Справа № 520/9017/17
Провадження № 2/520/8490/17
05.12.2017 року
Київський районний суд м. Одеси в складі:
судді Пучкової І.М.
за участю секретаря Бродецької Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДОБРОБУТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-
02 серпня 2017 року ОСББ «ДОБРОБУТ» звернулося до суду з позовною заявою про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги за період з 01 квітня 2013 року по 31 травня 2016 рік у розмірі 6552 грн. 34 коп., інфляційних витрат у розмірі 3145 грн. 32 коп., 3 % річних у розмірі 302 грн.80 коп.
Відповідач, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився, заперечень проти позову не надав. За наявності умов, передбачених частиною першою ст. 224 ЦПК України, та оскільки представник позивача не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає за можливе допустити заочний розгляд справи.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ОСББ «ДОБРОБУТ» надає житлово-комунальні послуги до квартири 115, у будинку 140/1, по Люстдорфській дорозі, в місті Одесі, власником якої на праві приватної спільної часткової власності є ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру від 09 червня 2005 року.
Згідно зі ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію правспів власників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Згідно з п. 5 ч.3 ст. 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24 січня 2006 р., власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 23 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників.
Згідно зі ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний, зокрема, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ч.1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином.
Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виробниками та споживачами, а також їхні права та обов'язки визначені в Законі України «Про житлово-комунальні послуги», яким передбачається відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. Як зазначив Верховний Суд України у постанові від 20 червня 2012 р. у справі № 6-68цс12, зобов'язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора згідно цивільно-правового договору є грошовим зобов'язанням. Виходячи з цього, правовідносини, в яких замовник зобов'язаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобовязанням. Таким чином, серед інших прав і обовязків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обовязок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якій кореспондується право вимоги кредитора про оплату наданих послуг. Враховуючи той факт, що до подібних правовідносин застосовані цивільно-правові норми щодо застосування цивільної відповідальності за невиконання грошових зобовязань, до таких правовідносин застосовується і норма ст.625 ЦК, що встановлює обовязок боржника, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних.
Згідно з наданою ОСББ «ДОБРОБУТ» довідкою про заборгованість станом на 31 травня 2016 року, у відповідача є заборгованість за житлово-експлуатаційні послуги за період з 01 квітня 2013 року по 31 травня 2016 рік у розмірі 6552 грн. 34 коп. Позивач нарахував інфляційні витрати у розмірі 3145 грн. 32 коп., 3 % річних у розмірі 302 грн.80 коп.
Разом з тим, ОСББ «Добробут» надало до суду довідку, з якої вбачається, що відповідач ОСОБА_1 31 березня 2017 року сплатила за послуги утримання будинку та прибудинкової території 6601 грн., навіть за строк понад три роки.
Отже, відповідачем в повному обсязі були сплачені послуги з утримання будинку та прибуткової території до надання ОСББ "Добробут" позову до суду.
Враховуючи викладене, суд не вбачає підстав для задоволення позовних ОСББ «Добробут».
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати відшкодовуються позивачеві тільки у разі задоволення судом позовних вимог, тому судовий збір також не підлягає стягненню з відповідача.
Керуючись ст. 3-6, 10, 11, 60, 88, 212 - 215, 224-226 ЦПК України, 162 ЖК України, ст.ст. 526, 610 ЦК України,-
У задоволенні позовних вимог Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДОБРОБУТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - відмовити в повному обсязі.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Дане заочне рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Пучкова І. М.