Справа № 609/1575/17
"06" грудня 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області
в складі: головуючий суду Ковтуновича О.В.,
при секретарі: Кухарчук О.М.
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно, суд, -
Позивач ОСОБА_2 звернувся з позовом до Шумського районного суду Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: земельної ділянки, площею 0,2403 га., кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), якарозташована в АДРЕСА_1.
В судове засідання позивач не з"явився, однак представив заяву про повне підтримання позовних вимог та слухання справи у його відсутність.
Із позовної заяви позивача вбачається, що згідно рішення №609/1680/16-ц від 08.02.2017 року Шумського районного суду Тернопільської області визнано договір купівлі-продажу від 20 жовтня 2016 року дійсним та визнано прав власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1.
Однак право власності на земельну ділянку, на якій розташований даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами визнано не було, оскільки відповідачка його позивачу не представила та не повідомила про нього, коли останній звернувся у реєстраційну службу для реєстрації права власності на житловий будинок йому повідомили, що є земельна ділянка, площею 0,2403 га., якарозташована в АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), згідно витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер витягу НВ-6102348322016 від 12.04.2016 року, кадастровий номер НОМЕР_1. А тому просить позов задоволити.
Відповідачка у судове засідання не з»явилася, однак представила заяву із якої слідує, що позовні вимоги визнає повність, просить справу слухати у її відсутність.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:
Із рішення Матвіївської сільської ради від 01.03.2017 року №103 вбачається, що відповідачці ОСОБА_3 затвердженно технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), загальною площею 0,2403 га., якарозташована в с.Гриньківці Шумського району Тернопільської області, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_1 та передано у власність вищевказану земельну ділянку.
Згідно витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер витгу НВ-6102348322016 від 12.04.2016 року та витяга з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №83180077 від 23.03.2017 року вбачається, що земельна ділянка, площею 0,2403 га., якарозташована в АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_1, зареєстрована за відповідачкою ОСОБА_3
Із рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 08.02.2017 року вбачається, що за позивачем ОСОБА_2 було визнано прав власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1.
Однак у відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна, а ним фактично став позивач , може пред'явити позов про визнання права власності на це майно, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності виникає із підстав, що не заборонені законом.
Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).
У відповідності до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки порушує права позивача щодо володіння, користування та розпорядження нерухомим майном.
На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 377,392, 638, 655, 658, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст.120 ЗКУ, суд
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, площею 0,2403 га., якарозташована в АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), згідно витяга з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер витягу НВ-6102348322016, кадастровий номер: НОМЕР_1.
Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О. В. Ковтунович