Справа № 520/13792/17
Провадження № 2/520/9681/17
01.12.2017 року
Київський районний суд м. Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.,
При секретарі Шеховцевій О.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні клопотання представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи без самостійних вимог: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області про усунення перешкод у користуванні майном.
Встановив:
Ухвалою Київського райсуду м. Одеси від 01.12.2017 року відкрито провадження по справі за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи без самостійних вимог: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області про усунення перешкод у користуванні майном.
Позивач стверджує, що ОСОБА_4 і ОСОБА_1 (подружжя) є власниками земельної ділянки по вул. Рівності,40 в м. Одесі та будівель і споруд, що розташовані на цій земельній ділянці. На підтвердження своїх доводів позивач надав свідоцтво про шлюб, свідоцтво про право власності на земельну ділянку і свідоцтво про право власності на домоволодіння.
Сусідня земельна ділянка за адресою: м. Одеса, вул. Рівності, буд. 38, належить ОСОБА_3. На вказаній земельній ділянці, ОСОБА_3, здійснює будівельні роботи з будівництва багатоповерхового будинку. Позивач посилається на письмові відповіді Управління архітектури та містобудування ОМР (листи № 01 -13/295/о від 23.06.2016 року, № 01 -13/295о від 04.07.2016 року), Київської райадміністрації (№К-1144 від 30.06.2016 р.) і стверджує, що відповідачка здійснювала будівельні роботи без відповідних дозвільних документів з порушенням будівельних та санітарних норм і правил, порушуючи право володіння і користування земельною ділянкою і будинком подружжя ОСОБА_1.
За захистом порушеного права користування нерухомістю ОСОБА_4 в 2017 році звернулась до суду (справа за №520\4079\17). У якості забезпечення позову ОСОБА_4 просила заборонити ОСОБА_3 та іншим особам проводити будівельні роботи на земельній ділянці №38 по вул.Рівності в м.Одесі. Ухвалою Київського райсуду м.Одеси від 06.04.2017 року клопотання ОСОБА_4 про вжиття заходів забезпечення позову задоволено - ОСОБА_3 та іншим особам заборонено проводити будівельні роботи до вирішення судом спору.
Позивач за даним позовом стверджує, що ОСОБА_3 ухвалу суду про вжиття заходів забезпечення позову не виконує (ухвала суду про вжиття заходів забезпечення позову по справі за №520\4079\17 оскажено відповідачкою в апеляційному порядку), будівельні роботи продовжує з порушенням санітарних і будівельних норм і правил (порушена інсоляція на ділянці позивача, не витримана відстань від суміжної ділянки та житлового будинку на сусідній ділянці, при будівництві не витримані вимоги щодо обладнання необхідних інженерних заходів, що забезпечують стікання атмосферних опадів з покрівлі, карнизу будівлі на сусідню ділянку) тому він - ОСОБА_1 за захистом свого порушеного права на користування нерухомістю звернувся до суду з цим позовом.
Позивач до позову надав заяву про вжиття заходів забезпечення позову про усунення перешкод у користуванні майном шляхом заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопільській міським, районним, у м. Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти наступні реєстраційні дії: державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, відкриттяабо закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав, зміни до таких записів щодо нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Рівності, 38; заборонити Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області реєструвати повідомлення про початок виконання будівельних робіт, декларації про початок виконання будівельних робіт, декларації про готовність об'єкта до експлуатації щодо будівництва здійснюваного за адресою: м. Одеса, вул. Рівності, 38, посилаючись на те, що відповідачка має намір здійснити самочинне будівництво багатоквартирного будинку, яке порушує права позивача, зареєструвати право власності на самочинне будівництво з метою в подальшому його відчуження.
Вивчивши надані до позову матеріали, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав:
Забезпечення позову це вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують реальне виконання судового рішення, прийнятого за його позовом.
Відповідно до ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду. У даному випадку у разі задоволення позову ОСОБА_1 наявність у відповідача зареєстрованого права власності на багатоповерхову будівлю утруднить виконання судового рішення. Також утруднить виконання судового рішення і нова реєстрація повідомлення про початок виконання будівельних робіт або декларації про початок виконання будівельних робіт або декларації про готовність об'єкта до експлуатації щодо будівництва, здійснюваного за адресою: м. Одеса, вул. Рівності, 38, належного ОСОБА_3.
Керуючись ст.151-153 ЦПК України, суд
Ухвалив:
Клопотання представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 задовольнити.
Вжити заходи забезпечення позову ОСОБА_1 шляхом заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав ( в тому числі Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопільській міським, районним, у м. Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти наступні реєстраційні дії: державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, відкриттяабо закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав, зміни до таких записів щодо нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Рівності, 38, належного на праві власності ОСОБА_3.
Заборонити Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області реєструвати повідомлення про початок виконання будівельних робіт, декларації про початок виконання будівельних робіт, декларації про готовність об'єкта до експлуатації щодо будівництва здійснюваного за адресою: м. Одеса, вул. Рівності, 38, належного на праві власності ОСОБА_3 до вирішення спору судом.
Копію ухвали направити Київському відділу Державної виконавчої служби м. Одеси ГТУЮ в Одеській області (вул. Ген. Петрова, 1) для виконання, відповідачам для відома.
Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м. Одеси протягом 5 діб з дня проголошення ухвали.
Суддя Калашнікова О. І.