справа №619/2465/16-ц
провадження №2/619/94/17
14 грудня 2017 року Дергачівський районний суд
Харківської області
в складі: головуючого судді -Жорняк О.М.
за участю секретаря судового засідання -Коротченко А.А. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський ОСОБА_1 (ПАТ «ВіЕйБіБанк») до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд -
Позивач публічне акціонерне товариство Всеукраїнський ОСОБА_1 ( ПАТ «ВіЕйБіБанк») звернулося в Дергачівський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Великі Проходи, вул. Будьонного, буд. № 16.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 28 серпня 2008 року між відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 1824/08.
Відповідно до укладеного договору банк надав позичальнику грошові кошти у сумі 18 000,00 (вісімнадцять тисяч Євро 00 євроцентів), з встановленою процентною ставкою за користування кредитом у розмірі 12,5% річних, починаючи з 13.11.2008 року - 16,5 % річних, з терміном користування до 28.08.2033 року.
Відповідно до п. п. 2.4.1. кредитного договору, проценти нараховуються на заборгованість за кредитом, із розрахунку рік - рівний 360 дням, місяць рівний календарній кількості днів та сплачуються згідно п. 2.5. кредитного договору.
На умовах п. 2.5. кредитного договору позичальник зобов'язаний здійснювати щомісяця погашення суми кредитного зобов'язання у готівковій або безготівковій формі (в гривні) на відкритий позичковий рахунок до 28-го числа кожного місяця, в сумі не меншій суми чергового погашення_частини кредиту, процентів та інших плат, відповідно до умов цього договору та згідно погашення заборгованості по кредиту.
18.05.2010 року змінена назва Відкритого акціонерного товариства Всеукраїнський ОСОБА_1» на Публічне акціонерне товариство Всеукраїнський ОСОБА_1», правонаступником попереднього товариства.
Пунктом 3.2.4. Кредитного договору ОСОБА_1 має право вимагати дострокового повернення і сплати відсотків та відповідних штрафних санкцій, у випадку несвоєчасного погашення кредиту та процентів.
Відповідач ОСОБА_2 порушила свої зобов'язання, щодо щомісячного повернення кредитних коштів та процентів за користування кредитом.
Відповідно до п. 2.7.9. кредитного договору у випадку невиконання позичальником зобов'язань понад 1 (один) календарний місяць від дати отримання вимоги банку, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки, майно поручителя в порядку, передбаченому законодавством та Договором іпотеки.
Пунктами 3.3.3 Кредитного договору встановлено, що позичальник зобов'язаний забезпечити повернення кредиту в строки та на умовах, передбачених цим договором, та сплачувати проценти за користування кредитом в строки та на умовах, визначених цим договором.
Відповідно до п. 4.5. Кредитного договору у разі несвоєчасного повного чи часткового погашення коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, та за несвоєчасне повну чи часткову сплату плати за обслуговування кредиту, позичальник сплачує банку штраф у розмірі 20 відсотків від суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів, плати за обслуговування кредиту, строк виконання яких настав.
Рішенням Червонозаводського районного суду м. Харкова від 06.08.2013 були повністю задоволені позовні вимоги ПАТ «ВіЕйБі Банк» у справі за № 646/4009/13-ц про стягнення заборгованості за кредитним договором з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в сумі 220441,14 гривень на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк».
Відповідач лише частково виконала свої зобов'язання за кредитним договором, здійснюючи часткові погашення по відсоткам за кредитом, а починаючи з 29.09. 2014 року почала ігнорувати рішення суду.
У зв'язку з невиконанням відповідачем графіку погашення заборгованості за Кредитним договором банк направив ОСОБА_2 вимогу про повернення коштів з попередженням на звернення стягнення на предмет іпотеки вихідний № 22/3-11909 від 04.03.2016 року.
Однак вимогу банку ОСОБА_2 знову було проігноровано, залишено без відповіді та не сплачено заборгованість.
Відповідач ОСОБА_2 свої зобов'язаня за кредитним договором не виконала, у зв'язку з чим виникла заборгованість за кредитним договором №1824/08 від 28 серпня 2008 року, відповідно до розрахунку заборгованості від 15.04.2016 року становить 997 868,26 гривень, з яких: | - заборгованість по кредиту - 17 956,02 євро; - заборгованість за відсотками - 16 833,08 євро; - комісія за РО - 9 849,41 гривень; -штраф за несвоєчасне погашення кредиту - 17 844,40 гривень.
