"08" квітня 2010 р. Справа № 18/07/10
Господарський суд Миколаївської області,
у складі: судді Давченко Т.М.,
з участю представників сторін:
від позивача - не з'явився,
від відповідача- Влащук В.М., довіреність № б/н від 11.03.09, ;
від третьої особи- Стасюк О.Д., довіреність № б/н від 14.01.10, ;
в судовому засіданні приймає участь прокурор Волкожа С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи
за позовом: заступника прокурора Миколаївської області,
54003, м. Миколаїв, вул. Спаська, 28,
в інтересах держави в особі Первомайської районної державної адміністрації,
55213, м. Первомайськ, вул. Чкалова, 12,
до фермерського господарства «Золота рибка»,
54030, Миколаївська область, Первомайський район, с. Мігея, вул. Набережна, 3,
третя особа: регіональне відділення Фонду Державного майна України по Миколаївській області,
54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20, а/с 34,
про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки,
Заступник прокурора Миколаївської області в інтересах держави в особі Первомайської районної державної адміністрації звернувся до господарського суду Миколаївської області з позовом до фермерського господарства «Золота рибка», третя особа: регіональне відділення Фонду Державного майна України по Миколаївській області, про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 70000 кв. м. від 17.12.2007 р.
Свої вимоги прокурор мотивує тим, що рішенням господарського суду Миколаївської області від 23.06.2009 по справі №1/88/09, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 24.09.2009, позов першого заступника прокурора Миколаївської області в інтересах регіонального відділення ФДМ України в Миколаївській області задоволено частково, визнані недійсними результати цільового аукціону від 24.02.2006 р., визнаний недійсним договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу МКД Санаторій «Бузькі Пороги», с. Мигія Первомайського району Миколаївської області по вул. 25 Жовтня, 16, від 06.03.2006 р., укладений між Первомайською РДА та ФГ «Золота рибка».
Застосовано двосторонню реституцію, зобов'язано Фермерське господарство «Золота рибка»передати цілісний майновий комплекс с. Мигія Первомайського району Миколаївської області по вул. 25 Жовтня, 16, на баланс МКД санаторію «Бузьки пороги»та стягнути з державного бюджету України на користь фермерського господарства “Золота рибка” 381 480 грн. вартості цілісного майнового комплексу санаторію.
За таких обставин, наголошує прокурор, на даний час цілісний майновий комплекс МКД Санаторій «Бузькі Пороги», с. Мигія Первомайського району Миколаївської області по вул. 25 Жовтня, 16, для обслуговування якого ФГ «Золота рибка»продано у власність за договором купівлі-продажу від 17.12.2007 р. земельну ділянку площею 70000 кв. м., належить до державної форми власності.
При цьому, позовні вимоги прокурор обґрунтовує нормами ст. 651, 652 ЦК України.
Позивач надіслав лист, в якому повідомив, що позовні вимоги підтримує та просить розглядати справу без участі його повноважного представника.
Відповідач проти позовних вимог заперечує.
Представник третьої особи позовні вимоги підтримав.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку учасників судового процесу, суд прийшов наступного.
На підставі Розпорядження Первомайської районної державної адміністрації №473-р від 13 грудня 2007 року „Про продаж земельної ділянки фермерському господарству „Золота рибка" для оздоровчого призначення (обслуговування цілісного комплексу для організації профілактики та лікування) в межах Мигіївської сільської ради 17.12.2007 р. між Первомайської РДА та ФГ «Золота рибка»укладений нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 70000 кв. м.
На виконання умов укладеного договору позивач передав, а відповідач прийняв земельну ділянку площею 70000 кв.м. та сплатив за неї обумовлені договором кошти в сумі 601356 грн.
Рішенням від 23.06.2009 у справі №1/88/09, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 24.09.2009, позов першого заступника прокурора Миколаївської області в інтересах регіонального відділення ФДМ України в Миколаївській області задоволено частково, визнані недійсними результати цільового аукціону від 24.02.2006 р., визнаний недійсним договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу МКД Санаторій «Бузькі Пороги», с. Мигія Первомайського району Миколаївської області по вул. 25 Жовтня, 16, від 06.03.2006 р., укладений між Первомайською РДА та ФГ «Золота рибка».
Прокурор в особі Первомайської РДА звернувся до суду про розірвання спірного договору, при цьому посилається на те, що обставини якими керувались сторони при укладені спірного договору на сьогоднішній день відсутні в силу визнання їх недійсними за рішенням суду.
Згідно п. 2 ст.. 21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації»місцева адміністрація розпоряджається землями державної власності відповідно до закону.
Відповідно до ст.. 6 цього ж Закону на виконання власних і делегованих повноважень голова місцевої державної адміністрації в межах своїх повноважень видає розпорядження.
Таким чином, передача у власність та повернення земельних ділянок відноситься до повноважень Первомайської районної державної адміністрації та здійснюється виключно на підставі розпорядження голови РДА.
Проте, всупереч ст.. 33 ГПК України прокурором та позивачем не надано доказів того, що розпорядження Первомайської районної державної адміністрації №473-р від 13 грудня 2007 року „Про продаж земельної ділянки фермерському господарству „Золота рибка" для оздоровчого призначення (обслуговування цілісного комплексу для організації профілактики та лікування) в межах Мигіївської сільської ради, на підставі якого укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 70000 кв. м. від 17.12.2007 р. м., скасовано, а, отже, воно є чинним.
В такому випадку у суду відсутні правові підстави розривати укладений між сторонами договір.
Відповідно до ст.15, п.2 ч.2 ст. 16 ЦК України, підставою оспорення правочину є порушення у зв'язку з його укладенням прав та інтересів особи, яка його уклала, а тому для застосування судом захисту прав позивача у такий спосіб, встановлені законом підстави в даному випадку відсутні.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, - суд
У задоволенні позову відмовити.
Рішення у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
Сторони, які беруть участь у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково у порядку і строки встановлені ст.93 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Т.М.Давченко