Справа № 2-2170/10
(провадження № 2-2170/10)
07 жовтня 2010 року м.Каховка
користування земельною ділянкою поміж трьома співвласниками давно визначений і кожен користується своєю частиною. Ним побудовано гараж «Л», який за актом прийнятий в експлуатацію, тому просить виділити йому у користування земельну ділянку за другим варіантом порядку користування земельною ділянкою, запропоновану експертом у додатку 1 до висновків експертизи № 56 від 16.07.2009р., а саме 142 кв.м, у тому числі у особисте користування 138 кв.м та 4 кв.м у загальне користування, а також встановити для користування і обслуговування гаражу «JI» безстроковий безоплатний земельний сервітут, площею 61,6 кв.м на земельній ділянці ОСОБА_1, та сервітут на 10 кв.м для користування і обслуговування вбиральні.
Судом змінено процесуальний статус ОСОБА_2 з відповідача на третю особу, що не заявляє самостійних вимог, яка в судовому засіданні пояснила, що вона є співвласником домоволодіння по вул. Р.Люксембург,9 м. Каховки, розташованого на земельній ділянці загальною площею 972 кв.м. Рішенням Каховського міського суду від 15.05.2002р. за її позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 із загальної площі земельної ділянки по вул. Р.Люксембург, 9 м. Каховки їй виділено у користування 243 кв.м. Відповідно до державного акта від 09.06.2003р. їй на праві приватної власності належить 0,0244 га. Фактично у її користуванні перебуває 267 кв.м, з яких 23 кв.м, які не підлягають приватизації, - 1/3 частина земельної ділянки площею 78 кв.м, наданої у тимчасове користування трьом співвласникам рішенням виконкому міськради від 20.10.1992р. № 260. Не заперечує проти визначення порядку користування земельною ділянкою поміж ОСОБА_4.
Суд, вислухавши пояснення сторін, третьої особи, вивчивши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 27.04.1993р. ОСОБА_3 належить 35/100 домоволодіння по вул. Р.Люксембург, 9 м. Каховки Херсонської обл. (а.с. 5).
Згідно свідоцтва про право на спадщину № 1-1755 від 04.10.1962р. 1/2 частину домоволодіння по вул. Р.Люксембург м. Каховки, що належала ОСОБА_5, в рівних частках успадкували його дружина ОСОБА_6, дочка ОСОБА_7, онук ОСОБА_4 та онучка ОСОБА_8 (а.с. 22).
Згідно свідоцтва про право на спадщину від 30.09.1980р. 5/16 домоволодіння по вул. Р.Люксембург ,9 м. Каховка належить ОСОБА_3 (а.с.23).
Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.09.1980р. спадкоємцем ОСОБА_6 є ОСОБА_9 (а.с. 24).
ОСОБА_9 продав, а ОСОБА_3 придбав 5/16 домоволодіння по вул. Р.Люксембург, м. Каховка по вул. Р.Люксембург,9 м. Каховка Херсонської обл. , що слідує з договору купівлі-продажу від 28.04.1981р. (а.с. 25).
Таким чином, судом встановлено, що первісні частки у домоволодінні по вул. Р.Люксембург, 9 м. Каховка становлять: ОСОБА_3 - 5/8 частин, ОСОБА_4 - 1/8 частина, ОСОБА_2 -2/8 (або 1/4) частина.
Рішенням Каховського міськсуду від 15.05.2002р. визначено порядок користування та розпорядження земельною ділянкою по вул. Р.Люксембург,9 м. Каховка, згідно якого ОСОБА_2 з часткою 1/4 виділено земельну ділянку площею 243 кв.м із спільного використання решти співвласників будинку (а.с. 26).
Згідно державного акта на право власності на земельні ділянку від 09.06.2003р. ОСОБА_2 належить 0,0244 га земельної ділянки у межах згідно з планом для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Р.Люксембург, 9 м. Каховки Херсонської обл.
Згідно рішення виконавчого комітету Каховської міськради від 09.10.1992р. № 260 затверджено самовільне зайняття земельної ділянки площею 78 кв.м і надано у тимчасове користування ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4 по вул. Р. Люксембург м. Каховки (а.с. 43).
Каховська райСЕС листом від 08.05.2003р. не заперечує проти виділення додаткової земельної ділянки площею 23 кв.м у особисте користування ОСОБА_2 (а.с. 28).
Згідно копії акта про прийняття в експлуатацію закінченої будівництвом житлової прибудови та господарських побудов індивідуального забудовника по вул. Р.Люксембург,9 м. Каховки гараж 3,4 х 6,0м прийнятий в експлуатацію згідно рішення виконкому міськради № 287 від 17.11.1992р. (а.с. 48).
