Заводський районний суд м. Миколаєва
м. Миколаїв, вул. Радісна, 3, 54020, (0512) 47-80-02
Справа № 2-1412/2914/12
29 березня 2012 року Заводський районний суд м.Миколаєва
у складі головуючого судді Притуляк І.О.,
при секретарі Будикіній A.J1.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи: Товарної Біржі «Українська біржа нерухомості» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
В лютому 2012 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи: Товарної Біржі «Українська біржа нерухомості» про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки №44 у СВТ «Молодість» в м.Миколаєві дійсним.
В позовній заяві позивачка вказала, що 19.03.1999р. між нею та відповідачкою ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу вище зазначеної земельної ділянки, угоду було зареєстровано на Товарній Біржі «Українська біржа нерухомості» Миколаївська філія, нотаріально дана угода не посвідчувалася, а недодержання цієї вимоги на сьогоднішній день тягне її недійсність.
В обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1 посилається на те, що від нотаріального посвідчення договору на теперішній час відповідачка відмовляється, внаслідок чого вона (позивачка) позбавлена свого права розпорядження власним майном.
У судове засідання позивачка не з'явилася, надала до суду заяву, у якій вказала, що позовні вимоги підтримує, просить розглянути справу за її відсутності.
Відповідачка до судового засідання не з'явилася, надала до суду заяву, у якій вказала, що позов визнає, просить розглянути справу за її відсутності.
Представник третьої особи до судового засідання не з'явився, причину неявки не повідомив, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.'
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 19.03.1999р. на Товарній Біржі «Українська біржа нерухомості» Миколаївська філія між ОСОБА_2, з однієї сторони та ОСОБА_1, з іншої сторони, було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки №44 в м.Миколаєві у садово-виноградарському товаристві «Молодість».
Сторони виконали всі істотні умови договору. Відповідачка передала позивачці у власність вказану земельну ділянку. А позивачка, у свою чергу, оплатила ОСОБА_2 вартість вказаного майна та прийняла земельну ділянку у власність, зареєструвавши її у Миколаївському МБТІ за №25036 06.04.1999р., але договір не був посвідчений нотаріально.
Судом встановлено, що від нотаріального посвідчення вказаного договору відповідачка відмовляється, посилаючись на те, що у відповідності до ст.15 Закону України «Про товарні біржі», укладена угода не потребує нотаріального посвідчення,сьогоднішній день позивачка позбавлена можливості розпоряджатися власним майном - зазначеною земельною ділянкою, оскільки,
відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно ст.47 ч.2 ЦК Української PCP, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання, договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.5-8, 10, 11, 213 -215 ЦПК України, суд-
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки №44 в м.Миколаєві у садово-виноградарському товаристві «Молодість», укладений між ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони, зареєстрований 19 березня 1999 року на Товарній Біржі «Українська біржа нерухомості» Миколаївська філія за реєстровим номером № 839/7-дійсним.
Рішення набуває законної сили через 10 днів з моменту його винесення. Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд у строк та порядку передбаченому ст.294 ЦПК України.
Суддя : І.О. Притуляк