Справа № 2-1359/10
(провадження № 2-1359/10)
21 травня 2010 року м.Каховка
Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі
головуючого судці Єйбога І.М.,
при секретарі Крамаренко A.B.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом Державного підприємства Дослідне господарство «Каховське» до ОСОБА_1 сільської ради Каховського району Херсонської області про визнання права власності на будівлю,
установив:
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на будівлю дитячого садка, розташовану по вул. Кооперативній, № 19 с.Червоне Поділля Каховського району Херсонської обл.
Вимоги мотивовано тим, що підприємством у 1968р. було збудовано будівлю дитячого садка, введено в експлуатацію і яка з цього часу рахується на балансі підприємства, але акт введення її в експлуатацію втрачений, первинна реєстрація права власності за підприємством не проведена, що унеможливлює розпорядження даним майном.
В судовому засіданні представник позивача просив визнати за ДП ДГ «Каховське» право власності на будівлю дитячого садка, розташовану в с.Червоне Поділля Каховського району Херсонської обл., вул. Кооперативна, № 19. Поза судовим порядком вирішити дане питання неможливо, так як акт здачі будівлі в експлуатацію втрачено, первинна реєстрація права власності за ДП ДГ не проведена, що перешкоджає в повному обсязі здійснювати право власності на нерухоме майно.
Відповідач ОСОБА_1 сільська рада Каховського району Херсонської обл. позов визнає, просить розглянути справу без представника сільради, про що суду надано заяву.
Суд вважає можливим позов розглянути у відсутність представника відповідача за наявними в матеріалах справи доказами.
Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до довідки ДП ДГ «Каховське» будівля дитячого садка, розташована по вул. Кооперативній, №19 с.Червоне Поділля Каховського району Херсонської області перебуває на балансі господарства, балансова вартість складає 10595,49 грн.
Відповідно до матеріалів технічної інвентаризації будівля дитячого садка «А» площею 358,6кв.м, з верандою «а», площею 77,4 кв.м, верандою «аі» площею 75,1 кв.м, ганком «а2» площею 7,4 кв.м, ганком «аЗ» площею7,7 кв.м, ганком «а4», площею 9,4 кв.м, сараєм «Б» площею 53,6 кв.м, прибудовою «б» площею 18,3 кв.м, входом в підвал «В» площею 12,0кв.м, під «Б» підвал розміром 11,65м х 4,60м, вбиральнею «Г» площею 11,7кв.м, навісом «Д» площею 6,3 кв.м, навісом «Е» площею 5,3кв.м, огорожею №1, №2, №3, спорудою №1, розташована на земельній ділянці площею 4095кв.м по вул. Кооперативна, № 19 с.Червоне Поділля Каховського району Херсонської обл., належить ДП ДГ «Каховське».
Правовідносини власності у набувача майна виникли до набрання чинності ЦК України від 16.01.2003р., однак при вирішенні даного позову слід застосовувати положення цього ЦК, оскільки права і обов'язки власника щодо проведення обов'язкової реєстрації прав власності продовжують існувати після набрання 01.01.2004р. чинності ЦК України.
Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 ЦК України), власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст. 317 ч. 1 ЦК України).
Відповідно до 4.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 182 чинного ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р. передбачено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна, підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.
Відповідно до Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних і фізичних осіб реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів ( п.1.7). Державна реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна в бюро технічної інвентаризації є обов'язковою для власників незалежно від форм власності ( п.1.6 ).
Згідно Додатку №1 до зазначеної Інструкції правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація права власності, є, серед інших, рішення суду про визнання права власності на об'єкт нерухомості.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.
Сумнівів у законності вимог позивача немає.
Керуючись ст.ст. 13, 21, 22, 41, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 86 ЦК Української PCP, ст.ст. 15, 16, 182, 331, 392 ЦК України, ст.ст.3-11, 60, 64, 208, 209, 212- 215, 223. ЦПК України,
вирішив:
Позов Державного підприємства Дослідне господарство «Каховське» до ОСОБА_1 сільської ради Каховського району Херсонської області про визнання права власності на будівлю - задовольнити у повному обсязі.
Визнати за Державним підприємством Дослідне господарство «Каховське» Каховського району Херсонської обл. право власності на будівлю дитячого садка «А» площею 358,6кв.м, з верандою «а», площею 77,4 кв.м, верандою «al» площею 75,1 кв.м, ганком «а2» площею 7,4 кв.м, ганком «аЗ» площею 7,7 кв.м, ганком «а4», площею 9,4 кв.м, сараєм «Б» площею 53,6 кв.м, прибудовою «б» площею 18,3 кв.м, входом в підвал «В» площею 12,0кв.м, під «Б» підвал розміром 11,65м х 4,60м, вбиральнею «Г» площею 11,7кв.м, навісом «Д» площею 6,3 кв.м, навісом «Е» площею 5,3кв.м, огорожею №1, №2, №3, спорудою №1, яка розташована на земельній ділянці площею 4095кв.м по вул. Кооперативна, № 19 с.Червоне Поділля Каховського району Херсонської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя: І. М. Єйбог