Є.у.н.с.512/649/16-ц
Провадження №2/512/144/17
03.10.17
03 жовтня 2017 року Савранський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Бростовської Н.О.,
секретаря - Пустовіт С.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Саврань, Савранського району, Одеської області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним,
ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом до ОСОБА_2, мотивуючи вимоги тим, що між нею та відповідачем був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташований в смт.Саврань по пров.Садовий, 6, Одеської області. Згідно умов договору цей договір підлягає нотаріальному посвідченню, але у порушення умов договору та вимог ст.657 ЦК України нотаріальне посвідчення договору не відбулося у наслідок ухилення відповідача. Позивач вказує, що згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Тому, враховуючи, що нотаріальне посвідчення договору не відбулося у наслідок ухилення відповідача, а домовленість сторін щодо усіх істотних умов договору підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, позивач вважає, що є підстави для визнання цього договору дійсним, у зв'язку з чим вона звернулася до суду з вказаним позовом.
У судове засідання позивач не з'явилася, позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути за її відсутності.
Відповідач в судове засідання також не з'явився, позовні вимоги визнав повністю, про що надав суду письмову заяву, справу просив розглянути за його відсутності.
Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності сторін на підставі наданих суду доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані суду докази у їх сукупності, вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню, оскільки між позивачем і відповідачем 25.12.2015р. у простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в смт.Саврань по пров.Садовий, 6, Одеської області, відповідно до умов якого, відповідач (за договором - продавець) зобов'язався передати у власність позивача (за договором - покупець) вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а покупець (позивач) зобов'язався сплатити за це майно 50000грн.; вказаний договір містить усі істотні умови, що визначені законом та є необхідними для договорів даного виду, що підтверджується письмовими доказами - самим договором купівлі-продажу (розпискою) від 25.12.2015р.; встановлено, що відбулося виконання договору; також встановлено, що сторони визначили, що цей правочин підлягає нотаріальному посвідченню, але у порушення умов договору та вимог ст.657 ЦК України нотаріальне посвідчення цього договору не відбулося у наслідок ухилення відповідача, який відмовився посвідчувати у нотаріуса підписаний договір.
За таких обставин, судом встановлена наявність юридичного складу, який передбачений ч.2 ст.220 ЦК України, що надає суду право визнати дійсним вищевказаний договір купівлі-продажу.
Що стосується визнання права власності на нерухоме майно, то як встановлено ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст.ст.15, 16, ч.2 ст.220, ч.3 ст.334 ЦК України, ст.ст.3, 15, ч.4 ст.174, ч.3 ст.208, ст.ст.209, 212-215 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати дійсним і таким, що відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в смт.Саврань по пров.Садовий, 6, Одеської області, укладений 25.12.2015р. між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована і проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 а, Одеської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що складається із житлового будинку, що позначений у технічному паспорті літерою «А», та господарських будівель: літньої кухні з погрібом під літерою «Б», гаражу під літерою «В», вбиральні під літерою «Г» та споруд, позначених номерами I-IV, №1.2 к, що розташовані за адресою смт.Саврань, пров.Садовий, 6, Одеської області.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги через Савранський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення (ч.1 ст.294, ч.1 ст.296 ЦПК України).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом (ч.1 ст.223 ЦПК України).
СУДДЯ (підпис)
Суддя Савранського районного
суду Одеської області ОСОБА_3