ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
08.02.2018Справа № 910/7141/13
Суддя Плотницька Н.Б., розглянувши матеріали справи
за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2"
до Національної спілки письменників України
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:
1. Департамент культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
2. Київська міська державна адміністрація
3. Державна архітектурно-будівельна інспекція України
4. Міністерство культури України
5. Товариство з обмеженою відповідальністю "Вок орієнтал"
про визнання права власності
та за зустрічним позовом Національної спілки письменників України
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2"
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:
1. Департамент культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
2. Київська міська державна адміністрація
3. Державна архітектурно-будівельна інспекція України
4. Міністерство культури України
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Вок орієнтал"
про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки
за участю Прокуратури міста Києва
Представники сторін:
від позивача за первісним позовом (відповідач за зустрічним): Кобець І.В. - представник за довіреністю;
від відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічним): Палій О.Л. - представник за довіреністю;
від третьої особи-1 на стороні відповідача: не з'явились;
від третьої особи-2 на стороні відповідача: не з'явились;
від третьої особи-3 на стороні відповідача: не з'явились;
від третьої особи-4 на стороні відповідача: не з'явились;
від третьої особи-5 на стороні відповідача: Проценко О.М. - представник за довіреністю;
від Прокуратури міста Києва: Константинова І.В.,
11.04.2013 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" з вимогами до Національної спілки письменників України про:
- припинення права власності Національної спілки письменників України на приміщення, загальною площею 390,60 кв.м., що складається з: нежилих приміщення підвалу (в літ. А): частина приміщення № 1; приміщення 1, площею - 14,9 кв. м., приміщення 2, площею - 53,1 кв. м.; приміщення 3, площею - 4,6 кв. м.; приміщення 4, площею - 58,4 кв. м.; приміщення 7, площею - 33,5 кв. м.; приміщення 17, площею - 7,4 кв. м., приміщення 19, площею - 2,1 кв. м.; приміщення 20, площею - 8,3 кв. м. Всього по частині приміщення № 1, площею - 182,3 кв. м. приміщення № 2: приміщення 1, площею - 8,4 кв. м.; приміщення 2, площею - 6,5 кв. м.; приміщення 3 площею - 31,7 кв. м.; приміщення 4, площею - 16,9 кв. м.; приміщення 5, площею - 3,2 кв. м.; приміщення 6, площею - 10,8 кв. м.; приміщення 7, площею - 50,0 кв. м. Всього по приміщенню № 2, площею - 127,5 кв. м. частина МЗК: приміщення IV, площею - 27,4 кв. м., приміщення V, площею - 4,6 кв. м.; приміщення VI, площею - 4,2 кв. м.; приміщення VII, площею - 23,8 кв. м.; приміщення VIII, площею - 20,8 кв. м. Всього по частині МЗК, площею - 80,80 кв. м., яке знаходиться в будинку літераторів Українського відділення Літературного фонду СРСР, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2;
- визнання спільної часткової власності Національної спілки письменників України та Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" приміщення, загальною площею 537,10 кв.м., що складається з прибудови площею 182,4 кв.м. та приміщення, загальною площею 390,60 кв.м., після його реконструкції, які знаходяться в будинку літераторів Українського відділення Літературного фонду СРСР, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2;
- визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" права власності на 1/2 частину приміщення, загальною площею 537,10 кв.м., що включає прибудову площею 182,4 кв.м. та приміщення загальною площею 390,60 кв.м. після його реконструкції, яке знаходиться в будинку літераторів Українського відділення Літературного фонду СРСР, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2.
