Справа № 2-319
2009 року
09 вересня 2009 року Катеринопільський районний суд Черкаської області
в складі: головуючого судді Шарко О.П.
при секретарі Гавриш Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Катеринопіль справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу 55/100 частини житлового будинку, -
Позивач звернувся в суд з вищевказаним позовом мотивуючи його тим, що 15.09.2008 року між ним ОСОБА_1 і ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю - продаж 55/100 частини житлового будинку в АДРЕСА_1, у якому він проживає і по даний час. На підтвердження цього правочину, ОСОБА_2 надав розписку в якій підтверджується, що ОСОБА_1 15.09.2008 року передав ОСОБА_2 в повному обсязі гроші за 55/100 частину житлового будинку, який належав йому згідно свідоцтва про право власності і пообіцяв нотаріально посвідчити укладений договір купівлі - продажу згодом.
Але через деякий час, після придбання 55/100 частини житлового будинку в АДРЕСА_1, виявилося що сусідом власником 45/100 частини житлового будинку в АДРЕСА_1, являється ОСОБА_3, яким було добудовано веранду в зв'язку з цим позивач не може переоформити 55/100 частину житлового будинку в АДРЕСА_1. На сьогоднішній день ОСОБА_1 потрібно узаконити 55/100 частину житлового будинку в АДРЕСА_1, що змусило позивача звернутися до суду за захистом своїх прав.
В судовому засіданні позивач заявлені позивні вимоги підтримав в повному обсязі, та просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу 55/100 частини житлового будинку в АДРЕСА_1, укладений 15 вересня 2008 року між ним та ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на 55/100 частини житлового будинку в АДРЕСА_1.
Відповідач позовні вимоги ОСОБА_1 визнав в повному обсязі та не заперечив проти його задоволення.
Вислухавши пояснення сторін та згідно представлених документів суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.
Про те, що ОСОБА_1 виконав всі умови угоди про купівлю-продажу 55/100 частини житлового будинку в АДРЕСА_1., про отримання коштів за вказане 55/100 частини житлового будинку в АДРЕСА_1, свідчить розписка від 15.09.2008 року.
У відповідності до ст. 220, 657 Цивільного Кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є незакінченим.
Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Факт сплати позивачем коштів за договором купівлі-продажу підтверджується письмовою розпискою.
Керуючись ст.ст.209-218 ЦПК України суд, -
Визнати договір купівлі - продажу 55/100 частини житлового будинку в АДРЕСА_1, укладений 15 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем смт. Катеринопіль Черкаської області, право власності на 55/100 частини житлового будинку в АДРЕСА_1.
На рішення може бути подана до Катеринопільського районного суду заява про подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий Копія вірна.
Довідка: рішення набуло законної сили і підлягає виконанню.
Суддя
Катеринопільського районного суду О.П. Шарко.
зав. канцелярії_________________________ М.В.Шевченко