В перерахунку на національну грошову одиницю України (курс НБУ 27,887311 за один євро станом на 06.06.2016 заборгованість за тілом та відсотками по кредиту становить 970 174,45 гривень.
Взяті на себе зобов'язання банком було виконано в повному обсязі.
З метою забезпечення належного виконання зобов'язань за Кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір, посвідчений 28.08.2008 приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_4, відповідно до якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно що належить відповідачу, а саме: житловий будинок 1994 року, загальною площею 93,40 кв.м., житловою площею 23,10 кв.м. та надвірні будівлі: літня кухня, , льох, баня, вигрібна яма, вбиральня, сарай, огорожа, альтанка, колонка, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Великі Проходи,вулиця Будьонного,будинок 16 та земельну ділянку загальною площею 0,250 га, цільове призначення якої - обслуговування житлового будинку за вищевказаною адресою, придбані іпотекодавцем на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладеного 28.08.2008, між ОСОБА_2 та ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за реєстровим номером 3365.
У зв'язку з чим позивач просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 1824/08 від 28.08.2008 в розмірі -997868,26 гривень звернути стягнення на належний відповідачу предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Великі Проходи, вул. Будьонного, буд. № 16, шляхом його продажу публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_1 («ВіЕйБіБанк») від свого імені будь-якій особі покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайне на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час реалізації.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_6 не з'явилася, надала суду заяву в якій підтримує позов у повному обсязі, просить винести заочне рішення та справу розглядати за її відсутності.
Відповідач ОСОБА_2 неодноразово викликаєма в судове засідання не з'явилася, хоча була повідомлена належним чином про місце і час розгляду справи, про що є повідомлення. Про поважні причини неявки суд не повідомила, тому суд вважає за можливе розглянути справу по суті за її відсутності.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, 28 серпня 2008 року між відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 1824/08.
Відповідно до укладеного договору банк надав позичальнику грошові кошти у сумі 18 000,00 (вісімнадцять тисяч Євро 00 євроцентів), з встановленою процентною ставкою за користування кредитом у розмірі 12,5% річних, починаючи з 13.11.2008 року - 16,5 % річних, з терміном користування до 28.08.2033 року.
Відповідно до п. п. 2.4.1. кредитного договору, проценти нараховуються на заборгованість за кредитом, із розрахунку рік - рівний 360 дням, місяць рівний календарній кількості днів та сплачуються згідно п. 2.5. кредитного договору.
На умовах п. 2.5. кредитного договору позичальник зобов'язаний здійснювати щомісяця погашення суми кредитного зобов'язання у готівковій або безготівковій формі (в гривні) на відкритий позичковий рахунок до 28-го числа кожного місяця, в сумі не меншій суми чергового погашення_частини кредиту, процентів та інших плат, відповідно до умов цього договору та згідно погашення заборгованості по кредиту.
18.05.2010 року змінена назва Відкритого акціонерного товариства Всеукраїнський ОСОБА_1» на Публічне акціонерне товариство Всеукраїнський ОСОБА_1», правонаступником попереднього Товариства.
Пунктом 3.2.4. Кредитного договору ОСОБА_1 має право вимагати дострокового повернення і сплати відсотків та відповідних штрафних санкцій, у випадку несвоєчасного погашення кредиту та процентів.
Відповідач ОСОБА_2 порушила свої зобов'язання, щодо щомісячного повернення кредитних коштів та процентів за користування кредитом.
Відповідно до п. 2.7.9. кредитного договору у випадку невиконання позичальником зобов'язань понад 1 (один) календарний місяць від дати отримання вимоги банку, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки, майно поручителя в порядку, передбаченому законодавством та Договором іпотеки.
Пунктами 3.3.3 Кредитного договору встановлено, що позичальник зобов'язаний забезпечити повернення кредиту в строки та на умовах, передбачених цим договором, та сплачувати проценти за користування кредитом в строки та на умовах, визначених цим договором.
Відповідно до п. 4.5. Кредитного договору у разі несвоєчасного повного чи часткового погашення коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, та за несвоєчасне повну чи часткову сплату плати за обслуговування кредиту, позичальник сплачує банку штраф у розмірі 20 відсотків від суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів, плати за обслуговування кредиту, строк виконання яких настав.
Рішенням Червонозаводського районного суду м. Харкова від 06.08.2013 були повністю задоволені позовні вимоги ПАТ «ВіЕйБі Банк» у справі за № 646/4009/13-ц про стягнення заборгованості за кредитним договором з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в сумі 220441,14 гривень на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк».