Позовні вимоги вмотивовано тим, що 08 листопада 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" та Національною спілкою письменників України укладено договір про спільну діяльність в реконструкції нежитлової будівлі № 17. Відповідно до умов договору сторони погодились діяти спільно без створення юридичної особи у провадженні комплексу заходів пов'язаних з реконструкцією частини приміщення загальною площею 390,60 кв.м. за адресою м. Кив, вул. Банкова, 2. На виконання своїх зобов'язань за Договором, на замовлення позивача ТОВ "АПГ Анни Кирій" було розроблено Проект реконструкції з пристосуванням частини нежитлових приміщень з прибудовою та влаштуванням літнього майданчику для розміщення кафе на 50 місць по вул. Банковій, 2 у Печерському районі міста Києва, а також підготовлено проект паспорт фасадів. Проект реконструкції з пристосуванням частини нежитлових приміщень з прибудовою та влаштуванням літнього майданчику для розміщення кафе на 50 місць по вул. Банковій, 2 у Печерському районі міста Києва та паспорт фасадів погоджено з Міністерством культури України, як центральним органом виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини, що підтверджується листом Міністерства культури України № 542/22/51-11 від 23 грудня 2011 року, а також відбитком печатки та написом "Погоджено" на самому проекті. Декларація про початок будівельних робіт із реконструкції з пристосуванням частини нежитлових приміщень з прибудовою та влаштуванням літнього майданчику для розміщення кафе на 50 місць по вул. Банковій, 2 у Печерському районі міста Києва була зареєстрована в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві 22 серпня 2011 року за № КВ 08311031151. Декларація про готовність об'єкта до експлуатації була зареєстрована в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві 16 січня 2012 року за № КВ 14312000311. Відповідно до декларації, після реконструкції Об'єкта загальна площа нежитлових приміщень, з урахуванням прибудови, складає 537,1 кв.м. Таким чином, 16 січня 2012 року позивачем було виконано свої зобов'язання, передбачені Договором про спільну діяльність, а саме - введено в експлуатацію об'єкт інвестування. 12 листопада 2010 року між позивачем та відповідачем підписано додаткову угоду №1 до договору № 17 про спільну діяльність в реконструкції нежитлової будівлі, відповідно до умов якої сторони погодили, що за виконання обов'язків, визначених договором та після реконструкції об'єкту інвестування позивач отримує у власність 50% площ об'єкту інвестування. Інших 50% площ об'єкту інвестування залишаються за відповідачем. Відповідно до додаткової угоди розподіл об'єкту інвестування фіксується в Акті розподілу об'єкту інвестування, який підписується сторонами не пізніше ніж через 20 календарних днів з дня закінчення реконструкції об'єкту інвестування. Сторони не мають права ухилятися від підписання акту розподілу, а також після закінчення робіт до моменту державної реєстрації за інвестором права власності на 50% площ в органах БТІ, володіє виключним правом користування об'єктом інвестування. Починаючи з лютого 2012 року, між позивачем та відповідачем ведуться переговори щодо підписання акту виконаних робіт та акту розподілу об'єкта інвестування, але до цього часу вказані акти не підписані, хоча сторони не мають права ухилятися від підписання акту розподілу об'єкта інвестування.
30.04.2013 до Господарського суду міста Києва надійшла зустрічна позовна заява Національна спілка письменників України з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" про зобов'язання звільнити земельну ділянку площею 130,5 кв.м., яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2, передавши її Національній спілці письменників України та привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самовільно збудованих споруд, а саме: прибудови та влаштованого літнього майданчику для розміщення кафе на 50 місць.
В обґрунтування зустрічної позовної заяви зазначено, що земельна ділянка площею 0,3696 га. по вул. Банкова, 2 у м. Києві перебуває у постійному користуванні НСПУ на підставі державного акту на право постійного користування землею ІІ-КВ № 006743. Будь-які правочини щодо надання у власність чи користування земельної ділянки по вул. Банкова, 2 у місті Києві між НСПУ та ТОВ "Банкова 2" не укладалися. Зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується фактичне перебування ТОВ "Банкова 2" на земельній ділянці та використання ним самовільно земельної ділянки по вул. Банкова, 2 у місті Києві площею 130,5 кв.м., вимоги НСПУ є обґрунтованими та підлягають задоволенню судом.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 11.12.2013 у справі № 910/7141/13 у задоволенні первісного позову про визнання права власності відмовлено повністю. Зустрічний позов Національної спілки письменників України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки задоволено повністю, зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" звільнити земельну ділянку площею 130,5 кв.м., яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2, передавши її Національній спілці письменників України та привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самовільно збудованих споруд, а саме: прибудови та влаштованого літнього майданчику для розміщення кафе на 50 місць.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 03.04.2014 рішення Господарського суду міста Києва від 11.12.2013 у справі № 910/7141/13 скасовано. Прийнято нове рішення., яким первісний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" до Національної спілки письменників України задоволено повністю. Припинено право власності Національної спілки письменників України на приміщення, загальною площею 390,60 кв.