справа № 521/17082/17
провадження № 2/521/5463/17
19 грудня 2017 року
Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Лефтеровій О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, третя особа ОСОБА_4 , -
ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 24 вересня 1997 року між ОСОБА_2, ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та від імені своєї малолітньої доньки, ОСОБА_4 з одного боку та ОСОБА_6, яка діяла від імені неповнолітнього ОСОБА_3 з дозволу його матері, ОСОБА_7, з другого боку, укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчений на Одеській товарній біржі за № 18955.
19 листопада 2016 року ОСОБА_5 померла.
Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивач позбавлена можливості оформити спадкові права, у зв'язку з чим вимушена звернутись з позовом до суду.
Позивач надала суду заяву в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, справу просить розглянути в її відсутність, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Третя особа в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 24 вересня 1997 року між ОСОБА_2, ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та від імені своєї малолітньої доньки, ОСОБА_4 з одного боку та ОСОБА_6, яка діяла від імені неповнолітнього ОСОБА_3 з дозволу його матері, ОСОБА_7, з другого боку, укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір посвідчений на Одеській товарній біржі за № 18955.
Покупці передали продавцю, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши умови договору.
Право власності за вказаним договором 11.12.1997 року зареєстровано в КП “ОМБТІ та РОН” на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4.
19 листопада 2016 року ОСОБА_5 померла.
Таким чином, сторони фактично виконали угоду, однак в цей час позивач позбавлена можливості оформити спадкові права, у зв'язку з тим, що зазначений договір нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 32,0 кв.м., житловою площею 16,2 кв.м., укладений 24 вересня 1997 року на Одеській товарній біржі за № 18955.
Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 141, 265, 354 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 32,0 кв.м., житловою площею 16,2 кв.м., укладений 24 вересня 1997 року на Одеській товарній біржі за № 18955, між ОСОБА_2, ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та від імені своєї малолітньої доньки, ОСОБА_4 з одного боку та ОСОБА_6, яка діяла від імені неповнолітнього ОСОБА_3 з дозволу його матері, ОСОБА_7, з іншого - дійсним.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: /підпис/ ОСОБА_1
19.12.17