14.12.17
Справа № 690/368/17-ц
Провадження № 2/690/246/17
Р І Ш Е Н Н Я (заочне)
14 грудня 2017 року Ватутінський міський суд Черкаської області
в складі: головуючого-судді Пасацької Л.А.
при секретарі Вельган А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань приміщення суду в м. Ватутіне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про позбавлення права користування житлом,
Позивач, ОСОБА_1, звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житлом.
Зазначала, що згідно договору купівлі-продажу від 31.10.2017 р., зареєстрованому в реєстрі за №3435, посвідченому приватним нотаріусом Ватутінського міського округу ОСОБА_3, вона є власником квартири АДРЕСА_1.
Відповідач, ОСОБА_2, є колишнім власником та продавцем за цим договором, залишається зареєстрованим за цієї адресою, добровільно з реєстрації не знятий, перебуває в Російській Федерації. З01.05.2010 р. не проживає в цій квартирі, комунальні платежі не сплачує, речі, які б йому належали, в квартирі відсутні.
Реєстрація відповідача в належній їй квартирі створює незручності по оплаті комунальних платежів, вона несе надмірні витрати по їх сплаті.
У судове засідання позивач не з'явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі з наведених підстав, просить задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач, ОСОБА_2, у судове засідання повторно не з'явився, судові документи і повістки - повідомлення, надіслані за останньою відомою адресою його місця проживання в Україні, зареєстрованою у встановленому законом порядку, повернуті за закінченням терміну зберігання, оскільки за відомостями позовної заяви, ОСОБА_2 проживає за межами України, письмових заперечень суду не надав, клопотань про відкладення із зазначенням поважності причини неявки не надходило, додатково було розміщено оголошення в газеті «Черкаський край» від 29.11.2017 р., тому в розумінні ст.74 ЦПК України він вважається таким, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.
За таких підстав суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача, на підставі наявних даних і доказів, та ухвалити заочне рішення, оскільки позивач проти такого вирішення справи не заперечує.
Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підтверджені та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.ст. 3, 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових земельних, сімейних, трудових відносин.
Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Судом встановлено, що позивачу, ОСОБА_1., відповідно до договору купівлі - продажу квартири від 31.10.2017 р. належить квартира АДРЕСА_2, право власності зареєстровано 31.10.2007 р. згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. (а. с. 4-6 ).
Згідно п.4.2. цього договору продавець зобов'язався зняти з реєстрації місця проживання осіб, які зареєстровані в квартирі в строк до 31.10.2017 р. включно. (а.с.5)
Відповідно до довідки №06 Ватутінського виробничого управління житлово-комунального господарства від 01.11.2017 р., в квартирі зареєстрована одна особа: ОСОБА_2 (а.с. 11).
Відповідач з 2010 року у вказаній квартирі не проживає, що підтверджується довідкою та актом про непроживання ОСОБА_2, завіреною старшим будинку ОСОБА_4, що додатково засвідчили сусіди: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 9, 10).
Позивач, у зв'язку з реєстрацією відповідача, сплачує надмірні кошти за житлово-комунальні послуги, чим створено перешкоди щодо її вільного володіння, користування та розпоряджання житлом.
Відповідно до ст.ст. 316, 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.ст. 319, 321 ЦК України).
Позивач, ОСОБА_1, самостійно утримує квартиру, сплачує комунальні послуги, проте реєстрація місця проживання відповідача унеможливлює оформлення субсидії, а тому змушена оплачувати повну вартість послуг по утриманню житла, чим порушено її право власності на нерухоме майно.
Згідно із положеннями ст.ст. 16, 383, 386, 391 ЦК України, власник … квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб, а також вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що відповідає змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі … судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням…
Оскільки право власності відповідача на квартиру АДРЕСА_3, припинено внаслідок укладеного ним договору купівлі продажу від 31.10.2017 р., він не є членом сім'ї позивача, а тому особа, яка зареєстрована на цій житловій площі, а саме ОСОБА_2, вважається таким, що позбавлений права користування цим житлом, і з цих підстав вимоги позивача про захист порушеного права власності (визнання відповідача таким, що позбавлений права користування житловим приміщенням) узгоджується зі змістом порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість його захисту у визначений законодавством спосіб, і з цих підстав суд вважає ці вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивача понесені нею і документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 640 грн..
На підставі наведеного, ст.ст. 16, 316, 317, 319, 321, 383, 386, 391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 15, 60, 61, 74, 76, 88, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що припинив право користування житловим приміщенням - квартирою №5 по вул. Ювілейна, 6-в у м. Ватутіне Черкаської області.
Стягнути з ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2) витрати по сплаті судового збору у сумі 640 грн..
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд області в установленому законом порядку.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий суддя Л.А. Пасацька