Запорізької області
02.12.09 Справа № 8/369/09
Суддя Попова І.А.
ПозивачЗакрите акціонерне товариство “Торгова фірма “Одяг”, м. Запоріжжя, вул. Космічна, 119
Відповідач Приватне підприємство “Еліт Світло”, м. Запоріжжя, вул. космічна, 119
Суддя І.А. Попова
Представники
Позивача:Філімонова С.В., дов. від 07.07.2009 р.
Відповідача:Не з'явився
Заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача 24834 грн. 64 коп. основного боргу за договором № 371/1 від 27.02.2009 р., 1352 грн. 11 коп. пені, 189 грн. 68 коп. річних процентів, 381 грн. 28 коп. втрат від інфляції грошових коштів.
Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в засіданні 02.12.2009 р.
Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, в обґрунтування вимог вказує, що на виконання умов договору оренди № 371/1, укладеного з відповідачем 27.02.2009 р., передав останньому в орендне користування нежитлові приміщення №№ 28,29 на першому поверсі контори (літ. А-3), загальною площею 46 кв.м. Відповідач в обумовлені договором строки зобов'язання з перерахування орендної плати та компенсації комунальних платежів не виконував належним чином, внаслідок чого за ним склалася заборгованість за період з травня 2009 р. по жовтень 2009 р. в сумі 24834 грн. 64 коп., яку позивач просить стягнути з підприємства “Еліт Світло” відповідно до ст.ст. 220, 222, 224-226, 230 ГК України. Крім того, за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань згідно п. 7.3 договору позивач просить стягнути з відповідача 1352 грн. 11 коп. пені, нарахованої за період з 06.05.2009 р. по 20.10.2009 р. Також, у відповідності до ст. 625 ЦК України до стягнення заявлено 381 грн. 28 коп. втрат від інфляції грошових коштів, нарахованих за період з травня 2009 р. по жовтень 2009 р., та 381 грн. 28 коп. річних процентів, нарахованих за період з 06.05.2009 р. по 20.10.2009 р.
Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом не з'явився, правом надати відзив на позов не скористався. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місце проживання фізичних осіб -учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. В разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцю реєстрації, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю особу.
Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.
Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що 27.02.2009 р. Закритим акціонерним товариством “Торгова фірма “Одяг” та приватним підприємством “Еліт Світло” укладено договір оренди № 371/1 за умовами якого позивач передав в строкове платне володіння й користування , а відповідач прийняв не житлові приміщення №№ 28, 29 на 1-му поверсі будівлі контори (літ. А-з) загальною площею 46 кв.м. по вул. Космічна, 119 в м. Запоріжжя. За умовами пунктів 3.1-3.4 договору орендна плата за перший і останній місяці оренди перераховується методом депозитного розрахунку (вносить наперед) на протязі 5-ти днів з моменту підписання акту. Розмір орендної плати та порядок її розрахунку визначаються відповідно протоколу узгодження розрахунків орендної плати, який є невід'ємною частиною цього договору. Протоколом № 1 встановлено, що орендна плата за об'єкт оренди згідно з договором № 371/1 від 27.02.2009 р. складає 5432,86 грн., що становить 552 євро в місяць згідно курсу НБУ від 27.02.2009 р. та включає плату за землю. Оплата здійснюється в гривнах по курсу гривні до ЄВРО Національного банку України на дату виписки щомісячного рахунку орендодавцем та коригується згідно з п. 3.4 договору. Витрати понесені орендодавцем на утримання об'єкту, що здається в оренду (спожиті тепло і електроенергія, водопостачання та інші комунальні послуги), відшкодовуються орендарем відповідно до фактичного їх споживання, або розраховуються пропорційно площі, що орендується, по розцінках підприємств, що надають відповідні послуги. Орендна плата сплачується на протязі 5-ти днів з моменту отримання рахунку. Пунктом 2.1 договору сторони узгодили строк дії договору оренди з дати передачі орендодавцем об'єкту орендарю по 28.02.2010 р.
Як свідчать вивчені матеріали, у фактичне користування відповідач прийняв орендоване майно за актом приймання -передачі від 01.03.2009 р. На оплату орендних платежів та відшкодування комунальних послуг за період з травня 2009 р. по жовтень 2009 р. на виконання п.3.6 договору оренди відповідачу пред'являлися рахунки-фактури. Послуги за вказаний період відповідачем прийняті без зауважень, про що свідчать підписані сторонами акти здачі-прийняття робіт (надання послуг).
Як вказує позивач, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату та платежі на відшкодування комунальних послуг не вносив, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати за період з травня 2009 р. по жовтень 2009 р. в сумі 23822 грн. 75 коп., та з відшкодування вартості комунальних послуг в розмірі 1011 грн. 89 коп.
Господарські відносини суб'єктів господарювання щодо оренди майна регулюються нормами Цивільного Кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених главою 30 Господарського кодексу України. У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору. Згідно до ст.. 285 ГК України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Оскільки відповідач не надав суду доказів сплати боргу позивачу, суму заборгованості визнав, про що підписав акт звірення розрахунків, суд вважає, що вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати та комунальних послуг в сумі 24834 грн. 64 коп. за період з травня 2009 р. по жовтень 2009 р. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та матеріалами та підлягають задоволенню.
Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, оскільки судом встановлено, що відповідач прострочив виконання зобов'язань по оплаті орендних платежів, вимоги про стягнення втрат від інфляції грошових коштів в розмірі 381 грн. 28 коп., нарахованих за період з травня 2009 р. по жовтень 2009 р., та 189 грн. 68 коп. річних процентів, нарахованих за зазначений період, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Вимоги про стягнення пені в розмірі 1352 грн. 11 коп., нарахованої за період з 06.05.2009 р. по 20.10.2009 р., позивач обґрунтовує п. 7.3 договору оренди № 371/1 від 27.02.2009 р., згідно до якого відповідач несе відповідальність за порушення строків виконання грошових зобов'язань у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення. За приписами частини першої статті 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно з частиною третьою статті 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. У відповідності до частини першої статті 193 ГК України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Частиною шостою статті 231 ГК України передбачено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором. Суд знаходить представлений розрахунок обґрунтованим, вимоги не суперечними ст. 232 ГК України та Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” та такими, що підлягають задоволенню.
Позовні вимоги задовольняються.
Судові витрати покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, ст.ст. 526 ЦК України, 193, 285, 286 ГК України керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Стягнути з Приватного підприємства “Еліт Світло” (69050, м.Запоріжжя, вул. Космічна, 119, ЄДРПОУ 36358349) на користь Закритого акціонерного товариства “Торгова фірма “Одяг” (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, 119, ЄДРПОУ 01554232) 24834 грн. 64 коп. основного боргу, 1352 грн. 11 коп. пені, 189 грн. 68 коп. річних процентів, 381 грн. 28 коп. втрат від інфляції грошових коштів, 528 грн. 21 коп. судових витрат. Видати наказ.
Суддя І.А. Попова
Рішення підписано 09 грудня 2009 року.