24.11.2017 Справа № 756/8703/17
756/8703/17
Справа №2/756/4116/17
24 листопада 2017 року Оболонський районний суд м. Києва, в складі:
головуючого судді Диби О.В.
за участю секретаря Шпак І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Чайка» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якому зазначив, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 та членом ЖБК «Чайка».
У відповідності до положень статуту ЖБК «Чайка» встановлені зобов'язання по своєчасній оплаті на покриття витрат кооперативу по експлуатації, капітальному ремонту будинку, утримання прибудинкової території, внесків до спеціального фонду та оплаті за комунальні послуги.
Проте відповідач не виконує належним чином свої зобов'язання, внаслідок чого станом на 01.10.2016 року утворилась заборгованість в розмірі 1819,65 грн.
Відповідачу направлялась вимога щодо погашення вказаної заборгованості, проте на сьогоднішній день заборгованість погашена не була.
На підставі викладеного позивач просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 1819,65 грн.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі та просив задовольнити.
Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, заперечував проти його задоволення, посилаючись на те, що він є незаконним, ціна позову є такою, що не відповідає дійсному стану речей та свідомо завищеною позивачем, оскільки, на думку відповідача, тарифи, за якими відповідачу нараховано заборгованість, як і рішення зборів членів ЖБК «Чайка» про їх затвердження, не є дійсними з огляду на те, що на даний не скасовані та є чинними тарифи, затверджені розпорядженням КМДА №979 від 31.08.2009 року. Крім того, відповідач зазначив, що позивачем не надано доказів на підтвердження нарахування вказаної суми заборгованості, а також доказів на підтвердження існування будь-яких зобов'язань відповідача перед позивачем.
Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, який належить ЖБК «Чайка».
Згідно довідки ЖБК «Чайка» №54 від 26.04.2017 року відповідач ОСОБА_1 є членом кооперативу. Особовий рахунок по квартирі АДРЕСА_1 значиться за ОСОБА_1 (а.с.89).
Згідно довідки Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) №215 від 24.01.2008 року ОСОБА_1 рішенням загальних зборів членів ЖБК «Чайка» від 24.11.2007 року була обрана головою правління цього кооперативу (а.с.80-88).
Як убачається з витягу з протоколу №1 зборів уповноважених членів ЖБК «Чайка» від 03.10.2013 року, на зборах були присутні 23 уповноважених члена ЖБК «Чайка», що є достатньою кількістю для проведення зборів. На зборах було прийнято розмір внесків за розрахунками ГІОЦ в м. Києві з 01.10.2013 року, а саме: по будинку АДРЕСА_1 - 2,85 грн. за кв.м., перший поверх - 2,06 грн. за кв.м.; по будинку АДРЕСА_1 - 2,61 грн. за кв.м., перший поверх - 2,07 грн. за кв.м., за що проголосували всі присутні уповноважені члени ЖБК «Чайка», члени правління, члени кооперативу. Також було прийнято розмір ремонтного фонду з 01.10.2013 року, а саме: по будинку АДРЕСА_1 - 0,15 грн. за кв.м., по будинку АДРЕСА_1 - 0,39 грн. за кв.м., за що проголосували всі присутні уповноважені члени ЖБК «Чайка», члени правління, члени кооперативу.
З листа ЖБК «Чайка» №24 від 14.03.2017 року убачається, що з 01.10.2013 року відповідачу нараховується оплата на місяць з урахуванням затверджених рішенням загальних зборів уповноважених членів ЖБК «Чайка» внесків на обслуговування в розмірі 2,61 грн. за кв.м. та ремонтний фонд в розмірі 0,39 грн. за кв.м. Оскільки квартира відповідача має загальну площу 47,7 кв.м., розмірі оплати її квартири становить 143,10 грн. Відповідач є єдиним членом ЖБК, яка платить за тарифом, який діяв до 01.10.2013 року та не сплачує коштів на ремонтний фонд.
Відповідно до наданого позивачем розрахунку №23 від 14.03.2017 року в період часу з 01.10.2013 року по 31.08.2016 року відповідач належним чином не сплачував за житлового-комунальні послуги, що також підтверджується наданими відповідачем квитанціями (а.с.41-47), внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 31.08.2016 року становить 1819 грн. 65 коп., у зв'язку з чим позивач звертався до суду з заявою про видачу судового наказу щодо стягнення з відповідача вказаної заборгованості.
12.01.2017 року було видано судовий наказ про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 1819 грн. 65 коп., проте ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 20.03.2017 року вказаний судовий наказ скасовано та роз'яснено стягувачу про можливість звернення до суду з тими самими вимогами в порядку позовного провадження.
Як убачається з матеріалів справи, відповідачу надсилалося повідомлення від 11.10.2016 року про необхідність оплати заборгованості за житлово-комунальні послуги, проте відповідач на зазначену вимогу належним чином не відреагував, заборгованості за житлово-комунальні послуги не сплатив.
За змістом п.п. 22, 23 Статуту ЖБК «Чайка» (а.с. 54-72) кошти ЖБК складаються з вступних внесків, пайових внесків, внесків на проведення капітального ремонту жилого будинку, внесків на експлуатацію жилого будинку та утримання прибудинкової території і штату кооперативу, інших надходжень. Вступні внески вносяться членами ЖБК, які вступили до кооперативу до здачі будинку в експлуатацію. Розмір вступного внеску визначається загальними зборами членів кооперативу.
Відповідно до п. 38 Статуту член ЖБК зобов'язаний, зокрема, своєчасно вносити платежі на покриття витрат кооперативу по експлуатації, капітальному ремонту житлового будинку та утримання прибудинкової території, внески д о спеціальних фондів та плату за комунальні послуги.
Згідно із п. 49 Статуту органами управління ЖБК є загальні збори членів кооперативу (збори уповноважених) та правління кооперативу. Загальні збори ЖБК є вищим органом кооперативу. Загальні збори, зокрема, встановлюють строк внесення внесків на капітальний ремонт жилого будинку, внесків на експлуатацію жилого будинку та утримання прибудинкової території, платню за комунальні послуги та приймають рішення про стягнення з членів кооперативу пені за несвоєчасне їх внесення (п.11).
У відповідності до п.50 Статуту замість загальних зборів членів кооперативу можуть бути скликані збори уповноважених, які вирішують ті ж питання, що і загальні збори членів кооперативу (зокрема, п.11).
Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
У відповідності до ст. 32 цього Закону розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Відповідно до ст. 66 ЖК УРСР плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).
Відповідно до ст. 67 ЖК УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія, та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно із ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За таких обставин суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 1819 грн. 65 коп.
Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 530, 610 ЦК України, ст.ст. 66, 67, 149 ЖК УРСР, ст.ст. 14, 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 10, 57-61, 82, 88, 208 - 209, 212-215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги Житлово - будівельного кооперативу «Чайка» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити;
Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_2) на користь Житлово - будівельного кооперативу «Чайка» (код ЄДРПОУ 22883419) заборгованість за житлово - комунальні послуги в розмірі 1819 грн. 65 коп.;
Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_2) на користь Житлово - будівельного кооперативу «Чайка» (код ЄДРПОУ 22883419) судовий збір в розмірі 1600 грн.;
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення через Оболонський районний суд м. Києва;
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження.
Суддя: О.В.Диба