Справа № 2-3629/2009рік
25 листопада 2009 року Ялтинський міський суд АРК
у складі: головуючого судді Кайро І.А.
при секретарі Рябцевої А.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом : ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до державного закладу «Дитячий спеціалізований (спеціальний) санаторій ім.О.О.Боброва» в особі керівника органу приватизації - головного лікаря санаторія ОСОБА_4, 3-я особа: Міністерство охорони здоров'я України про примушування передати у власність квартиру і підписати розпорядження про передачу у власність та свідоцтва про право власності на житло, суд
Позивачі, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, звернулися до суду з позовом до державного закладу «Дитячий спеціалізований (спеціальний) санаторій ім.О.О.Боброва» в особі керівника органу приватизації - головного лікаря санаторія ОСОБА_4, у якому просять зобов'язати керівника органу приватизації - головного лікаря Державного закладу «Дитячий спеціалізований (спеціальний) санаторій ім.О.О.Боброва» ОСОБА_4 передати у власність ОСОБА_1 - ? кв.№1 у будинку №35 по вул.Леніна, м.Алупка, яка складається з: 1-3 житлова кімната площею 22,4 м.кв, місця загального користування: 1-7 ванна площею 3,5 м.кв., 1-8 вбиральня площею 2,6 м.кв., 1-9 комора площею 4,0 м.кв., 1-10 кухня площею 7,5 м.кв., 1/2 комори І площею 15,8 м.кв., ОСОБА_2 - ? кв.№1 у будинку №35 по вул.Леніна, м.Алупка, яка складається з: 1-5 житлова кімната площею 8,9 м.кв, 1-4 житлова кімната площею 7,5 м.кв., 1-6 засклена веранда площею 16,9 м.кв., місця загального користування: 1-7 ванна площею 3,5 м.кв., 1-8 вбиральня площею 2,6 м.кв., 1-9 комора площею 4,0 м.кв., 1-10 кухня площею 7,5 м.кв., 1/2 комори І площею 15,8 м.кв., підписати розпорядження про передачу у власність та свідоцтва про право власності на житло.
Свої вимоги обґрунтовують тим, що згідно рішенням виконавчого комітету Алупкінської міської ради «Про затвердження сумісного рішення адміністрації і профкому дитячого санаторію імені Боброва від 20.08.2008р. про надання житла» позивачі одержали ордера, відповідно яких їм було надане право на заняття житлових приміщень в комунальній квартирі за адресою: м.Алупка, вул.Леніна, буд.35, літер Б, кв.1. Після одержання ордерів вони звернулися в орган приватизації - Державний заклад «Дитячий спеціалізований (спеціальний) санаторій ім.О.О.Боброва» з проханням приватизувати займане житло, де їм видали заяву, довідку про склад сім'ї наймача, яки були завірені головним лікарем ОСОБА_4, але головний лікар в приватизації житла їм відмовив. Позивачі вважають відмову в приватизації не правомірною.
Відповідач, Дитячий спеціалізований санаторій ім.О.О.Боброва, позовні вимоги не визнав, проти задоволення позову заперечував, пояснив, що спірна квартира знаходиться на балансі санаторію, відноситься до відомчого житлового фонду, при цьому не має статусу службового житла. Частина об'єктів житлового фонду, що знаходиться на території санаторію, була передана на баланс Алупкінського житлово-комунального господарства.
Третя особа, Міністерство охорони здоров'я України, в судове засідання не з'явилася, направила лист, у якому просить розглянути справу у Ії відсутність. У своїх запереченнях вказує, що позовні вимоги є необґрунтованими, а позов не підлягає задоволенню, оскільки спірна квартира є державною власністю і належить санаторію на праві оперативного управління. Квартира надавалася працівникам санаторію як службова і не підлягає приватизації.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Судом встановлено, що позивачі постійно мешкають та зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, літер Б, кв.1. Згідно технічних паспортів (а.с.12,23) спірна квартира є комунальною.
Згідно рішень №730 та №731 від 02.12.2008р. виконавчого комітету Алупкінської міської ради «Про затвердження сумісного рішення адміністрації і профкому дитячого санаторію імені Боброва №8 від 20.08.2008р. про надання житлової площі» (а.с.10,21) позивачі одержали ордера (а.с.11,22). Відповідно до цих ордерів позивачам було надане право на заняття житлових приміщення в комунальній квартирі за адресою: м.Алупка, вул.Леніна, буд.35, літер Б, кв.1.
15.06.2009р. позивачі звернулися до відповідача с заявою та довідкою про склад сім'ї наймача з проханням приватизувати займане ними житло (а.с.13,14,24,25).
