07 лютого 2018 року м. Чернігівсправа № 927/1/18
Господарський суд Чернігівської області у складі судді Фетисової І.А., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні матеріали справи № 927/1/18
за позовом Чернігівської міської ради, вул. Магістратська, 7, м. Чернігів, 14000
до відповідача: Приватного акціонерного товариства “Чернігівоблбуд”, вул. Музейна, 2, м. Чернігів, 14000
про зобов'язання передати на безкомпенсаційній основі в комунальну власність територіальної громади м. Чернігова другий під'їзд гуртожитку по вул. Г.Полуботка, 120
За участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_1 дов. 1-24/719 від 06.07.2017
від відповідача: не з'явився
Чернігівською міською радою подано позов до Приватного акціонерного товариства “Чернігівоблбуд” про зобов'язання відповідача передати на безкомпенсаційній основі в комунальну власність територіальної громади м. Чернігова в особі Чернігівської міської ради другий під'їзд гуртожитку (к.к. з 55 по 108) за адресою м. Чернігів, вул. Гетьмана Полуботка, 120 разом з об'єктами інженерної інфраструктури, що обслуговують цей гуртожиток за актом приймання-передачі.
Ухвалою суду від 03.01.2018 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 927/1/18, підготовче засідання призначено на 30 січня 2018 на 11:00 год.
До початку підготовчого засідання, 22.01.2018 відповідачем надіслано відзив на позов № 1/9 від 19.01.2018. У відзиві на позов повідомлено, що відповідач набув права приватної власності на другий під'їзд гуртожитку (к.к. з 55 по 108) за адресою м. Чернігів, вул. Гетьмана Полуботка, 120 на підставі договору купівлі-продажу від 27.07.1994 між Фондом комунального майна та приватизації Чернігівської обласної ради народних депутатів та товариством покупців орендного підприємства “Чернігівоблбуд”, правонаступником якого є ПАТ “Чернігівоблбуд”. Попередники ПАТ “Чернігівоблбуд” отримали право приватної власності на другий під'їзд гуртожитку (к.к. з 55 по 108) за адресою м. Чернігів, вул. Гетьмана Полуботка, 120 не в процесі приватизації згідно із ОСОБА_2 “Про приватизацію майна державних підприємств”, а згідно цивільного договору про купівлю даного майна. ОСОБА_2 України “Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків” не поширюються на гуртожитки, включені до статутних капіталів товариств, які були побудовані або придбані за радянських часів (до 1 грудня 1991 року) приватними або колективними власниками за власні або залучені кошти. Другий під'їзд гуртожитку (к.к. з 55 по 108) за адресою м. Чернігів, вул. Гетьмана Полуботка, 120 дійсно був побудований до 1 грудня 1991 року, але не приватними або колективними власниками за власні або залучені кошти, а за державні кошти. Він також не був придбаний до 1 грудня 1991 року приватними або колективними власниками за власні або залучені кошти. Таким чином, даний закон не регулює обставини включення другого під'їзду гуртожитку до статутного капіталу ЗАТ “Чернігівоблбуд”. В даній справі, стосовно примусового відчуження другого під'їзду як об'єкта приватної власності, повинні застосовуватись норми Конституції та норми Цивільного кодексу. Просить в позові відмовити. До відзиву надано витяг з обліково-сальдової відомості, докази надсилання відзиву відповідачу.
До початку підготовчого засідання, 26.01.2018 через канцелярію суду подано відповідь на відзив № 38 від 25.01.2018, згідно якої позивач повідомив, що згідно акту передачі майна Чернігівського обласного проектно ремонтно-будівельного орендного підприємства “Чернігівоблбуд” від 10.07.1995 на виконання п. 3.2 договору купівлі-продажу від 27.07.1994 покупець здійснив викуп шляхом перерахування приватизаційним платіжним дорученням № 195 від 18.08.94 у сумі НОМЕР_1 карбованців за один під'їзд гуртожитку за адресою м. Чернігів, вул. Свердлова, 120. Таким чином, набуття права власності на зазначений під'їзд гуртожитку по вул. Г.Полуботка, 12 в м. Чернігові відбувалося відповідно до ОСОБА_2 України “Про приватизацію майна державних підприємств”, тому твердження відповідача про безкоштовну передачу у власність гуртожитку як об'єкту, який має соціальне значення є без підставним. Безпідставним є твердження відповідача про непоширення на під'їзд гуртожитку по вул. Г.Полуботка, 120 в м. Чернігові дії ОСОБА_2 України “Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків”. Під'їзд гуртожитку включений до статутного капіталу відповідача тому він підлягає передачі до комунальної власності територіальної громади м. Чернігова. На даний час право власності на квартири №№ 55-108 за адресою м. Чернігів, вул. Г.Полуботка, 120 не зареєстровано, тому після передачі гуртожитку в комунальну власність територіальної громади м. Чернігова вони підлягатимуть приватизації в порядку визначеному ОСОБА_2 України “Про приватизацію державного житлового фонду”. В листуванні з Управлінням квартирного обліку та приватизації житлового фонду відповідач зазначив, що дія ОСОБА_2 України “Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків” не поширюється на гуртожиток в м. Чернігів вул. Г.Полуботка 120. Таким чином, враховуючи відмову відповідача передача має здійснюватися за рішенням суду. До відзиву на позов додано: копії заяв на приватизацію, інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копію рішення господарського суду Чернігівської області № 5/48 (9/31), копію постанови Київського апеляційного господарського суду від 18.07.2007 по справі 5/48 (9/31), докази направлення відповіді на відзив.
