Справа № 2-3405/10
(заочне)
26 жовтня 2010 року Приморський районний суд м. Одеси
у складі:
головуючого судді Ярош С.В.
при секретарі Зубчевському Ю.О.
розглянули у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на майно про визнання неправомірної бездіяльності, зобов'язання надати житлову площу, суд, -
встановив:
ОСОБА_1 звернувся до відповідача про визнанням права власності на гараж по вул. Сонячна, 16 в м. Одесі, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ним в 1990-1992 році з дозволу керівництва автобази “Інтурист”збудований за власні кошти кам'яний гараж на території, яка знаходилась в користуванні автобази “Інтурист” за адресою м. Одеса, вул. Сонячна, 16 за дозволом керівництва цього підприємства. Також вказує, що 31.08.2001 року Приморська районна адміністрації виконавчого комітету Одеської міської ради розпорядженням № 837, надала йому дозвіл на експлуатацію гаража по вул. Сонячна, 16 в м. Одесі, улаштованого за його власні кошти до реконструкції району. До того ж позивач зазначає, що гараж не зачипає інтересів третіх осіб та збудований за його кошти з отриманням дозволу на експлуатацію, тому просить задовольнити позовні вимоги про визнання права власності на гараж загальною площею 20, 8 кв. м., розташований за адресою по вул. Сонячна, 16 у м. Одесі.
В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги та далі пояснення про обставини справи.
Представник відповідача -Одеської міської ради в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, заяви з проханням слухання справи перенести суду не надав, про причину неявки суд не повідомив. У зв'язку з чим, суд вважає можливим справу розглянути у відсутності його представника.
Суд, вислухавши позивача та представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Дійсно, як встановлено в судовому засіданні, позивачем, ОСОБА_1, протягом 1990 -1992 року за власні кошти на території колишньої автобази “Інтурист”за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна, 16 збудований гараж.
Земельна ділянка, на якої розташований гараж, перебуває у власності територіальної громади міста Одеси та на час здійснення забудови знаходилась у користуванні ВАТ Автотранспортне підприємство “Інтурист”. Останнє в 2003 році погодилось на вилучення з користування даної земельної ділянки.
Отже, суд погоджується з доводами позивача, що гараж був побудований за згодою землекористувача з огляду на те, що гараж знаходився на відповідної території ВАТ Автотранспортне підприємство “Інтуріст”близько 10 років.
МЕП-58, а в подальшому КП ЖКС “Фонтанський”щомісячно нараховувались платежі за гараж, які сплачувались позивачем на виконання розпорядження Приморської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської ради від 31.08.2001 року № 837, яким ОСОБА_1 було дозволено зберегти для подальшої експлуатації гараж, улаштований ним.
Комунальним підприємством “Одеське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості”виготовлений технічний паспорт на гараж, що розташований за адресою м. Одеса, вул. Сонячна, 16, відповідно до якого загальна площа гаражу складає 20, 8 кв. м.
З висновку судової будівельно-технічної експертизи № 274, складеному 23.03.2010 року судовим експертом ТОВ “Інюг - експертиза”, гараж розташований углиб кварталу, що забудований жилими багатоповерховими будинками із заїздом з внутрішньо квартального проїзду. Поряд з гаражем, що досліджувався, розташовані аналогічні гаражі для схову особистого автотранспорту громадян.
Будівельні конструкції гаражу в цілому знаходяться в задовільному стані, істотних дефектів та ушкоджені конструкції, які можуть вплинути на можливість його експлуатації за своїм функціональним призначенням, експертом не виявлено.
Як вказано в зазначеному висновку судової будівельно-технічної експертизи, гараж загальною площею 20,8 кв. м, розташований за адресою м. Одеса, Приморський район, вул. Сонячна, 16, виходячи із свого функціонального призначення, по конструктивним характеристикам відповідає діючим в Україні будівельно-технічним, санітарним, протипожежним нормам.
Також в висновку судової будівельно-технічної експертизи за цією справою зазначено, що гараж, розташований на віддалі від місць, призначених для ігор дітей та відпочинку населення.
Суд не має доказів, які б свідчили про те, що самочинно здійсненим будівництвом були порушені права інших мешканців та охоронювані законом інтереси, а тому приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог.
При цьому суд враховує, що більш 15 років позивач користувався цим гаражем і претензій з боку органів виконавчої влади та комунальних служб міста щодо користування гаражем і земельною ділянкою не виникало.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
В силу положень ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності нерухоме майно, що самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності за на гараж загальною площею 20, 8 кв. м, розташований по вулиці Сонячна, 16 у місті Одесі, оскільки це не порушує права інших осіб, та при його будуванні додержані норми будівельні, санітарні та пожежні та збудований гараж придатний для подальшого користування.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на майно про визнання неправомірної бездіяльності, зобов'язання надати житлову площу - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж загальною площею 20, 8 кв. м., розташований по вул. Сонячної, 16 в м. Одесі, зазначений в технічному паспорті на гараж, складеному Комунальним підприємством “Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості”19.08.2009 року.
Дане рішення є підставою для реєстрації права власності на гараж загальною площею 20, 8 кв. м., розташований по вул. Сонячної, 16 в м. Одесі, зазначений в технічному паспорті на гараж, складеному Комунальним підприємством “Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості”19.08.2009 року за ОСОБА_1 у КП „ОМБТІ та РОН”.
Рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, що подається до Приморського районного суду м. Одеси протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено у апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя
26.10.2010