Згідно рішення виконкому Каховської міськради № 287 від 17.11.1992р. ОСОБА_4 затверджено акт приймання в експлуатацію індивідуальних прибудов житлову площу 14,5 кв.м, загальну 21,8 кв.м (а.с. 40).
У даному рішенні мови про прийняття в експлуатацію гаража розміром 3,4 х 6,0м не ведеться, суду не надано оригінал акта або його завірена копія, з огляду на це суд не може прийняти даний гараж як побудований і затверджений на законних підставах і тому дане будівництво є самочинним будівництвом.
Відповідно до ст. 11 ч.І , ст. 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно ст. 207 ч.І п.5 ЦПК України якщо позивач подав заяву про залишення позову без розгляду суд постановляє ухвалу про залишення заяви без розгляду.
Зважаючи на подану позивачем заяву про залишення без розгляду його вимог про знесення самочинно збудованого гаража «Л» без розгляду, суд залишає позовні вимоги про знесення самочинно збудованого гаражу «Л» без розгляду.
Відповідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєї волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном на власний розсуд (ст. 317, ст. 319 ЦК України).
Згідно ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Сторони не заперечують, що площа земельної ділянки, порядок користування і розпорядження якою слід установити суду, складає 702кв.м, з яких 657 кв.м під двором і 45 кв.м у тимчасовому користуванні ОСОБА_4 згідно рішення виконкому міськради № 260 від 09.10.1992р. (із наданих 78 кв.м 23кв.м - у користуванні ОСОБА_2С.) і що між співвласниками склався такий порядок землекористування в частках: ОСОБА_3 -5/8, ОСОБА_4 -2/8, ОСОБА_2 -2/8.
Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 56 від 16.07.2009р. (а.с. а.с.
12- 17) та п. 1 уточнення до даного висновку ( а.с. 33 ). Запропоновано варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою по вул. Р.Люксембург,9 м. Каховки.
З матеріалів експертизи слідує, що з урахуванням того, що гараж «Л» є самочинно збудованим об'єктом (а.с. 14), експертом запропоновано такий варіант визначення порядку користування і розпорядження земельною ділянкою площею 702 кв.м по вул. Р.Люксембург,9 м. Каховки: співвласнику ОСОБА_3 з часткою 5/8 виділити земельну ділянку площею 558 кв.м, із яких 541 кв.м в особисте користування (що на плані додатку 3 позначено синім кольором), і 17 кв.м в загальному користуванні, співвласнику
13часткою 1/8 ОСОБА_4 виділити земельну ділянку площею 144 кв.м, з яких 140 кв.м в особисте користування (що на плані додатку 3 позначено зеленим кольором), 4 кв.м залишити в загальному користуванні.
Ст. 98 ЗК України передбачає право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою - сервітут. Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.
Експертом запропоновано і сторонами не заперечується необхідність встановлення земельного сервітуту площею 10 кв.м для ОСОБА_4 на земельній ділянці ОСОБА_3 для користування та обслуговування літ. «З» вбиральні.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати (а.с. а.с. 2, 3, 51, 52) підлягають стягненню з відповідача.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. З, 12, 15, 16, 317, 319, 355, 356, 357,358, 361, 364 367, 376 ЦК України, ст. ст. 86, 87, 88, 98 ЗК України, ст.ст. З, 10. 11, 27, 31, 57 - 60, 84, 88, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України,
вирішив:
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - ОСОБА_2 про визначення порядку користування та розпорядження земельною ділянкою - задовольнити.
Співвласнику житлового будинку садибного типу по вул. Р.Люксембург, 9 м. Каховка Херсонської обл. ОСОБА_3 з первинною часткою в домоволодінні 5/8 із загальної площі земельної ділянки 702 кв.м виділити земельну ділянку площею 558 кв.м, з яких 541 в особисте користування, 17 кв.м залишити в загальному користуванні.
Співвласнику житлового будинку садибного типу по вул. Р.Люксембург, 9 м. Каховка Херсонської обл. ОСОБА_4 з первинною часткою в домоволодінні 1/8 із загальної площі земельної ділянки 702 кв.м виділити земельну ділянку площею 144 кв.м, з яких 140 кв.м в особисте користування, 4 кв.м залишити в загальному користуванні.
Для користування та обслуговування літ. «З» вбиральні встановити земельний сервітут обмеженого строку, до вступу в права власності нових співвласників, загальною площею 10.кв.м для ОСОБА_4 на земельній ділянці ОСОБА_3.
Лінію водопроводу залишити у загальному спільному володінні обох співвласників до розроблення та погодження проекту.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 8,50 грн. судового збору, 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, 1000 грн. витрат на правову допомогу та 2 500 грн.. за проведення судової будівельно-технічної експертизи, а всього 3 545, 50 грн..
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя: І. М. Єйбог