19.12.2017
Справа № 497/1826/17
Провадження № 2/497/1026/17
19.12.2017 року Болградський районний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Раца В.А.
при секретарі - Божевій І.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Болграді цивільну справу за позовомОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності,-
28.11.2017 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з цим позовом та просять постановити судове рішення, яким визнати за кожним з них право власності по 1/5 часток житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с.Калчева Болградського району, вул.Гагаріна, 83. При цьому позивачі посилаються на те, що цей житловий будинок станом на 14 квітня 1991 року відносився до типу колгоспного двору, вони - позивачі та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,входили до його складу та придбали кожний право власності на 1/5 частку цього будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Але рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно їм - позивачам відмовлено в проведенні реєстрації права власності на ці частки будинку через відсутність правовстановлюючого документу на будинок.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 до суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та наполягають на їх задоволенні.
Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок, розташований за адресою: с.Калчева Болградського району Одеської області, вул. Гагаріна, 83, належав до типу колгоспного двору та до його складу входили члени цього двору: ОСОБА_4 (помер 30.08.1997 року), ОСОБА_5 (померла 19.07.1991 року), ОСОБА_6 (померла 04.04.1997 року) та позивачі по справі ОСОБА_1 і ОСОБА_2. На підставі ст.123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, в тому числі кожен з членів придбав право власності на 1/5 частку будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою ОСОБА_3 сільської ради Болградського району № 213 від 01 листопада 2017 року, яка видана на підставі записів у погосподарський книзі (а.с.12).
Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індівідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на ім'я власника.
Згідно ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями , державна реєстрація прав є обов'язковою. В ч.4 ст.3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство , що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Згідно із абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею свідоцтва про право власності на об'єкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року , щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно № 37169570, 37173399 від 20 вересня 2017 року позивачам відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок через відсутність у них правовстановлюючого документу на цей будинок.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Окрім цього рішенням Болградського районного суду Одеської області від 24.11.2016 року по справі № 497/1504/16-ц за позивачами було визнано право власності за кожним по 3/10 частини вищезазначеного будинку в порядку спадкування (а.с.13-14).
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнав позов, судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст.ст. 328,392 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по вул. Гагаріна, 83 в с.Калчева Болградського району, Одеської області, який складається з: літ. "А-/ж,А', " - житловий будинок, загальною площею 112,4 кв.м (житлова площа 70,7 кв.м, допоміжна площа 41,7 кв.м), гараж літ. "Б", літня кухня літ. "В", навіс літ. "Г", сарай літ. "Д", навіс літ. "Е", літня кухня літ. "Ж", навіс літ. "З", погріб літ. "І", вбиральня літ. "К", дворові споруди: ворота, огорожа, колодязь, басейн № 1-5.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по вул. Гагаріна, 83 в с.Калчева Болградського району, Одеської області, який складається з: літ. "А-/ж,А', " - житловий будинок, загальною площею 112,4 кв.м (житлова площа 70,7 кв.м, допоміжна площа 41,7 кв.м), гараж літ. "Б", літня кухня літ. "В", навіс літ. "Г", сарай літ. "Д", навіс літ. "Е", літня кухня літ. "Ж", навіс літ. "З", погріб літ. "І", вбиральня літ. "К", дворові споруди: ворота, огорожа, колодязь, басейн № 1-5.
Рішення може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя В.А. Раца