Рішення від 08.08.2011 по справі 2-395/11

Великомихайлівський районний суд Одеської області

смт. Великомихайлівка, вул. Пушкіна, 2б, 67100, (04859) 2-11-03

РІШЕННЯ

справа №2-395/2011р

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2011 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Павловській І.І. розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що позивач на початку квітня 2011 року позивач дізнався, що власниця домоволодіння продає свій житловий будинок розташований за адресою вул. Ватутіна, 14, смт. Велика Михайлівка, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортам з житлового будинку (літ.А), веранда (літ.а), сарай (літ.Б), уборна (літ. В), огорожа №1.3 цією метою 12 квітня 2011 року позивач звернувся до ОСОБА_2 і домовившись з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив її повну вартість будинку в сумі 5 000 грн., ОСОБА_2 в свою чергу передала позивачу, розписку про отримання коштів, технічний паспорт на будинок, договір купівлі продажу житлового будинку, відповідно до якого власником домоволодіння є її мати ОСОБА_3. 12 квітня 2011 року відповідач отримала зазначену суму, однак від подальшого нотаріального оформлення договору купівлі - продажу відмовилася про, що вказала у розписці та відмовилась приймати спадщину після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 26 серпня 2000 року. Відповідно до ст..1261 ЦК України ОСОБА_2 є спадкоємицею першої черги.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги і просив визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні не заперечувала проти позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15,30, 60, 62, 213,215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати угоду на предмет купівлі-продажу ОСОБА_1 у ОСОБА_2 об'єкту нерухомого майна - житлового будинку, який згідно технічної документації складається з житлового будинку (літ.А), веранда (літ.а), сарай (літ.Б), уборна (літ. В), огорожа №1, який розташований, за адресою Одеська область смт. Велика Михайлівка вул. Ватутіна, 14, та визнати ОСОБА_1 право власності.

Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 08 серпня 2011 року про визнання угоди дійсної і визнання права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок, який згідно технічної документації складається з житлового будинку (літ.А), веранда (літ.а), сарай (літ.Б), уборна (літ. В), огорожа №1, який розташований, за адресою Одеська область смт. Велика Михайлівка вул. Ватутіна, 14.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д.Пономаренко