Справа № 456/2608/17
Провадження № 2/456/1674/2017
"26" грудня 2017 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області
в складі: головуючого - судді Гулкевича О. В.
при секретарі Кулешник С.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок з самочинною прибудовою в порядку спадкування за законом,
встановив:
позивачка звернулась в суд з позовом до відповідачки з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок загальною площею 80,0 кв. м із самочинною прибудовою до нього розміром 5,36 х 2,50 м, що позначена в технічному паспорті літерою «а-2», розташований по АДРЕСА_1, з належними до будинку господарськими спорудами: дерев'яними сараями Б, В, дощатою вбиральнею Г, огорожею (металева сітка без фундаменту) №2, металевими воротами №3.
В обґрунтування позовних вимог покликалася на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_3. Після його смерті відкрилась спадщина на спадкове майно - житловий будинок разом із належними до нього господарськими спорудами по АДРЕСА_1 та дві земельні ділянки: площею 0,2500 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер НОМЕР_2, та площею 0,2082 га, призначена для ведення особистого підсобного селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_3.
Будинок та земельні ділянки належали батькові на праві власності за договором купівлі-продажу від 28.12.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу.
Спадкоємцями за законом першої черги після смерті ОСОБА_3 є вона - ОСОБА_1 та відповідачка у справі - сестра ОСОБА_2.
Відповідачка не претендує на спадщину і не заперечує щоб все спадкове майно успадкувала позивачка.
11.08.2017 р. позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок по АДРЕСА_1 та на дві земельні ділянки.
Однак, успадкований будинок містить самочинну прибудову розміром 5,36 х 2,50 м - коридор площею 4,0 кв. м та санвузол площею 6,2 кв. м, загальною площею 10,2 кв.м.
Самочинне будівництво прибудови здійснено з дотриманням будівельних норм і правил, придатне до нормальної експлуатації, недоліків, дефектів та пошкоджень не виявлено.
В судове засідання позивачка не з'явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила позов задоволити.
Відповідачка ОСОБА_2, в судове засідання не з'явилась, подала суду заву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підставний і підлягає до повного задоволення.
Згідно положень ст.ст.328-330 ЦК України, право власності на майно вважається набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність права власності не випливатиме із закону.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).
Згідно із ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до вимог ст.ст.1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив.
У відповідності до ч.ч.1,3 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ч.5 цієї норми, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Добрівляни Стрийського району, що стверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_4 від 22.02.2016р.
ОСОБА_3 був батьком позивачки, що підтверджується свідоцтвом про її народження НОМЕР_5 від 25.06.1967р., свідоцтвом про одруження НОМЕР_6 від 31.03.2000р. (повторно).
28.12.2010р. ОСОБА_3 придбав житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1, що вбачається з договору купівлі-продажу ВРЕ №053325, зареєстрованого в реєстрі за №4393.
Позивачка, відповідно до вимог ч.ч.1,3 ст.1268 ЦК України прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3, тому 11.08.2017р. державний нотаріус видала позивачці Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 69,8 кв. м (а.с.11), та зареєструвала право власності на нього, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно №94291081 (а.с.12).
Відповідно до технічного паспорту на даний будинок (а.с.13-16) такий містить самочинно збудовану прибудову «а2» споруджену в 2011р.
Із звіту про проведення технічного обстеження прибудови «а2» житлового будинку АДРЕСА_1 об'єкт придатний до нормальної експлуатації, встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації.
Як зазначив ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ у листі від 16.05.2013р. за №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Відповідно до ст. 67 Закону України "Про нотаріат" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.
Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Оскільки, прибудова «а2» збудована спадкодавцем самочинно, нотаріус видала свідоцтво про право власності на будинок, що належав спадкодавцеві, без врахування самочинної прибудови розміром 5,36 х 2,50 м - коридор площею 4,0 кв. м та санвузол площею 6,2 кв. м, загальною площею 10,2 кв.м. Отже, наявність самочинної прибудови до будинку є перешкодою для оформлення позивачкою у нотаріальному порядку спадкових прав на весь будинок, загальна площа якого на даний час становить 80,0 кв. м, житлова - 37,8 кв. м.
Тому, з огляду на зазначене вище, а також: відмову відповідачки від прав на спадкове майно - будинок; відсутність доказів того, що самочинним будівництвом прибудови, яку спадкодавець здійснив на власній земельній ділянці; неможливість зареєструвати право приватної власності на прибудову в позасудовому порядку та враховуючи норми статей 186, 380 ЦК, згідно з якими господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами, у зв'язку з чим право власності на такі будівлі та споруди як на окремі об'єкти визнаватися не може, суд вважає, що позов слід задовольнити та визнати за позивачкою право власності на житловий будинок разом із самочинною прибудовою до нього розміром 5,36 х 2,50 м, що позначена в технічному паспорті літерою «а 2» по АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст.12,13,81,223,229,247,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст.1258,1261, 1268 ЦК України, суд
позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 народження, РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок із самочинною прибудовою до нього розміром 5,36 х 2,50 м, що позначена в технічному паспорті літерою «а 2» по АДРЕСА_1 загальною площею будинку 80,0 кв.м. та належні до будинку господарські споруди: дерев'яні сараї Б, В, дощату вбиральню Г, огорожу (металева сітка без фундаменту) №2, металеві ворота №3.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Стрийський міськрайонний суд.
Повний текст рішення складено 04.01.2018р.
Головуючий-суддя: О. В. Гулкевич