м., що складається з: нежилих приміщення підвалу (в літ. А): частина приміщення № 1; приміщення 1, площею - 14,9 кв. м., приміщення 2, площею - 53,1 кв. м.; приміщення 3, площею - 4,6 кв. м.; приміщення 4, площею - 58,4 кв. м.; приміщення 7, площею - 33,5 кв. м.; приміщення 17, площею - 7,4 кв. м., приміщення 19, площею - 2,1 кв. м.; приміщення 20, площею - 8.3 кв. м. Всього по частині приміщення № 1, площею - 182,3 кв. м. приміщення № 2: приміщення 1, площею - 8,4 кв. м.; приміщення 2, площею - 6,5 кв. м.; приміщення 3, площею - 31,7 кв. м.; приміщення 4, площею - 16,9 кв. м.; приміщення 5, площею - 3,2 кв. м.; приміщення 6, площею - 10.8 кв. м.; приміщення 7, площею - 50,0 кв. м. Всього по приміщенню № 2, площею - 127,5 кв. м. частина МЗК: приміщення IV, площею - 27,4 кв. м., приміщення V, площею - 4,6 кв. м.; приміщення VI, площею - 4,2 кв. м.; приміщення VII, площею - 23,8 кв. м.; приміщення VIII, площею - 20,8 кв. м. Всього по частині МЗК, площею - 80,80 кв. м., яке знаходиться в будинку літераторів Українського відділення Літературного фонду СРСР, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Банкова, буд. 2. Визнано спільною частковою власністю Національної спілки письменників України та Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" приміщення, загальною площею 537,10 кв.м., що складається з прибудови площею 182,4 кв.м. та приміщення, загальною площею 390,60 кв.м., після його реконструкції, які знаходяться в будинку літераторів Українського відділення Літературного фонду СРСР, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Банкова, буд. 2. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" право власності на 1/2 частину приміщення, загальною площею 537,10 кв.м., що включає прибудову площею 182,4 кв.м. та приміщення загальною площею 390,60 кв.м. після його реконструкції, яке знаходиться в будинку літераторів Українського відділення Літературного фонду СРСР, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Банкова, буд. 2.
У задоволенні зустрічного позову Національної спілки письменників України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки відмовлено в повному обсязі.
Постановою Вищого господарського суду України від 09.07.2014 рішення Господарського суду міста Києва від 11.12.2013 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 03.04.2014 у справі № 910/7141/13 скасовано, справу передано на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 11.06.2015, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 01.10.2015 у справі № 910/7141/13 у задоволені первісного позову та зустрічного позову відмовлено.
Постановою Вищого господарського суду України від 23.12.2015 постанову Київського апеляційного господарського суду від 01.10.2015 та рішення Господарського суду міста Києва від 11.06.2015 у справі № 910/7141/13 скасовано, справу № 910/7141/13 направлено до Господарського суду міста Києва на новий розгляд.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 14.07.2016 у справі № 910/7141/13 в задоволенні первісного та зустрічного позову відмовлено.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 14.06.2017 рішення Господарського суду міста Києва від 14.07.2016 у справі № 910/7141/13 скасовано в частині відмови у задоволенні зустрічної позовної заяви Національної спілки письменників України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки. В зазначеній частині прийнято нове рішення, яким зустрічний позов Національної спілки письменників України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки задоволено повністю, зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" звільнити земельну ділянку площею 130,5 кв.м., яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Банкова, 2, передавши її Національній спілці письменників України та привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самовільно збудованих споруд, а саме: прибудови та влаштованого літнього майданчику для розміщення кафе на 50 місць.
В решті рішення Господарського суду міста Києва від 14.07.2016 по справі № 910/7141/13 - залишено без змін. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" на користь Національної спілки письменників України судовий збір в сумі 1 147 грн. за подання зустрічної позовної заяви. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" в дохід Державного бюджету України 573 грн. за подання апеляційної скарги Заступником прокурора міста Києва.
Постановою Вищого господарського суду України від 13.12.2017 постанову Київського апеляційного господарського суду від 14.06.2017 та рішення господарського суду міста Києва від 14.07.2016 у справі № 910/7141/13 скасовано, справу № 910/7141/13 направлено до Господарського суду міста Києва на новий розгляд.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу № 910/7141/13 передано на розгляд судді Плотницькій Н.Б.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.12.2017 справу № 910/7141/13 прийнято до провадження, постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 08.02.2018.
23.01.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від третьої особи-3 надійшли пояснення.
23.01.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від Прокуратури міста Києва надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.
25.01.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача за первісним (відповідач за зустрічним) надійшло клопотання про продовження строку для надання письмових пояснень.
05.02.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від Прокуратури міста Києва надійшли пояснення.
