ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
07.12.2017Справа № 910/23396/16
За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "БУД-ВВВ"
До відповідачів 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "РІСТОН АГРО"
2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Дарниця"
3. Компанії "Канела Інвестмент Лтд" (KANELA INVESTMENT LTD)
Про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та договору оренди
Суддя Ковтун С.А.
Представники сторін: Від позивача Від відповідача-1 Від відповідача-2 Від відповідача-3 Кулинич Т.В. - за довіреністю не прибув не прибув Вабищевіч Т.В. - за довіреністю
До господарського суду міста Києва звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю "БУД-ВВВ" до товариства з обмеженою відповідальністю "РІСТОН АГРО", товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Дарниця" та компанії "Канела Інвестмент Лтд" (KANELA INVESTMENT LTD) про визнання недійсними договорів купівлі продажу № 944 від 20.05.2016, № 945 від 20.05.2016 та договір оренди від 02.11.2016.
Позовні вимоги мотивовані рядом обставин. Зокрема, позивач зазначив, що він є власником нежитлових приміщень, які є предметом купівлі-продажу та оренди за оспорюваними договорами. Право власності набуте ним як іпотекодержателем шляхом укладення договору про задоволення вимог іпотекодержателя. Крім того, на момент укладення вказаних вище договорів нежитлові приміщення були обтяжені, про що містились відповідні записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а тому вони не могли бути відчужені.
Відповідачі товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Дарниця" та компанія "Канела Інвестмент Лтд" (KANELA INVESTMENT LTD) позовні вимоги відхилили повністю. В обґрунтування своїх доводів відповідачі посилаються на те, що договір про задоволення вимог іпотекодержателя визнано недійсним, а предметом оскаржуваних договорів є інші об'єкти нерухомого майна з іншими реєстраційними номерами, ніж об'єкт, інформація про обтяження якого міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Ухвалами суду від 05.10.2017, 02.11.2017 та 16.11.2017 витребувано у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Павловської Ганни Олегівни копії документів, на підставі яких 12.05.2016 було проведено державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно нежитлового приміщення площею 2440 кв.м., за адресою: Харківське шосе, 144 Б, місто Київ, номер запису про право власності 14484028, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 920321080363, та державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно нежитлового приміщення площею 2862,4 кв.м. за адресою: Харківське шосе, 144 Б, місто Київ, номер запису про право власності 14484003, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 920319980363; у товариства з обмеженою відповідальністю "БУД-ВВВ" дані щодо порядку переходу іпотеки (заміни іпотекодержателя) за іпотечним договором № 12Zкіп-06 від 30.03.2006.
01.12.2017 на адресу господарського суду міста Києва надійшов лист приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Павловської Ганни Олегівни № 595/01-16 від 24.11.2017 про неможливість наданих витребуваних господарським судом міста Києва документів, оскільки дані документи були передані до Департаменту з питань реєстрації Київської міської державної адміністрації.
Дослідивши наявні матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність витребувати у Департаменту з питань реєстрації Київської міської державної адміністрації документи, у зв'язку з чим розгляд справи підлягає відкладенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 77, 86 ГПК України, суд
1. Відкласти розгляд справи до 18.01.18 о 10:50.
2.Витребувати у Департаменту з питань реєстрації Київської міської державної адміністрації - копії документів, на підставі яких 12.05.2016 було проведено державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно нежитлового приміщення площею 2440 кв.м., за адресою: Харківське шосе, 144 Б, місто Київ, номер запису про право власності 14484028, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 920321080363, та державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно нежитлового приміщення площею 2862,4 кв.м. за адресою: Харківське шосе, 144 Б, місто Київ, номер запису про право власності 14484003, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 920319980363.
3. Ухвалу надіслати Департаменту з питань реєстрації Київської міської державної адміністрації.
4. Викликати для участі у засіданні, яке відбудеться за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 23, представників учасників процесу.
5.Повноваження представників учасників процесу повинні бути підтверджені відповідними довіреностями.
Суддя Ковтун С.А.