Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 715-77-21, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"14" листопада 2017 р.Справа № 922/3903/14
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Усатого В.О.
При секретарі судового засідання Мазуренко АО.
За участю :
ОСОБА_1
ліквідатора - Єрьоміна О.Ю.
розглянувши справу
за заявою ТОВ "Алель", м. Харків
до ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" м. Харків
про визнання банкрутом
Постановою суду від 21.01.2016 р. припинено процедуру розпорядження майном боржника, визнано ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна" банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Єрьоміну О.Ю.
До суду від ОСОБА_1 надійшла заява (вх. № 20551 від 22.06.17), в якій заявник просить суд виключити його грошові вимоги в сумі 335302,00 грн. з реєстру вимог кредиторів.
Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку призначити вказану заяву до розгляду в судовому засіданні на 20.07.2017 р. та зобов'язати ліквідатора надати відзив на заяву ОСОБА_1
В судовому засіданні 20.07.17 р. представник ОСОБА_1 підтримав подану заяву та просив суд її задовольнити.
Присутній у засіданні суду ліквідатор заперечувала проти заяви ОСОБА_1 усно, письмового відзиву не надала.
Заслухавши учасників процесу, суд з метою витребування документів, які мають суттєве значення для розгляду по суті заяви ОСОБА_1 (вх. № 20551 від 22.06.17), відклав розгляд вказаної заяви на 14.09.2017 р.
В судовому засіданні ліквідатор заперечувала проти заяви про що надала письмовий відзив.
Враховуючи необхідність дослідження наданих документів, суд відклав розгляд заяви на 14.11.2017 р.
В судовому засіданні 14.11.2017 р. ліквідатор не заперечувала проти заяви ОСОБА_1
ОСОБА_1 просив задовольнити його заяву.
Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне.
Ухвалою суду від 30.06.2015 р. визнано вимоги ОСОБА_1 до боржника в сумі 956143,73 грн., які не є конкурсними та погашаються в шосту чергу в ліквідаційній процедурі.
Ухвалою суду від 30.06.2015 р. затверджено реєстр вимог кредиторів, до якого увійшли в т. ч. й вимоги ОСОБА_1 у сумі 956143,73 грн.
Вимоги ОСОБА_1 ґрунтувалися на наступному.
06.04.2005 р. між забудовником, АТЗТ "Макрокап Девелопмент Україна" в особі директора Кутового Д.Е. і ОСОБА_4 укладено Договір №37 про участь у будівництві, предметом якого була 3-кімнатна квартира типу З-А площею приблизно 123,4 кв.м. на 4 поверсі у новобудові по АДРЕСА_1 у м. Харків (ЖК "Нова Шатилівка") з інвестиційною вартістю 389 858 грн. 00 коп.
07.04.2005 р. ОСОБА_4 по прибутковому ордеру №276 в касу забудовника була у повному обсязі внесена визначена п.3.1 Договором сума вкладу у розмірі 389 858 грн. 00 коп. .
На дату укладення вищевказаного Договору АТЗТ "МКДУ" відповідно до Договору про інвестування у житлове будівництво №31/03/01 від 31.03.1998 р. здійснювало спільну діяльність з компанією "Стіллінгтон імпорт/експорт лімітед" (Британські Віргінські острови), об'єктом якої згідно з п. 2.1. Договору був житловий будинок на земельній ділянці за адресою: м. Харків, вул. Данилевського, 26 - вул. Культури, 25.
17.03.2006 р АТЗТ "МКДУ" було реорганізовано в ТОВ "Макрокап Девелопмент Україна", до якого перейшли всі права та обов'язки за усіма раніше укладеними договорами.
08.12.2011 між ТОВ "МКДУ", ОСОБА_4 та ОСОБА_1 була укладена угода про відступлення вимог по Договору про участь в будівництві, відповідно до якого ОСОБА_1 набув статусу учасника цього Договору та всіх додаткових угод до нього.
05.02.2012 р. Дзержинський районний суд м. Харкова, розглянувши матеріали цивільної справи №2011/19474/12 виніс ухвалу, якою визнав мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ТОВ "МКДУ", за умовами якої:
п. 1.3 - сторони домовилися відкорегувати строк завершення будівництва об'єкту і визначили, що відкорегований строк завершення будівництва об'єкту - 3 квартал 2014 р.
п.2.1 - за невиконання зобов'язання щодо строків завершення будівництва об'єкту Забудовник зобов'язався виплатити учаснику пеню в розмірі 23 765 грн.
