Рішення від 15.08.2011 по справі 2-443/11

Великомихайлівський районний суд Одеської області

смт. Великомихайлівка, вул. Пушкіна, 2б, 67100, (04859) 2-11-03

Справа № 2-443 2011 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2011 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Павловській І.І. розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу дійсної та визнання права власності. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що Відповідачеві на праві приватної власності належало домоволодіння за адресою, вул. Колгоспна, 21, с. Ольгінове, Великомихайлівського району, Одеської області. Домоволодіння складається з житлового будинку позначеного в плані літерою ,А", Веранда - літера «а», Літня кухня - літера «Б», Гараж - «В», Погріб - літера «Г», Кладова - №Д», Сарай - «Ж», Вбиральня - «З», Огорожа - №1 та Воріт - №2. На початку червня 2011 року позивач з відповідачкою уклав усний договір купівлі - продажу будівлі, яка знаходиться за адресою - вул. Колгоспна, 21, с. Ольгінове, Великомихайлівського району, Одеської області за ціною 3 000 (три тисячі) гривень. При укладанні договору відповідач зобов'язувалася оформити укладений договір нотаріально протягом одного місяця, а саме до 1 липня 2011 року. Але пізніше вона відмовилася від оформлення договору, що пояснювала відсутністю коштів та документації на земельну ділянку. Щоб хоч якось підтвердити факт купівлі продажу домоволодіння, сторони пішли до селищної ради, де вона написала заяву про те, що продала домоволодіння, отримала за нього гроші та відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Укладений з відповідачкою договір був повністю виконаний, оскільки на 21 червня 2011 року вона звільнила будівлю від своїх речей, надала позивачу документацію на неї, ключі і отримала за будівлю покупну ціну у повному розмірі 3 000 гривень. З цього часу позивач володіє і користуюся цією будівлею.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги і просив визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні не заперечувала проти позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по наступним підставах:

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець прийняти майно й оплатити за нього визначену суму.

У даному випадку покупець оплатила гроші за майно, а продавець не передав його належним чином, тобто не виконав зобов'язання по угоді, отже, зазначену угоду варто визнати дійсної, визнавши за позивачем право власності.

Згідно до вимог ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати угоду на предмет купівлі-продажу ОСОБА_1 у ОСОБА_2 об'єкту нерухомого майна - житлового будинку, який згідно технічної документації складається з житлового будинку позначеного в плані літерою ,А", Веранда - літера «а», Літня кухня - літера «Б», Гараж - «В», Погріб - літера «Г», Кладова - №Д», Сарай - «Ж», Вбиральня - «З», Огорожа - №1 та Воріт - №2., який розташований за адресою вул. Колгоспна, 21, с. Ольгінове, Великомихайлівського району, Одеської області, та визнати за ОСОБА_1 право власності.

Зобов'язати БТІ Великомихайлівського району, Одеської області зареєструвати рішення суду від 15 серпня 2011 року про визнання угоди дійсної і визнання права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок, який згідно технічної документації складається з житлового будинку позначеного в плані літерою ,А", Веранда - літера «а», Літня кухня - літера «Б», Гараж - «В», Погріб - літера «Г», Кладова - №Д», Сарай - «Ж», Вбиральня - «З», Огорожа - №1 та Воріт - №2. який розташований за адресою вул. Колгоспна, 21, с. Ольгінове, Великомихайлівського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д.Пономаренко