36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
14.12.2017 року Справа № 917/1884/17
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Шервуд і Ко", 36020, м. Полтава, вул. Соборності, 29 а, код ЄДРПОУ 32689830
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, 36021, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1
про стягнення 13 271,62 грн.
Суддя Білоусов С.М.
Представники сторін:
від позивача: ОСОБА_2;
від відповідача: не з'явився.
Після виходу з нарадчої кімнати в судовому засіданні суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення на підставі ст. 85 ГПК України та повідомив дату виготовлення повного тексту рішення.
Суть спору: розглядається заява про стягнення 13 271,62 грн. за Договором оренди частини нежилого приміщення від 01.01.2016 року.
Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, з підстав, викладених у позовній заяві, зокрема посилається на порушення відповідачем строків оплати.
Крім того, від представника позивача до господарського суду Полтавської області надійшла заява від 12.12.2017 року (вх. № 15254 від 13.12.2017 р.) про відсутність в інших судах провадження по спірних правовідносинах між Товариством обмеженої відповідальності "Шевруд і Ко" та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 про той же предмет і з тих же підстав.
Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав, ухвала, направлена на його адресу, вказану в Витягу з реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців (36021, м. Полтава, вул. І. Мазепи (Калініна), 14, кв. 68), повернулася до суду з відміткою про закінчення терміну зберігання.
Враховуючи, що адреса зазначена в позові співпадає з адресою вказаною у витязі, на яку було направлено ухвалу відповідачу, останній вважається повідомленим належним чином.
У зв'язку з тим, що необхідних для вирішення спору доказів наявних в матеріалах справи достатньо і господарський суд повідомляв належним чином відповідача про час, дату і місце проведення судового засідання, а неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:
01 січня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Шервуд і Ко" (позивач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (відповідач) був укладений договір оренди частини нежитлового приміщення.
Відповідно до п. 1.1.Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування (далі за текстом - оренда) нежитлове приміщення (далі за текстом -приміщення).
Відповідно до п. 1.2., п. 1.3 договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв приміщення загальною площею 44,0 кв.м., за адресою: м. Полтава, вул. Жовтнева, 29а.
Згідно до п. 5.1. договору розмір орендної плати за перший розрахунковий місяць оренди встановлений за 1 кв.м. в розмірі 170,00 грн. (сто сімдесят гри. 00 коп.) на загальну суму 7 480,00 грн. (сім тисяч чотириста вісімдесят гривень 00 коп.).
Також сторонами було укладено додаткові угоди, які встановлювали інший розмір орендної плати, а саме: додатковими угодами № 2, № 3, № 4, № 5, № 7 до договору, де п. 1. встановлено розмір орендної плати за квітень 2016 р. по березень 2017 р. - 100,00 грн. за 1 кв.м., за квітень - червень 2017р. - 120 грн. за 1 кв.м.
Пункт 5.3. договору встановлює, що орендна плата нараховується та сплачується на підставі цього договору та/або рахунків в безготівковому порядку на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 10 (десятого ) числа поточного місяця оренди.
Відповідач в повній мірі не виконав взяті на себе зобов'язання по сплаті орендної плати і тому у відповідача станом на 13.07.2017 р. існує заборгованість по орендній платі в розмірі 13 271,62 грн., що підтверджується наявним в матеріалах справи актом звіряння взаємних розрахунків за період 01.01.2017 р. - 13.07.2017 р.
Також гарантійним листом від 13 липня 2017 р. відповідач гарантував сплату борг в сумі 13 271,62 грн. до 15 вересня 2017 р. в повному обсязі.
Однак борг відповідачем на вказану дату не був сплачений.
Отже, за даних обставин позивач звернувся з позовом до господарського суду Полтавської області про стягнення з відповідача 13 271,62 грн. заборгованості.
При прийнятті рішення зі спору суд виходив з наступного.
Згідно із ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Статтями 6, 627 ЦК України встановлено, що, сторони є вільними в укладені договору, в виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту.
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно із ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
За змістом ст. 283, 286 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата встановлюється у грошовій формі і строки її внесення визначаються в договорі.
Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред'явлення позову та розгляду справи, відповідач свої зобов'язання за договором щодо сплати орендних платежів не виконав, заборгованість по орендній платі у розмірі 13 271,62 грн. не сплатив.
За даних обставин, вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за оренду нежитлового приміщення в сумі 13 271,62 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими, відповідачем не заперечуються та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Згідно зі статтею 33 цього ж Кодексу кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. В силу вказаної норми предметом доказування є обставини, які свідчать про дійсні права та обов'язки сторін у справі та складаються з фактів, якими позивач обґрунтовує підстави позову, та фактів, якими відповідач обґрунтовує заперечення проти позову.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст.34 ГПК України).
Частиною 1 ст. 43 ГПК України встановлено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, а згідно ч. 2 цієї ж статті ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.
Згідно положень ст. 4-3 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.
Відповідно до приписів ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.
На підставі матеріалів справи та керуючись статтями 32, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (36021, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Шервуд і Ко" (36020, м. Полтава, вул. Соборності, 29 а, код ЄДРПОУ 32689830) 13 271,62 грн. основного боргу та 1 600,00 грн. судового збору.
Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.
Повне рішення складено 19.12.2017 року.
Суддя Білоусов С. М.