Справа № 727/5334/17
Провадження № 2/727/2399/17
04 грудня 2017 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
головуючого судді Смотрицького В.Г.
при секретарі Вальчук М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про вселення та встановлення порядку користування спільним майном, -
встановив :
Позивач звернув до суду з позовом до відповідачки про вселення та встановлення порядку користування спільним майном, посилаючись на те, що він ОСОБА_1 є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва на спадщину за законом, яке видано 27.07. 2015 р. реєстровий номер 1-535 та свідоцтва на спадщину за законом, яке видано 27.07.2015 р. реєстровий номер 1-548.
Крім нього іншим співвласником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 є відповідачка - ОСОБА_2, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 88509122 від 31.05.2017 р.
Він, як інший співвласник не має доступу до квартири, відповідачка відмовляється добровільно пустити його до його квартири, а тому він позбавлений можливості користуватись нею. Крім того, відповідачка відмовляється в добровільному порядку визначити порядок користування жилими кімнатами спірної квартири та підсобними приміщеннями. Незважаючи на те, що спірна квартира є їхньою спільною власністю, відповідачка на даний час безпідставно, без його згоди одноособово розпоряджається даною квартирою, чинить перешкоди в користуванні квартирою, замінила замки на вхідних дверях та не допускає його до квартири, чим позбавляє права користування своїм майном.
Оскільки, відповідачка, як співвласник вищезазначеної квартири, чинить йому перешкоди користування власністю, а також враховуючи те, що згідно правовстановлюючих документів за ними визначені та зареєстровано лише «ідеальні частки» без визначення належності кожному співвласнику конкретних приміщень та площ спільної квартири, вважає і необхідним встановити порядок користування спільним майном.
В своїх уточненнях просив йому, як власнику 1/2 частини квартири виділити у індивідуальне користування приміщення: літера «А» № «20-2», кімната, площею 11,50 кв. м., № «20-3» - комора, площею 1.10 га.м., а відповідачці, як власнику 1/2 частини квартири, виділити у індивідуальне користування приміщення: літера «А» № 20-5, кімната, площею 10,00 кв.м., №«20-4», комора, площею 2.10 кв.м, залишивши у їхньому спільному користуванні приміщення: літера «А» № 20-1, коридор, площею 5,20 кв.м., №20-6 - коридор, площею 2,60 кв.м., № 20-7 житлова кімната, площею 17,30 кв.м., № 20-8, кухня, площею 5,00 кв.м., № 20-9 ванна, площею 2,10 кв.м., №20-10 вбиральня, площею 0,90 кв.м.
А тому просив зобов'язати відповідачку усунути перешкоди у користуванні йому майном, шляхом вселення його в спірну квартиру та передачі йому дублікатів ключів, а також встановити порядок користування спільним майном.
Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явилися, звернулися до суду з письмовими заявами в яких позов підтримують, та проханням справу розглянути у їхню відсутність.
Відповідач ОСОБА_2 та її представник в судове засідання не з'явилися, у своїй заяві про перегляд заочного рішення позивачка ОСОБА_2 посилалася на те, що вона з 13 травня 2011 р. постійно мешкає у спірній квартирі і користується кімнатою площею 10.00 кв.м., а тому вважає, що оскільки позивач ніколи не проживав у спірній квартирі йому необхідно виділити у одноосібне користування кімнату площею 11.50 кв.м. і це не буде ущемляти його права та інтереси.
Суд, дослідивши письмові докази по справі вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що позивач та відповідачка є співвласниками 1/2 частини квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно з ст. 319 ч.1 ч. 3 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
За статтею ст. 383 ч.1 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Згідно з ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
У ст. 391 ЦК України зазначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За таких обставин, позивач як власник 1\2 частки спірної квартири на підставі ст. ст. 383 ч.1, 391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ними права користування та розпорядження своїм майном та вселення в квартиру.
Враховуючи наведене позовні вимоги позивача про вселення та зобов'язання відповідачки не чинити перешкоди в користуванні квартирою та встановлення порядку користування квартирою підлягають задоволенню.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 321, 358, 391 ЦК України , ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 217, 218 ЦПК України, суд,-
вирішив:
Позов задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2, усунути перешкоди у користуванні належним ОСОБА_1 майном, а саме 1/2 частки квартири № 20, житловою площею 38,80 кв.м., загальною площею 57,80 кв.м, що знаходиться в будинку №107 по Проспекту Незалежності в місті Чернівці, шляхом вселення в житлове приміщення - квартиру №20, що знаходиться за адресою м. Чернівці проспект Незалежності, 107 та передати ОСОБА_1 дублікати ключів.
Встановити наступний порядок користування квартирою №20, що знаходиться за адресою: м. Чернівці Проспект Незалежності 107:
- ОСОБА_1, як власнику 1/2 частини квартири, виділити у індивідуальне користування наступні приміщення: літера «А» № «20-2», кімната, площею 11,50 кв.м., №«20-3» - комора, площею, 1,10 кв.м.;
- ОСОБА_2, як власнику 1/2 частини квартири виділити у індивідуальне користування наступні приміщення: літера «А» № «20-5», кімната, площею 10,00 кв. м., № «20-4» - комора, площею 2,10 кв.м.;
- залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2 наступні приміщення: літера «А» № «20-1», коридор, площею 5,20 кв.м., № «20-6» - коридор, площею 2,60 кв.м., № «20-7» житлова кімната, площею 17,30 кв.м., № «20-8», кухня, площею 5,00 кв.м., № «20-9» ванна, площею 2,10 кв.м., № «20-10» вбиральня, площею 0.90 кв.м.
Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: