18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
"05" грудня 2017 р. Справа № 925/1469/17
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., з секретарем судового засідання Голосінською Н.М. та представників сторін:
від позивача - ОСОБА_1 - за посадою,
від відповідача - ОСОБА_2 - за довіреністю,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси справу
за позовною заявою
позивача ОСОБА_3 з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Умань Хліб Трейд»
про повернення нежитлового приміщення та стягнення 46305 грн. 54 коп.,
Заявлено позов, у якому позивач просить зобов'язати відповідача повернути орендоване майно комунальної власності територіальної громади міста Умань - нежитлове приміщення загальною площею 56,3 м.кв, розміщене в будинку за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Європейська, 42/12 по акту, балансоутримувачу КП «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» та стягнути з відповідача на користь КП «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» 46305,54 грн. неустойки нарахованої за прострочення термінів повернення спірного об'єкта оренди.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 21.11.2001 між представництвом Фонду державного майна України в м. Умань та ЗАТ «Трудовий колектив Уманьхліб» (правонаступником якого є відповідач) був укладений договір оренди нежитлового приміщення №204, який припинив свою дію 26.12.2016. Позивач неодноразово звертався до відповідача про звільнення об'єкта оренди, однак відповідач на вимогу не відповів, приміщення не повернув. У зв'язку з припиненням дії договору оренди №204, згідно п.3 глави ІІ Порядку проведення конкурсу на право оренди майна міської комунальної власності, затвердженого рішенням Уманської міської ради від 29.03.2016 №3.22-8/7 (далі Порядок) у газеті «Уманська зоря» від 22.09.2017 №40(16900) та офіційному сайті Уманської міської ради і її виконавчого комітету htt://uman-rada.gov.ua оприлюднене оголошення про конкурс на право оренди майна міської комунальної власності нежитлові приміщення в будинку за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Європейська,42/12, загальною площею 56,7 м кв. 10.10.2017 рішенням конкурсної комісії переможцем конкурсу визнаний ОСОБА_4, який запропонував найбільшу орендну плату у розмірі 95000 грн. Але не зважаючи, на це, у визначений договором строк відповідач на вимогу позивача орендоване приміщення не повернув, тому позивач просить зобов'язати відповідача повернути спірне приміщення у примусовому порядку та стягнути з останнього неустойку, нараховану за прострочення термінів повернення об'єкта оренди за період з 11.01.2007 по 23.10.1017 у сумі 46305,54 грн.
У судовому засіданні, яке відбулося 05.12.2017 представник відповідача подав до суду відзив на позов, яким проти позову заперечив у повному обсязі та подав клопотання про зупинення провадження у справі, посилаючись на викладені у клопотанні обставини.
У судовому засіданні, представник відповідача клопотання про зупинення провадження у справі підтримав, оскільки на даний час існують обставини, що зумовлюють необхідність зупинення провадження у даній справі з огляду на те, що в господарському суді Черкаської області розглядається справа №925/1321/17 за позовом ТОВ «Умань Хліб Трейд» до відділу з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради, треті особи: КП «Уманське РЕУ №3» та ФОП ОСОБА_4 про визнання недійсними результатів конкурсу, проведеного 10.10.2017 конкурсною комісією Уманської міської ради, на право оренди майна міської комунальної власності, що оформлені протоколом від 10.10.2017 №03/2017 в частині про оголошення переможця конкурсу на направо оренди приміщення, що знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Європейська, 42/12 та визнання продовженим на новий строк 2 роки 360 днів з 27.12.2016 по 21.12.2019 на тих самих умовах, які були передбачені договором від 21.11.2001 №204 укладеного між ОСОБА_3 з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради та ТОВ «Умань Хліб Трейд».
У судовому засіданні представник позивача клопотання про зупинення провадження у справі, до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, залишила на розсуд суду.
Судом встановлено, що ухвалою господарського суду Черкаської області від 23.10.2017 порушено провадження у справі №925/1321/17 (суддя Дорошенко М.В.) за позовом ТОВ «Умань Хліб Трейд» до відділу з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради, треті особи: КП «Уманське РЕУ №3» та ФОП ОСОБА_4 Однією з вимог, які розглядаються у вказаній справі є вимога про визнання продовженим, укладеного між відділом комунального майна Уманської міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю “Умань Хліб Трейд”, договору оренди нерухомого майна від 21.11.2001 №204 із усіма змінами і доповненнями до нього на новий строк 2 роки 360 днів з 27.12.2016 до 21.12.2019 на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Тобто у справі №925/1321/17 розглядається питання правомірності використання об'єкта оренди - нежитлового приміщення, яке знаходяться за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Європейська, 42/12 - ТОВ «Умань Хліб Трейд», в той час як у справі, що розглядається цим судом позовна вимога про повернення нежитлового приміщення та стягнення, за твердженнями позивача, ґрунтується на безпідставному (після закінчення строку оренди) використанні орендованого приміщення орендарем.
Згідно з ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.
Враховуючи вищевикладене, заслухавши пояснення представників сторін та оцінивши надані докази, суд прийшов до висновку про неможливість розгляду даної справи до вирішення пов'язаної із нею іншої справи, оскільки факти, що будуть встановлені при вирішенні справи №925/1321/17, матимуть значення для вирішення даної справи №925/1469/17, тому провадження у даній справі підлягає зупиненню.
На підставі викладеного, керуючись частиною першою статті 79, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,
1.Клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі задовольнити.
2.Зупинити провадження у справі №925/1469/17 до вирішення господарським судом Черкаської області пов'язаної з нею справи №925/1321/17.
3.Зобов'язати сторони після усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі, про це повідомити суд і надати докази цього.
Суддя О.І.Кучеренко