30.01.2018 за результатами підготовчого засідання, враховуючи клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, судом винесено Ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 07.02.2018.
До початку підготовчого засідання, через канцелярію суду, відповідачем 06.02.18 подано клопотання про відкладення розгляду, в зв'язку з хворобою представника відповідача.
Позивачем до початку підготовчого засідання, через канцелярію суду, подано клопотання про прийняття до розгляду заяви про зменшення позовних вимог та додано заяву та докази направлення її відповідачу. Згідно поданої заяви № 51 від 06.02.2018 зазначено відповідно до договору купівлі-продажу державного комунального майна, укладеного 27.07.1994 між Фондом комунального майна та приватизації Чернігівської обласної ради народних депутатів та Чернігівським обласним проектно ремонтно-будівельним орендним підприємством «Чернігівоблбуд» та додатку до акту прийому-передачі майна Чернігівського обласного проектного ремонтно-будівельного підприємства «Чернігівоблбуд» від 10.07.1995 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області підтвердило, що згідно з договором купівлі - продажу від 27.07.1994 Чернігівським обласним проектним ремонтно-будівельним орендним підприємством «Чернігівоблбуд» приватизований виключно один під'їзд гуртожитку без зазначення об'єктів інженерної інфраструктури, що обслуговують цей гуртожиток. В зв'язку з чим викладає позовні вимоги в наступній редакції: «Зобов'язати Приватне акціонерне товариство «Чернігівоблбуд» передати на безкомпенсаційній основі в комунальну власність територіальної громади м. Чернігова в особі Чернігівської міської ради другий під'їзд гуртожитку (к.к. з 55 по 108) за адресою м. Чернігів, вул. Гетьмана Полуботка, 120».
В підготовче засідання 07.02.2018 з'явився повноважний представник позивача.
Сторони належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення, які наявні в матеріалах справи.
Суд задовольнив клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання, враховуючи його обґрунтування перебуванням представника на стаціонарному лікуванні.
Розгляд заяви позивача про зменшення позовних вимог судом відкладено до наступного підготовчого засідання для надання можливості позивачу конкретизувати зміст поданої заяви, а відповідачу висловити позицію по поданій заяві.
Відповідно до ст.183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку у випадку, зокрема, першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.
Приймаючи до уваги подане відповідачем клопотання про відкладення розгляду справи, з метою дотримання принципу змагальності сторін та повного і всебічного встановлення всіх обставин справи, суд вважає за доцільне відкласти розгляд підготовчого засідання для надання можливості сторонам використати передбачені процесуальним законодавством права .
Керуючись ст. 12, 86, 165-167, 183, 184, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,
1. Відкласти підготовче засідання на 22 лютого 2018 року о 10 год. 15 хв. Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: м. Чернігів, просп. Миру, 20, зал судових засідань №303 (3 поверх).
2. Відповідачу надати заперечення на відповідь позивача на відзив , який направити позивачу заздалегідь до підготовчого засідання.
3. Позивачу за наявності позицію на заперечення відповідача.
4. Сторонам у справі надати всі наявні докази на підтвердження своїх позицій.
5. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://cn.arbitr.gov.ua/sud5028/
Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст.135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.
Ухвала підписана 07 лютого 2018 року.
Відомості про адреси для листування та зв'язку Господарського суду Чернігівської області: пр-т. Миру, 20, м. Чернігів, 14000 , e-mail: inbox@cn.arbitr.gov.ua; тел. 676-311, факс 77-44-62
Суддя І.А. Фетисова