19.06.2009 року позивачі одержали лист за №227, підписаний головним лікарем ОСОБА_4, в якому їм було відмовлено в приватизації комунальної квартири за адресою: м.Алупка, вул.Леніна, буд.35, літер Б, кв.№1 (а.с.16).
Спірна квартира розташована у будинку, що належить на праві власності державі. На день розгляду справи в суді вона не є гуртожитком або службовим приміщенням, що визнано відповідачем і підтверджено вище вказаним рішеннями виконавчого комітету Алупкінської міської ради.
Отже, згідно ст.1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.1992р. спірна квартира підлягає приватизації.
Згідно ст.8 цього ж Закону приватизація здійснюється уповноваженими на те органами, зокрема державними підприємствами, організаціями, установами, в повному господарському веденні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. В даному випадку органом приватизації є Державний заклад «Дитячий спеціалізований (спеціальний) санаторій ім.О.О.Боброва», оскільки у нього на балансі та в його оперативному управлінні знаходиться спірна квартира.
Згідно ст.10 вище вказаного Закону органи приватизації не мають права відмовити жителям квартир (будинків) в приватизації займаного ними житла за винятком випадків, передбачених п.2 ст.2 Закону, відповідно до якого не підлягають приватизації: квартири-музеї, квартири, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій і т.п. Таким чином, закон виключив з переліку об'єктів приватизації державного житлового фонду житлові приміщення, розташовані на території з особливим статусом. Як підтвердив відповідач, житловий будинок, в якому мешкають позивачі, до таких об'єктів у встановленому законом порядку не віднесений .
Посилання третьої особи на той факт, що спірна квартира була надана у користування позивачам як службова на період їх перебування у трудових відносинах з відповідачем не знайшло свого підтвердження, оскільки визначення поняття службова регулюється Положенням про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР, затвердженого постановою ради Міністрів УРСР від 04 лютого 1988р. за №37. Відповідно до п.5 Положення оперативний облік службових приміщень проводиться відповідними підприємствами, установами, організаціями. Службові житлові приміщення обліковуються в журналі обліку службових житлових приміщень. Як підтвердив відповідач, такого журналу обліку на підприємстві не ведеться, а спірне житлове приміщення має статус відомчого, а не службового. Крім того, згідно п.18 того ж Положення - громадяни, вказані в рішенні про дачу службового приміщення, дають письмове зобов'язання про звільнення займаного житлового приміщення в домі державного або громадського житлового фонду. Будь яких зобов'язань при отриманні ордерів позивачі не давали.
На підставі ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як підставу своїх вимог і заперечень.
Оцінивши всі докази в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги засновані на законі, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1,8,10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", ст.ст.10,60,61,209,212-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до державного закладу «Дитячий спеціалізований (спеціальний) санаторій ім.О.О.Боброва» в особі керівника органу приватизації - головного лікаря санаторія ОСОБА_4, третя особа: Міністерство охорони здоров'я України про зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити.
Зобов'язати керівника органу приватизації - головного лікаря Державного закладу «Дитячий спеціалізований (спеціальний) санаторій ім.О.О.Боброва» ОСОБА_4 передати у власність ? кв.№1 у будинку №35 по вул.Леніна, м.Алупка, яка складається з: 1-3 житлова кімната площею 22,4 м.кв, місця загального користування: 1-7 ванна площею 3,5 м.кв., 1-8 вбиральня площею 2,6 м.кв., 1-9 комора площею 4,0 м.кв., 1-10 кухня площею 7,5 м.кв., 1/2 комори І площею 15,8 м.кв. на ім'я гр. ОСОБА_1 і підписати розпорядження про передачу у власність та свідоцтво про право власності на житло.
Зобов'язати керівника органу приватизації - головного лікаря Державного закладу «Дитячий спеціалізований (спеціальний) санаторій ім.О.О.Боброва» ОСОБА_4 передати у власність ? кв.№1 у будинку №35 по вул.Леніна, м.Алупка, яка складається з: 1-5 житлова кімната площею 8,9 м.кв, 1-4 житлова кімната площею 7,5 м.кв., 1-6 засклена веранда площею 16,9 м.кв., місця загального користування: 1-7 ванна площею 3,5 м.кв., 1-8 вбиральня площею 2,6 м.кв., 1-9 комора площею 4,0 м.кв., 1-10 кухня площею 7,5 м.кв., 1/2 комори І площею 15,8 м.кв. на ім'я гр.ОСОБА_2 і підписати розпорядження про передачу у власність та свідоцтво про право власності на житло.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Ялтинський суд в порядку та строки передбачені ст.ст. 294, 296 ЦПК України.
Суддя
Ялтинського міського суду ОСОБА_5