707/2039/17
2/707/1342/17
18 грудня 2017 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді Морозова В.В.
при секретарі Швидкій І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
Позивач звернувся до суду позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований у с. Червона Слобода Черкаського району по вул. Київській 63. У будинку зареєстровані з 2006 року , окрім позивача, родичі його дружини ОСОБА_4 - відповідачі по справі, які у будинку ніколи не проживали. Їхнє фактичне місце проживання відповідачу невідоме. Позивач вказує, що відповідачі не сплачують комунальні платежі, не отримують кореспонденцію за даною адресою, їхніх особистих речей у будинку немє. Перешкод у користуванні будинком позивач відповідачам не чинив. Вони добровільно визначили собі інше місце проживання і спірним приміщенням не користуються, однією сім'єю з позивачем ніколи не проживали, договір найму з позивачем не укладали.
У зв'язку із цим, позивач просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житлом за адресою вул. Київська 63 у с. Червона Слобода Черкаського району Черкаської області.
У судове засідання позивач не з'явився, але подав до суду заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі у судове засідання не з'явились, про час та місце слухання справи повідомлялись належним чином за адресою реєстрації, про що свідчать конверти, які повернулись на адресу суду із зазначенням причини повернення - за закінченням терміну зберігання, причини неявки суду не повідомляли, відзив на позовну заяву не надходив, а тому суд за згодою позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на жилий будинок від 22.11.2000 року за № 014166 та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок по вул. Київська 63 у с. Червона Слобода Черкаського району.
На даний час у вказаному домоволодінні відповідно до інформації відділу обліку та моніторингу про реєстрацію місця проживання УДМС України у Черкаській області за адресою вул. Київська 63 у с. Червона Слобода Черкаського району Черкаської області зареєстровані: ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2
Згідно акту обстеження житлово-побутових умов проживання від 15.09.2017 року, який складено комісією Червонослобідської сільської ради, у домоволодінні по вул. Київська 63 у с. Червона Слобода зареєстровані ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 - дружина, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5- син, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_6 - племінник дружини, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_7 - сестра дружини. За даною адресою з 2000 року постійно проживає власник - ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 - дружина, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5- син.
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_6 - племінник дружини та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_7 - сестра дружини у будинку не проживають.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що власник жилого будинку користується ним для особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 4 ст. 156 Житлового кодексу України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу.
Згідно до ч. 2 ст. 64 Житлового кодексу України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Оскільки відповідачі у будинку по вул. Київській 63 у с. Червона Слобода Черкаського району, Черкаської області,не проживають, фактичне їхнє місце проживання невідоме, витрат по утриманню будинку не несуть, тому суд вважає, що вони не входять до складу сім'ї позивача.
Згідно ст. 167 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 397 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до вимог ст.163 ЖК України відсутність наймача в займаному жилому приміщені не звільняє його від виконання обов'язків по утриманню житла, сплаті платежів.
Судом встановлено, що відповідачі не проживають у будинку по вул. Київській 63 у с. Червона Слобода Черкаського району, Черкаської області понад шість місяців, за таких обставин суд вважає, що вони втратили право користування жилим приміщенням.
Порушене право позивача підлягає захисту у судовому порядку, оскільки позивач не може в повній мірі реалізувати свої права як власник будинку, в зв'язку з тим, що відповідачі зареєстровані в ньому.
На підставі викладеного, керуючись ст.64,71,150,156,163,167 ЖК України, 317, 397 ЦК України, ст.ст. 141, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житлом за адресою вул. Київська 63 у с. Червона Слобода Черкаського району Черкаської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом 30 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Черкаської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Суддя: ОСОБА_6