п.2.5 - у разі, якщо в строк до кінця 3 кварталу 2014 р. Договір не буде розірвано, при порушенні Забудовником строків завершення будівництва, вказаного в цій угоді. Учасник має право розірвати Договір у безспірному односторонньому порядку шляхом направлення Забудовнику письмового повідомлення про розірвання Договору. У такому випадку Договір буде вважатися розірваним з дня отримання Забудовником такого повідомлення.
п.2.6 - при розірванні Договору у зв'язку з порушенням строків завершення будівництва об'єкту "Забудовник" зобов'язується:
п.2.6.1 - в строк 30 днів з моменту розірвання Договору повернути учаснику його вклад в сумі 389 858,0 грн.
п.2.6.2 - в строк 60 днів з моменту розірвання Договору відшкодувати учаснику моральну шкоду в сумі, що дорівнює різниці в офіційних курсах долара США, встановлених Нацбанком України на момент укладення Договору та на момент його розірвання, виходячи із суми вкладу Учасника, а саме - 389 858 грн. 00 коп.
16.09.2013 р. TOB "МКДУ", компанія "Ацтека Девелопмент Лтд" та TOB СІ-ПІ-ЕМ" уклали Угоду про залучення до спільної діяльності за Договором про інвестування у житлове будівництво" №31/03/01 від 31.03.1998р. TOB "СІ-ПІ-ЕМ" та про передачу функцій управління спільною діяльністю від TOB "МКДУ" до TOB "СІ-ПІ-ЕМ".
01.10.2013 р. TOB "МКДУ", компанія "Ацтека Девелопмент Лтд" і TOB "СІ-ПІ-ЕМ" уклали Договір "Про внесення змін до "Договору про інвестування у житлове будівництво" №31/03/01 від 31.03.1998р.", в преамбулі цього Договору вказано, що спільну діяльність здійснювали TOB "МКДУ" та компанія "Ацтека Девелопмент Лтд", а з 16.09.2013 р. до цієї спільної діяльності приєдналось і TOB "СІ-ПІ-ЕМ", якому передані функції управління спільною діяльністю.
Відповідно до Додатку №1 до вищевказаного Договору "Перелік об'єктів спільної діяльності, будівництво яких було розпочато і не завершено станом на 01.10.2013р." серед об'єктів будівництва є і ЖК "Нова Шатилівка", квартиру в якому зобов'язалося побудувати TOB "МКДУ" за Договором №37 від 06.04.2005 р.
Тобто, з моменту підписання Договору "Про внесення змін до "Договору про інвестування у житлове будівництво" №31/03/01 від 31.03.1998 р." від 01.10.2013 р. ЖК "Нова Шатилівка" став об'єктом спільної діяльності TOB МКДУ, компанії "Ацтека Девелопмент Лтд" та TOB "СІ-ПІ-ЕМ", а функції управління спільною діяльністю перейшли від TOB "МКДУ до TOB "СІ-ПІ-ЕМ".
31.10.2013 р. по Акту прийому-передачі все майно, товарно-матеріальні цінності, інші активи та зобов'язання, які обліковувались на Балансі Договору спільної діяльності №31/03/01 від 31.03.1998 р., в тому числі і ті, що зареєстровані за TOB "МКДУ", були передані TOB "СІ-ПІ-ЕМ".
Таким чином, з 31.10.2013 р. частина вкладу у розмірі 355 302 грн. 00 коп. була передана TOB "СІ-ПІ-ЕМ".
06.04.2014 р. з огляду на те, що будівництво у строки погоджені сторонами у мировій угоді, затвердженій ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 05.02.2012 р. у справі №2011/19474/12, так і не здійснилося, ОСОБА_1, керуючись п. 2.5. мирової угоди, направив TOB "МКДУ" заяву про розірвання Договору №37 про участь у будівництві від 06.04.2005 р., яка боржником була отримана 09.09.2014 р.
Тобто Договір №37 про участь у будівництві від 06.04.2005 р. між TOB "МКДУ" та ОСОБА_1 було розірвано в односторонньому порядку 09.09.2014 р.
Таким чином, суд вважає за необхідне задовольнити заяву ОСОБА_1 (вх. № 20551 від 22.06.17) та виключити його грошові вимоги в сумі 335302,00 грн. з реєстру вимог кредиторів.
Керуючись ст.ст. 23, 38-46 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" , ст.86 ГПК України, суд,
Задовольнити заяву ОСОБА_1 (вх. № 20551 від 22.06.17) про виключення грошових вимог з реєстру вимог кредиторів.
Виключити з реєстру вимог кредиторів грошові вимоги ОСОБА_1 в сумі 335302,00 грн.
Ухвалу направити ліквідатору, ОСОБА_1
Суддя Усатий В.О.