06.02.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від третьої особи-5 надійшло клопотання про поновлення процесуальних строків.
06.02.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від Товариства з обмеженою відповідальністю "Вок орієнтал" надійшла позовна заява третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору
07.02.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним) надійшла заява про уточнення позовних вимог, пояснення по справі та клопотання про долучення документів до матеріалів справи.
08.02.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача за первісним позовом (відповідач за зустрічним) надійшли письмові пояснення на виконання вимог ухвали суду від 23.12.2017.
08.02.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічним) надійшло клопотання про колегіальний розгляд справи.
08.02.2018 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від третьої особи-5 надійшло клопотання про доручення до матеріалів позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Вок орієнтал", поданої 06.02.2018, оригінали доказів направлення на адресу Прокуратури міста Києва вказаної позовної заяви.
Треті особи-1,2,3,4 у підготовче засідання 08.02.2018 повноважних представників не направили, про причини неявки суд не повідомили, клопотання про відкладення або оголошення перерви у підготовчому засіданні не подали, про час, дату та місце підготовчого засідання були повідомлені належним чином.
У підготовче засідання 08.02.2018 з'явилися представники позивача за первісним позовом (відповідач за зустрічним), відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічним), третьої особи-5 та Прокуратури міста Києва, надали пояснення.
Представник відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічним) підтримав подане через відділ діловодства суду клопотання про витребування доказів, відповідно до якого просить суд витребувати у позивача за первісним позовом (відповідач за зустрічним) оригінал технічного паспорту на нежитловий будинок (приміщення) по вул. Банкова, 2 у м. Києві від 05.12.2011 з метою підтвердження обставин фактичної площі прибудови за матеріалами технічної інвентаризації.
Представник третьої особи-5 залишив розгляд даного питання на розсуд суду.
Представник позивача за первісним позовом (відповідач за зустрічним) надав пояснення, відповідно до яких не вбачає необхідності у задоволенні клопотання.
Представник Прокуратури міста Києва підтримав клопотання відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічним) про витребування доказів.
Нормами статті 81 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
У клопотанні повинно бути зазначено:
1) який доказ витребовується;
2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;
3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;
4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;
5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
Суд, розглянувши у підготовчому засіданні клопотання відповідача за первісним позовом (позивач за зустрічним) про витребування доказів та заслухавши представників учасників судового процесу, визнав клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Крім того, судом встановлено надходження від позивача за первісним позовом (відповідач за зустрічним) 08.02.2018 письмових пояснень на виконання вимог ухвали суду від 23.12.2017 з порушенням строку, встановленого судом, проте суд приймає до розгляду вказані письмові пояснення з урахуванням клопотання про продовження строку для надання письмових пояснень, поданого 25.01.2018 через відділ діловодства суду, та з урахуванням статті 80 Господарського процесуального кодексу України.
Стосовно клопотання третьої особи-5 про поновлення процесуальних строків, поданого 06.02.2018 через відділ діловодства суду, відповідно до якого заявник просить суд поновити Товариству з обмеженою відповідальністю "Вок орієнтал" строк для подання позовної заяви третьої особи з самостійними вимогами, обґрунтовуючи тим, що позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Вок орієнтал" була подана 06.02.2018, що є порушенням строку, встановленого судом в ухвалі Господарського суду міста Києва від 23.12.2017, суд відмовляє в задоволенні клопотання з огляду на наступне.
Відповідно до частини 1 статті 49 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін.
З огляду на те, що підготовче провадження ще триває, позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Вок орієнтал" подана в строк, встановлений кодексом, а отже суд не вбачає необхідності у поновленні процесуального строку.
Враховуючи вищевикладене, у зв'язку із задоволенням клопотання про витребування доказів, суд оголосив перерву у підготовчому засіданні.
Відповідно до пункту 4 частини 5 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадку витребування нових (додаткових) доказів.
Керуючись ч. 1-3 ст. 81, п. 4 ч. 5 ст. 183, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Оголосити перерву у підготовчому засіданні до 05.03.18 о 15:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал № 41.
2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" в строк до 02.03.2018 надати суду:
- оригінал технічного паспорту на нежитловий будинок (приміщення) по вул. Банкова, 2 у місті Києві від 05.12.2011;
3. Поновити Товариству з обмеженою відповідальністю "Банкова 2" строк для подання письмових пояснень.
4. Сторонам направити для участі в розгляді справи своїх повноважних представників.
Суддя Н.Б.Плотницька