Справа № 2 - 1474
2009 рік.
01 грудня 2009 року Тульчинський районний суд Вінницької області
В складі головуючого судді Рибчинського В.П.
при секретарі Грабовській Н.В.
Розглянувши в попередньому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на комплекс будівель та споруд,
Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в листопаді 2009 року він купив у відповідача 12/25 частин належного йому комплексу будівель та споруд, розташованого в с. Нестерварка, по пров. Леонтовича, 1. Вони обговорили всі істотні умови купівлі-продажу даного комплексу і фактично уклали між собою договір купівлі-продажу в усній формі.
Відповідно до досягнутих домовленостей він передав відповідачу кошти за 12/25 частин комплексу в сумі 48 000 (сорок вісім тисяч) гривень, а відповідач передав йому технічну документацію на нього.
Згідно фактично укладеного між ним та відповідачем договору йому було продано 12/25 часток комплексу будівель та споруд, а саме: приміщення 1-9, 19, 20, 25, площею 224,7 кв. м., будівлі станції технічного обслуговування автомобілів «Б», будівля прохідної «В», площею 10,4 кв. м., адміністративна будівля (незавершена будівництвом, готовністю 70%) «Г», вбиральня «Д», площею 3,2 кв. м., загальною площею 238,3 кв. м.
Відповідно до досягнутих домовленостей, відповідач після отримання грошей за нерухоме майно, зобов'язався укласти договір купівлі-продажу та належно його посвідчити. Але укласти такий договір немає можливості, так як у складі фактично проданого комплексу будівель та споруд є адміністративна будівля, незавершена будівництвом, готовністю 70%, а тому нотаріус не може посвідчити договір купівлі-продажу.
Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ним та відповідачем та визнати за ним право власності на вищевказаний комплекс будівель та споруд.
Позивач в судове засідання не з'явився, подав заяву, в якій вказав, що позов підтримує, на задоволенні позову наполягає.
Відповідач позов визнав, не заперечував проти задоволення.
В судовому засіданні встановлено: позивач в листопаді 2009 року купив у відповідача належні йому 12/25 частин комплексу будівель та споруд, розташованого в с. Нестерварка, по вул. Леонтовича, 1. Вони обговорили всі істотні умови купівлі-продажу даного комплексу і фактично уклали між собою договір купівлі-продажу в усній формі.
Відповідно до досягнутих домовленостей позивач передав відповідачу кошти за 12/25 частин комплексу в сумі 48 000 (сорок вісім тисяч) гривень, а відповідач передав йому технічну документацію на нього.
Відповідач ОСОБА_2 після отримання грошей за нерухоме майно, зобов'язався укласти договір купівлі-продажу та належно його посвідчити. Але укласти такий договір немає можливості, так як у складі фактично проданого комплексу будівель та споруд є адміністративна будівля, незавершена будівництвом, готовністю 70%, а тому нотаріус не може посвідчити договір купівлі-продажу.
Відповідно до вимог ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних умов, що і було зроблено сторонами в листопаді 2009 року.
У відповідності до ч. 2 ст. 218 ЦК України, договір, який був укладений усно, може бути визнаний судом дійсним, поскільки в ньому дія, вчинена позивачем, була підтверджена відповідачем, шляхом прийняття виконання.
Суд, заслухавши відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, так як він підтверджується матеріалами справи, не суперечить вимогам закону та визнаний відповідачем. Внаслідок задоволення позову права та законні інтереси сторін порушені не будуть.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, 317, 325, 328, 392, 620, 655 ЦК України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу 12/25 частин комплексу будівель та споруд, розташований в с. Нестерварка, по пров. Леонтовича 1, Тульчинського району, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 12/25 часток комплексу будівель та споруд, розташованого в с. Нестерварка, по пров. Леонтовича, 1, Тульчинського району, а саме: приміщення 1-9, 19, 20, 25, площею 224,7 кв. м., будівлі станції технічного обслуговування автомобілів «Б», будівля прохідної «В», площею 10,4 кв. м., адміністративна будівля (незавершена будівництвом, готовністю 70%) «Г», вбиральня «Д», площею 3,2 кв. м., загальною площею 238,3 кв. м.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів та апеляційна скарга до апеляційного суду Вінницької області протягом 20 днів з дня подачі заяви.
Суддя :