№ 2-3050/2009
(ЗАОЧНЕ)
10 грудня 2009 року Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі судді Кашицької С.А. при секретарі Усенко О.А., розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сартанської селищної ради про визнання права власності на самочинно зведену будівлю, -
У листопаді 2009 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно зведені будівлі, розташовані по АДРЕСА_1.
В обґрунтування позову позивач зазначив, що йому на підставі договору дарування від 04 червня 2007 року належить жилий будинок з належними будівлями та спорудами, розташованими на земельній ділянці АДРЕСА_1. Він з метою благоустрою, але без належного дозволу та затвердженого проекту самочинно здійснив будівництво нежилої прибудови літ.А3-1 площею 13,2 кв.м., жилого будинку літ.В-1, веранди літ.в-1, ганка літ.в1 загальною площею 28,3 кв.м., сараю літ.3-1, вбиральні літ.Д-1, сараю літ.А3/п, огорожі №2,3, нежилої прибудови літ.А2-1 переобладнаної в жилу прибудову літ.А2-1 загальною площею 25,6 кв.м., жилою площею 22 кв.м. В жилому будинку літ. А-1 кімната 1-8 переобладнана в коридор площею 11,7 кв.м. Самочинно зведені будівлі не суперечать ДБН 360-92**, а жилий будинок літ.В-1 - за умовою згоди власника сусіднього домоволодіння. Власник сусіднього домоволодіння АДРЕСА_2 не заперечує проти розміщення жилого будинку на межі його домоволодіння. Просить суд визнати за ним право власності на нежилу прибудову літ.А3-1 площею 13,2 кв.м., жилий будинок літ.В-1, веранду літ.в-1, ганок літ.в1 загальною площею 28,3 кв.м., сарай літ.3-1, вбиральню літ.Д-1, сарай літ.А3/п, огорожу №2,3, нежилу прибудову літ.А2-1 переобладнану в жилу прибудову літ.А2-1 загальною площею 25,6 кв.м., жилою площею 22 кв.м., коридор площею 11,7 кв.м.
Позивач в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.
Представник відповідача - Сартанської селищної ради у судове засідання не з'явився, надіславши до суду заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову.
У зв'язку з чим суд ухвалив розглядати справу заочно в порядку ст.224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи та приймаючи до уваги, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. За ОСОБА_1 слід визнати право власності на самочинно зведені нежилу прибудову літ.А3-1 площею 13,2 кв.м., жилий будинок літ.В-1, веранду літ.в-1, ганок літ.в1 загальною площею 28,3 кв.м., сарай літ.3-1, вбиральню літ.Д-1, сарай літ.А3/п, огорожу №2,3, нежилу прибудову літ.А2-1 переобладнану в жилу прибудову літ.А2-1 загальною площею 25,6 кв.м., жилою площею 22 кв.м., коридор площею 11,7 кв.м. з наступних підстав.
В матеріалах справи мається витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, згідно якого домоволодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 04 червня 2007 року.
Згідно з Державним актом на право приватної власності на землю, ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Сартанської селищнох ради народних депутатів від 29.07.1997 року за №62/17, належить земельна ділянка площею 0,1225 га., розташована за адресою: АДРЕСА_1
За довідкою БТІ м.Маріуполя в домоволодінні по АДРЕСА_1 самовільно зведені нежила прибудова літ.А3-1 площею 13,2 кв.м., жилий будинок літ.В-1, веранда літ.в-1, ганок літ.в1 загальною площею 28,3 кв.м., сарай літ.3-1, вбиральня літ.Д-1, сарай літ.А3/п, огорожі №2,3, нежила прибудова літ.А2-1 переобладнана в жилу прибудову літ.А2-1 загальною площею 25,6 кв.м., жилою площею 22 кв.м. В жилому будинку літ. А-1 кімната 1-8 переобладнана в коридор площею 11,7 кв.м.
Згідно з висновком спеціаліста №792 від 03 листопада 2009 року, при будівництві житлового будинку літ.В-1 маються порушення діючих будівельних норм та правил - вимога по розміщенню будівель на ділянці п.3.25 ДБН 360-92** “Планування та забудівля міських та селищних поселень”. Данні порушення норм розташування прибудови викликає умови сумісного користування конструкціями стін з володільцем суміжної ділянки, що зобов'язує сторони до взаємного погодження. Експлуатація жилого будинку В-1 та веранди в-1 допускається. В цілому жиле домоволодіння В-1 відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 “Жили будівлі. Основні положення” та може експлуатуватись в якості малогабаритного жилого будинку. При будівництві нежилої прибудови А3-1 порушені санітарно-гігієнічні вимоги діючих будівельних норм та правил. Відповідно до п.3.4 ДБН В.2.2-15-2005 “Жили будівлі. Основні положення”, жилі кімнати повинні мати освітлення. Порушення санітарно-гігієнічних вимог, що маються погіршує умови експлуатування ідальні 1-11, але негативно не сприяє на умови експлуатації інших приміщень домоволодіння. Технічний стан будівельних конструкцій малогабаритного жилого будинку літ.В-1 з ганка літ.в1, веранди літ.в-1, сараїв літ. 3-1, літ.А3/п, вбиральні літ.Д-1, огороджень №2,3, жилої прибудови А3-1, нежилого приміщення (коридора літ.1-8) забезпечує їх безпечну та надійну експлуатацію.
В матеріалах справи мається заява ОСОБА_3, що мешкає за адресою: АДРЕСА_2, згідно якої він не заперечує проти розміщення жилого будинку на земельній ділянці АДРЕСА_1
Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з їстотними порушеннями будівельних норм і правил.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 224, 225, 226, 228 ЦПК України, ст.ст.181, 376, 383 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Сартанської селищної ради про визнання права власності на самочинно зведену будівлю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежилу прибудову літ.А3-1 площею 13,2 кв.м., жилий будинок літ.В-1, веранду літ.в-1, ганок літ.в1 загальною площею 28,3 кв.м., сарай літ.3-1, вбиральню літ.Д-1, сарай літ.А3/п, огорожу №2,3, нежилу прибудову літ.А2-1 переобладнану в жилу прибудову літ.А2-1 загальною площею 25,6 кв.м., жилою площею 22 кв.м., коридор літ.1-8 площею 11,7 кв.м., розташовані в АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуто Іллічівським районним судом м. Маріуполя за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано потягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви по апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання такої заяви.
Суддя: