Справа № 589/3421/17
Провадження № 2/589/319/18
25 січня 2018 року
Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:
головуючого - судді Євдокімової О.П.
при секретарі Юрочко Л.М.
розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Шостка цивільну справу за позовом заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.
Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 26.01.20011 року він придбав гараж АДРЕСА_1
області у ОСОБА_2, якому в свою чергу вказаний гараж дістався у спадок від дідуся ОСОБА_3 Про продаж позивачу вказаного гаражу ОСОБА_2 склав відповідну письмову розписку. Нотаріальне оформлення вказаного договору купівлі-продажу на той час не вимагалось. На сьогоднішній день позивач не може оформити своє право власності на гараж та розпоряджатися ним в передбаченому законом порядку. З проханням щодо оформлення договору купівлі-продажу гаражу ОСОБА_1 неодноразово звертався до відповідача, але він постійно перебуває в командировках, в числі і за кордоном а тому фактично ухиляється від оформлення договору купівлі-продажу гаражу у нотаріуса.
В судове засіданні позивач не прибув, надав заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги просив задовольнити в повному обсязі
Відповідач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій просить справу розглядати без його участі, проти задоволення позову не заперечує.
Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.
Згідно п. 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5. право встановлювальним документом, на підставі якого провалиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна може бути рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
Судом з'ясовано, що відповідно до ст. 657 ЦК України від 02.12.2010 договір купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває у податковій заставі.
Що стосується визнання права власності на нерухоме майно, то згідно ч. З ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Так судом встановлено, що даний гараж був збудований дідусем відповідача на підставі рішення виконкому Шосткинської міської ради від 10.11.1976 року (а.с.4) про надання дозволу йому на установку металевого гаражу районі АДРЕСА_1. Право власності дідуся відповідача підтверджцєця посвідченням власника гаражу (а.с.5) та технічним паспортом (а.с.8-12). Відповідно договору (а.с.3) відповідач ОСОБА_2 продав гараж АДРЕСА_1 позивачу ОСОБА_1, а відповідно розписки позивача (а.с.7) він передав гроші відповідачу в сумі 5000 грн. за вказаний гараж.
Таким чином у судовому засіданні встановлено, що дійсно між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1, на що відповідач не заперечував і тому за позивачем має бути визнано право власності на вищевказаний гараж, а тому позов доведено і він підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та, керуючись ст.ст. 175, 177, 184, 263-265 ЦПК України, ст.ст.220, 376, 392, 657 ЦК України, п. 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5,
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 26.01.2011 року гаражу АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на капітальний гараж АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня її проголошення, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційної інстанції. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «;Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду
Суддя Шосткинського міськрайонного суду
Сумської області О.П.Євдокімова