Провадження № 22-ц/790/58/17
19 грудня 2017 року Апеляційний суд Харківської області в складі:
Головуючого - Бровченко І.О.,
суддів - Кіся П.В., Хорошевського О.М.,
при секретарі - Афоніні К.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові клопотання ОСОБА_1 про призначення посмертної судово-почеркознавчої експертизи у справі № 638/18036/14-ц за апеляційною скаргою приватного підприємства «Золота нива 1» на рішення Ізюмського міськрайонного суду Харківської області від 07 квітня 2016 року (суддя Лосєва Д.А.) за позовом ОСОБА_3, правонаступником якої є ОСОБА_1, до приватного підприємства «Золота нива 1», треті особи: Управління Держгеокадастру в Ізюмському районі Харківської області, відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Ізюмського МРУЮ Харківської області, про припинення договорів оренди земельних ділянок, -
У червні 2015 року ОСОБА_3 звернулася з позовом до ПП «Золота Нива - 1» про припинення договорів оренди земельних ділянок.
В обгрунтування позовних вимог зазначала, що 10 грудня 2007 року між нею та ПП «Золота Нива - 1» було укладено договори оренди земельних ділянок розміром 4,0610 га. та розміром 5,9486 га., що розташовані на території Куньєвської сільської ради Ізюмського району Харківської області.
Договори було укладено терміном на 7 років і їх дія закінчилася 10 грудня 2014 року. Дію договорів оренди вона не продовжувала і згоди на це не надавала.
10 березня 2015 року надіслала відповідачу лист про відсутність її згоди на переукладення або пролонгацію договорів оренди та про намір самостійно використовувати земельні ділянки з 2015 року.
Відповідач надав їй відповідь, що договір оренди земельної ділянки розміром 4,0610 га. діє до 2026 року, а договір оренди земельної ділянки розміром 5,9486 га. діє до 2018 року.
Відповідач продовжує безпідставно користуватися земельними ділянками.
Посилаючись на ст. 631 ЦК України, позивач зазначала, що дія договору набирає чинності з моменту його укладення, а тому строк його дії закінчився.
Відповідач позов не визнав, посилаючись на те, що вважає строк дії договорів з моменту їх державної реєстрації.
Рішенням Ізюмського міськрайонного суду Харківської області від 07 квітня 2016 року визнано договори оренди земельної ділянки від 10 грудня 2007 року, кадастровий номер НОМЕР_1, розміром 4,0610 га., розташованої на території Куньєвської сільради Ізюмського району, контур НОМЕР_2, ділянка НОМЕР_3, виділеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та договір оренди земельної ділянки від 10 грудня 2007 року, кадастровий номер НОМЕР_4, розміром 5,9486 га., розташованої на території Куньєвської сільради Ізюмського району, контур НОМЕР_5, ділянка НОМЕР_6 виділеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва припиненими з 10 грудня 2014 року. Вирішено питання про розподіл судових витрат.
В апеляційній скарзі ПП. «Золота Нива-1» просить рішення суду першої інстанції скасувати та відмовити у задоволені позову, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, невідповідність висновків суду обставинам справи.
Ухвалою судової колегії судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області від 07 березня 2017 року залучено до участі у справі у якості правонаступника після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_1
В судовому засіданні апеляційної інстанції ОСОБА_1 заявив клопотання про призначення по справі судово-почеркознавчої експертизи. Зазначив, що додаткові угоди від 03 листопада 2011 року щодо продовження дії договорів про оренду земельних ділянок ОСОБА_3 не підписувала.
Оригінали додаткових угод від 03 листопада 2011 року знаходиться в конверті на аркуші справи №3 в томі № 2.
Крім того, під час судового розгляду справи ОСОБА_1 заявив клопотання про долучення до матеріалів справи документів, які надійшли від приватного нотаріуса та Ізюмського районного сектору ДМС України у Харківській області. Також ОСОБА_1 заявив клопотання про витребування у відповідача акту приймання-передачі земельної ділянки, який містить підпис ОСОБА_3, оскільки останній у нього не зберігся.
Відповідно до ч. 1 ст. 101 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Листом Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса від 16 червня 2017 року на адресу Апеляційного суду Харківської області направлено повідомлення № 6013 про неможливість надання висновку по цивільній справі № 638/18036/14-ц. Крім того, з повідомлення вбачається, що рахунок вартості робіт було сплачено.
Судова колегія вважає, що заявлені клопотання підлягають задоволенню, оскільки встановлення обставин, що мають значення для справи, потребують спеціальних знань, а акт приймання-передачі земельної ділянки, який містить підпис ОСОБА_3, необхідно витребувати у відповідача, оскільки експерту для проведення експертизи необхідно надати зразки підпису.
Керуючись ст. ст. 73, 103, 104, 107, 109, 116 ЦПК України, -
Клопотання позивача про залучення додаткових матеріалів по справі задовольнити.
Витребувати у відповідача оригінал примірнику акту приймання-передачі земельної ділянки.
Призначити по справі посмертну судову почеркознавчу експертизу, провадження якої доручити експертам Харківського науково дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. Бокаріуса М.С.
На вирішення експертам поставити наступне питання:
Чи виконано підпис від імені ОСОБА_3 під додатковою угодою від 03 листопада 2011 року до договору оренди землі від 10 грудня 2007 року на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, розміром - 4,0610, укладеним між ОСОБА_3 та ПП «Золота Нива-1», зареєстровану 11 вересня 2014 року у реєстраційній службі Ізюмського МУЮ Харківської області - ОСОБА_3?
Чи виконано підпис від імені ОСОБА_3 під додатковою угодою від 03 листопада 2011 року до договору оренди землі від 10 грудня 2007 року на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_4, розміром - 5,9486 га, укладеним між ОСОБА_3 та ПП «Золота Нива-1», зареєстровану 26 червня 2015 року у реєстраційній службі Ізюмського МУЮ Харківської області - ОСОБА_3?
Для проведення експертизи надати цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до приватного підприємства «Золота нива 1», треті особи: Управління Держгеокадастру в Ізюмському районі Харківської області, відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Ізюмського МРУЮ Харківської області, про припинення договорів оренди земельних ділянок (638/18036/14-ц).
Витрати, пов'язані з проведенням експертизи покласти на ОСОБА_1, попередивши його про наслідки відмови від оплати за проведення експертизи.
Роз'яснити сторонам наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст. 109 ЦПК України.
Копії ухвали про призначення експертизи направити експертам та сторонам.
Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену ст. ст. 385, 384 КК України.
Провадження по справі зупинити до закінчення проведення призначеної експертизи.
Повне судове рішення буде складено 26 грудня 2017 року.
Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили негайно після її проголошення, але в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення.
Головуючий суддя -
Судді колегії:
Повне судове рішення складено 26 грудня 2017 року.