Справа № 405/4913/17
1-кс/405/1953/17
13.09.2017 року слідчий суддя Ленінського районного суду м. Кіровограда ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , голови ФГ «Південне» ОСОБА_4 , представника ФГ «Південне» ОСОБА_5 , представника ОСОБА_4 - адвоката ОСОБА_6 , розглянувши клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Кіровоградській області ОСОБА_7 , у кримінальному провадженні № 12017120000000076, про арешт майна, -
слідчий за погодженням з прокурором звернувся до суду з вищевказаним клопотанням, в обґрунтування якого зазначив, що слідчим управлінням ГУНП в Кіровоградській області здійснюється досудове розслідування № 12017120000000076 від 02.06.2017 розпочатого за ознаками кримінальних правопорушень передбачених ч. 1 ст. 197-1КК України.
В ході досудового розслідування встановлено, що на території Новопразької селищної ради знаходяться землі сільськогосподарського призначення державної власності площею 72,6226 га, кадастровий номер 36520355400:02:000:9057, площею 146,3570 га, кадастровий номер 36520355400:02:000:9058, площею 82,2539 га, кадастровий номер 36520355400:02:000:9059.
Відповідно до інформації Новопразької селищної ради, вказані земельні ділянки використовуються Фермерським господарством «Південне» без будь-яких правовстановлюючих документів,попередні договори оренди земельних ділянок закінчилися ще 14.12.2016 року та головним Управлінням Держгеокадастру в Кіровоградській області відмовлено останнім у поновленні договорів оренди.
Під час досудового розслідування встановлено, що Головним управлінням Держгеокадасту у Кіровоградській області, відповідно до інформації УСБУ в Кіровоградській області, від 12.04.2017 року № 61/К/717/МТ було проведено заходи із здійснення державного контролю за дотриманням земельного законодавства, використанням та охороною земель усіх категорій та форм власності.
Так 12 травня 2017 року Управлінням з контролю за використанням та охороною земель було проведено обстеження земельних ділянок за кадастровими номерами 36520355400:02:000:9057, 36520355400:02:000:9058, 36520355400:02:000:9059, про що складено відповідні акти.
Згідно Актів обстеження земельних ділянок від 12.05.2017 №33-ДК/13/АО/10/01/-17, №33-ДК/14/АО/10/01/-17, №33-ДК/15/АО/10/01/-17 на території Новопразької селищної ради Олександрійського району, а також Акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об'єктом - земельної ділянки від 12.05.2017 №№33-ДК/12/АП/09/01/-17, останні на час перевірки оброблені та засіяні сільськогосподарськими культурами (відповідно соняшником, кукурудзою та озимою пшеницею). При цьому, правовстановлюючі документи, що надають право ФГ «Південне» використовувати спірні земельні ділянки - відсутні.
Факт використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 72,6226 га, кадастровий номер 36520355400:02:000:9057, площею 146,3570 га, кадастровий номер 36520355400:02:000:9058, площею 82,2539 га, кадастровий номер 36520355400:02:000:9059, які належать до державної власності, підтверджується і протоколами огляду місця події від 07 червня 2017 року.
З викладених в клопотанні підстав слідчий просить його задовольнити.
Прокурор в судовому засіданні клопотання підпримав, просив задовольнити, голова ФГ «Південне» та його представник, представник ФГ «Південне» заперечували проти задоволення клопотання.
Вивчивши матеріали клопотання, заслухавши пояснення учасників судового процессу, слідчий судя дійшов до наступних висновків.
Встановлено, що слідчим управлінням ГУНП в Кіровоградській області здійснюється досудове розслідування № 12017120000000076 від 02.06.2017 розпочатого за ознаками кримінальних правопорушень передбачених ч. 1 ст. 197-1КК України.
Так, з матеріалів клопотання вбачається, що 12.05.2017 року посадовими особами Головного управління держеокадастру у Кіровоградській області складено акти обстеження земельної ділянки за №33-ДК/13/АО/10/01/-17, №33-ДК/14/АО/10/01/-17, №33-ДК/15/АО/10/01/-17, які розташовані за межами с. Нова Прага, Олександрійського району, Кіровоградської області, площею 85,2539 га., 14,3570 га., 72,6266 га.
Після чого, 12.05.2017 року посадовими особами Головного управління держеокадастру у Кіровоградській області складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об'єктом земельної ділянки №33-ДК/12/АП/09/01/-17, яким встановлено, що земельні ділянки за кадастровими номерами: 36520355400:02:000:9057, 36520355400:02:000:9058, 36520355400:02:000:9059 - оброблені та засіяні сільськогоспорадськими культурами, які використовуються ФГ «Південне» без правовстановлюючих документів.
16.06.2017 року в рамках данного кримінального провадження допитано свідка, який показав, що з 2001 року ФГ «Південне» згідно договорів оренди використовують земельні ділянки за кадастровими номерами: 36520355400:02:000:9057, 36520355400:02:000:9058, 36520355400:02:000:9059. Останні договори оренди між ФГ «Південне» та Олександрійською РДА укладені 14.12.2011 року терміном на 5 років. По закінченню строків договір оренди зазначених земельних ділянок ФГ «Південне» продовжувало їх використовувати та сплачувати оренду плату. У продовженні договорів оренди ФГ «Південне» було відмовлено.
В свою чергу з наданих у судовому засіданні матеіралів встановлено, що 19.08.2016 року ФГ «Південне» звернулось до Головного управління держеокадастру у Кіровоградській області з листом-повідомленням про поновлення дії договору оренди землі №445 від 22.12.2006 року, відповідні на який надано не було.
Після чого 11.01.2017 та 17.01.2017 року ФГ «Південне» повторно зверталось до Головного управління держеокадастру у Кіровоградській області з листом-повідомленням про поновлення дії договору оренди землі №445 від 22.12.2006 року, відповіді на які також не було.
Згідно з положеннями ст. 33 Закону України «Про оренду землі», по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).
Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.
Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.
У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Крім того, в судовому засіданні було надано рішення Господарського суду Кіровоградської області, від 07.07.2017 року, яке 25.07.2017 набрало законної сили, яким визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі за кадастровим номером 36520355400:02:000:9058, та на підставі якого були внесені відомості до реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.
Отже, з встановлених фактичних обставин справи, з урахуванням наданих учасниками судового процесу пояснень та письмових доказів, слідчий суддя приходить до висновку про необґрунтованість клопотання слідчого, а тому в його задоволенні слід відмовити
Керуючись ст.ст.170-173, 309, 372 КПК України, -
в задоволенні клопотання старшого слідчого СУ ГУНП в Кіровоградській області ОСОБА_7 , у кримінальному провадженні № 12017120000000076, про арешт майна - відмовити.
Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Кіровоградської області протягом п'яти днів з дня її оголошення.
Слідчий суддя ОСОБА_8