРЕСА_1 до попереднього стану: демонтувати двері та відновити вікно зі сторони головного фасаду у квартирі №1, закласти пробитий отвір з квартири в підвальне приміщення пл.15,8 кв.м. (під літ. 1), відновити двері у підвальне приміщення пл. 2,8 кв.м. (літ IV).
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Галицької районної адміністрації 121 (сто двадцять ) грн. 80 коп. сплаченого судового збору.
Стягнути з ОСОБА_5 на користь Галицької районної адміністрації 121 (сто двадцять ) грн. 80 коп. сплаченого судового збору.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області через Галицький районний суд м.Львова протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Л.М.Городецька