Відповідач лише частково виконала свої зобов'язання за кредитним договором, здійснюючи часткові погашення по відсоткам за кредитом, а починаючи з 29.09. 2014 року почала ігнорувати рішення суду.
У зв'язку з невиконанням відповідачем графіку погашення заборгованості за кредитним договором банк направив ОСОБА_2 вимогу про повернення коштів з попередженням на звернення стягнення на предмет іпотеки вихідний № 22/3-11909 від 04.03.2016 року.
Однак вимогу банку відповідачем ОСОБА_2 знову було проігноровано, залишено без відповіді та не сплачено заборгованість.
Відповідач ОСОБА_2 свої зобов'язаня за кредитним договором не виконала, у зв'язку з чим виникла заборгованість за кредитним договором №1824/08 від 28 серпня 2008 року, відповідно до розрахунку заборгованості від 15.04.2016 року становить 997 868,26 гривень, з яких: | - заборгованість по кредиту - 17 956,02 євро; - заборгованість за відсотками - 16 833,08 євро; - комісія за РО - 9 849,41 гривень; -штраф за несвоєчасне погашення кредиту - 17 844,40 гривень.
В перерахунку на національну грошову одиницю України (курс НБУ 27,887311 за один євро станом на 06.06.2016 заборгованість за тілом та відсотками по кредиту становить 970 174,45 гривень.
Взяті на себе зобов'язання банком було виконано в повному обсязі.
З метою забезпечення належного виконання зобов'язань за Кредитним договором між Банком та ОСОБА_2 було укладено Іпотечний договір, посвідчений 28.08.2008 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_4, відповідно до якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно, а саме: житловий будинок 1994 року, загальною площею 93,40 кв.м., житловою площею 23,10 кв.м. та надвірні будівлі: літня кухня, , льох, баня, вигрібна яма, вбиральня, сарай, огорожа, альтанка, колонка, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Великі Проходи,вулиця Будьонного,будинок 16 та земельну ділянку загальною площею 0,250 га, цільове призначення якої - обслуговування житлового будинку за вищевказаною адресою, придбані іпотекодавцем на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладеного 28.08.2008, між ОСОБА_2 та ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за реєстровим
номером 3365.
У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін відповідно до договору.
У відповідності зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.
Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобов'язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.
Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
При таких обставинах суд приходить до висновку про обґрунтованість заявленого позивачем позову та його задоволення.
Задовольняючи заявлений позов, суд, згідно ст. 88 ЦПК України, вважає за можливе стягнути з відповідачів судовий збір у розмірі 3219 ( три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень, 00 копійок.
На підставі ст.ст. 526, 610, 611, 612, 625, 630,1049,1050,1054 ЦК України, ст.33,38,39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 88, 224, 225, 226 ЦПК України, суд -
Позов публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський ОСОБА_1» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, задовольнити.
Звернути стягнення на належний ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, що мешкає за адресою: 61000, АДРЕСА_1, предмет іпотеки - житловий будинок 1994 року, загальною площею 93,40 кв.м., житловою площею 23,10 кв.м. та надвірні будівлі: кухня, льох, баня, вигрібна яма, вбиральня, сарай, огорожа, альтанка, колонка, що знаходиться за адресою: Харківська область,Дергачівський район, с. Великі Проходи, вулиця Будьонного,будинок №16 та земельну ділянку, загальною площею 0,250 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, що знаходиться у Харківській області, Дергачівському районі с. Великі Проходи, вулиця Будьонного,16, придбані іпотекодавцем на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладеного 28 серпня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 за реєстровим номером - 3365, шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_1» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27т, код ЄДРПОУ: 19017842) від свого імені, будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичай на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський ОСОБА_1» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі - продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади і місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у виконавчих органах сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, акредитовані суб'єкти та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу; надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки - житловий будинок 1994 року, загальною площею 93,40 кв.м., житловою площею 23,10 кв.м. та надвірні будівлі: літня кухня, льох, баня, вигрібна яма, вбиральня, сарай, огорожа, альтанка, колонка, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Великі Проходи, вулиця Будьонного, буд. № 16 та земельну ділянку, загальною площею 0,250 га, цільове призначення якої - обслуговування житлового будинку, що знаходиться у Харківській області, Дергачівському районі, с. Великі Проходи, вулиця Будьонного, 16, за набувачем, (покупцем), отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сім'ї іпотекодавця, копії будинкових книг, технічну документацію.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О. М. Жорняк