Рішення від 30.11.2011 по справі 2-239/11

Великомихайлівський районний суд Одеської області

смт. Великомихайлівка, вул. Пушкіна, 2б, 67100, (04859) 2-11-03

РІШЕННЯ справа №2-239/2011р

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2011 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді Пономаренко В.Д. при секретарі Гонтаренко О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Альбатрос-агро» зацікавлена особа відділ Держкомзему у Великомихайлівському районі про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ТОВ «Альбатрос-агро» зацікавлена особа Держкомзему у Великомихайлівському районі про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати. Мотивуючи заявлені вимоги тим, що 10 жовтня 2006 року, позивач, як власник земельної ділянки відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії П1-ОД №008646, виданого Цебриківською селищної радою Великомихайлівського району Одеської області, уклала договір з ТОВ «Альбатрос-агро» про здачу в оренду належної земельної ділянки загальною площею 4,71 га., строком на 15 років. Даний договір оренди землі було зареєстровано у Одеській регіональній філії ДП (Ц ДЗК) при Держкомземі України у Великомихайлівському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.11.2006 року №1168. Позивач виконала умови договору, передавши належну земельну ділянку в оренду ТОВ «Альбатрос-агро», що підтверджується актом передачі та прийому земельної ділянки від 20.11.2006 року. •Орендар ТОВ «Альбатрос-агро» не виконує умови договору. Так, відповідно до п.9 Договору оренди землі «Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 660 грн. за один рік». Розрахунки проводяться один раз на рік у розмірі вказаному у п.9 Договору і орендна плата вноситься у строк до 31 грудню поточного року ( п.11 Договору). Так, в порушення п.9 та п.11 Договору орендар не сплачує орендну плату із указаній сумі і в указаний термін. Крім того, орендар ТОВ «.Альбатрос-агро» земельну ділянку не обробляє, не використовує її за призначенням, чим погіршив стан земельної ділянки. Орендар не обробляє земельну ділянку з моменту укладення даного Договору і не використовує її за призначенням, земелька ділянка заростає бур'яном, що приводить до погіршення її родючості.

Представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав та змінив просив суд розірвати договір оренди.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Представник зацікавленої особи в судове засідання не з'явився заперечень за позовом не надав.

Вислухав позивача, відповідача, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню за наступними підставами.

Відповідно до ст.32 Закону України «Про орендну землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. 24, 25 цього Закону та за умовами Договору.

На підставі викладеного та керуючись ст. 13,21,24,32, 35 Закону України «Про оренду землі», ст.158 Земельного кодексу України, ст. ст. 15, 15-1, 30, 62, 202, 202-1, 203, 217, 218 ЦПКУкраїни, суд, -

ВИРІШИВ:

Розірвати договір оренди землі розміром 4,71 га. - ріллі, яка знаходиться на території Цебриківської селищної ради Великомихайлівського району' Одеської області, укладений 10.10.2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Альбатрос-агро».

Скасувати реєстрацію договору оренди землі розміром 4,7і га. - ріллі, яка знаходиться на території Цебриківської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області, укладений 10.1O.2U06 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Альбатрос-агро».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через ОСОБА_4 районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної 'скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч- 4 от. 295 ЦПК України.

Суддя В.Д.Пономаренко