Справа № 587/3501/17
23 січня 2018 року Сумський районний суд Сумської області в складі:
головуючого - судді Черних О.М.,
при секретарі - Скрипка - Соіна О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справ за позовом ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) до ОСОБА_2 (зареєстрованої: ІНФОРМАЦІЯ_1 буд. 2 в с. Нижня Сироватка, Сумського району, Сумської області), ОСОБА_3 (зареєстрованого: ІНФОРМАЦІЯ_1 буд. 2 в с. Нижня Сироватка, Сумського району, Сумської області) про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Позивачка свої вимоги мотивує тим, що вона є власником будинку №2 по вул. Закрупець, 1, б. 2 в с. Нижня Сироватка, Сумського району, Сумської області. Зазначила, що на даний час в будинку зареєстровані як не родичі, по відношенню до власника будинку, по посвідках на постійне місце проживання в Україні ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та їх діти ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, проте вони з 2013 року там фактично не проживають. Будь-яких перешкод їм в користуванні будинком вона не створювала, вони покинули будинок добровільно, без примусу з її боку. З часу, як відповідачі покинули будинок, вони не виявляли до нього ніякого інтересу, не оплачували послуги за газ, тобто ніяким чином не утримували будинок. Зазначила, що відповідачі, на даний час, мешкають в Узбекистані і наміру повертатись до України у них немає. Так як відповідачі без поважних причин більше 5 років не мешкають в спірному будинку просить визнати їх такими, що втратили право користування спірним жилим приміщенням.
В судове засідання позивачка не з'явилась, представник позивача надала суду заяву, в якій просила справу слухати у їх відсутність, позовні вимоги підтримала і просила їх задовольнити.
Відповідачі повідомлені про час і місце розгляду в установленому законом порядку, в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що позивачка є власником будинку №2 по вул. Закрупець- 1 в с. Нижня Сироватка, Сумського району, Сумської області, що підтверджується копією договору купівлі - продажу та технічним паспортом (а.с. 6-8).
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договір найму (піднайму) житлового приміщення, а саме: будинку №2 по вул. Закрупець, 1 в с. Нижня Сироватка, Сумського району, Сумської області (а.с. 11).
На даний час, в будинку №2 по вул. Закрупець, 1 в с. Нижня Сироватка, Сумського району, Сумської області зареєстровані як не родичі, по відношенню до власника будинку, по посвідках на постійне місце проживання в Україні ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та їх діти ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, що підтверджується довідкою Нижньосироватської сільської ради Сумської області (а. с. 10 ).
Як вбачається з Акту - підтвердження, складеним депутатом сільської ради по виборчому округу № 11 ОСОБА_6 та жителями вулиці Закрупець - 1 в с. Нижня Сироватка, Сумського району, Сумської області ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 в спірному будинку з 2013 року відповідачі не проживають (а.с. 9).
У відповідності до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Відповідно до ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Згідно ст.64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина (чоловік) наймача, їх діти і батьки, а якщо особа перестала бути членом сім'ї наймача, але продовжує проживати в займаному приміщенні, вона має такі ж права та обов'язки, як наймач і члени його сім'ї.
Стаття 391 ЦК України зазначає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
На підставі наведеного суд приходить до висновку, що відповідачі, будучи зареєстрованими у належному позивачці будинку, у ньому не проживають, вибули на інше постійне місце проживання, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання відповідачів такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 89,259,263,264,265 ЦПК України суд,-
Позов ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) до ОСОБА_2 (зареєстрованої: ІНФОРМАЦІЯ_1 буд. 2 в с. Нижня Сироватка, Сумського району, Сумської області), ОСОБА_3 (зареєстрованого: ІНФОРМАЦІЯ_1 буд. 2 в с. Нижня Сироватка, Сумського району, Сумської області) про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком №2 по вул. Закрупець - 1 в с. Нижня Сироватка, Сумського району, Сумської області.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя О.М.Черних