Провадження № 2/734/1567/17 Справа № 734/3742/17
іменем України
23 листопада 2017 року смт. Козелець
Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого судді Іванюка Т.І.,
при секретарі Дідовець М.І.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт. Козелець Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кіптівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-
до суду з позовною заявою про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по вул. Слов'янська, 17 в с. Кіпті Козелецького району Чернігівської області після смерті ОСОБА_2, який помер 05.11.2004 року. Позові вимоги мотивовані тим, що позивач ОСОБА_1 тривалий час проживав разом із ОСОБА_2 ОСОБА_3 за адресою вул. Слов'янська, 17 с. Кіпті Козелецького району Чернігівської області та вели спільне господарство. Даний будинок станом на 15.04.1991 року належав до категорії колгоспного двору та до його складу входила лише ОСОБА_2. 05.11.2004 року ОСОБА_2 помер, не встигнувши зареєструвати право власності на вказане домоволодіння. З моменту смерті ОСОБА_2 і по даний час позивач продовжує добросовісно і безперервно володіти та користуватися даним нерухомим майном та земельною ділянкою біля будинку. Спадкоємців після смерті ОСОБА_2 не має. Тому, позивач вимушений звернутися до суду для визнання права власності на нерухоме майно - будинок з надвірними будівлями, що розташований по вул. Слов'янська, 17 в с. Кіпті Козелецького району Чернігівської області за набувальною давністю.
Позивач у судове засідання не з'явився подавши до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позов підтримує у повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності та визнання позовних вимог.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
У судовому засіданні встановлені такі факти і відповідні ним правовідносини:
ОСОБА_2 помер 06 листопада 2004 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть І-ЕЛ № 310058;
Відповідно до довідок Коптівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області ОСОБА_2 на день смерть був зареєстрований та проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_1 користується даним житловим будинком з надвірними будівлями після смерті ОСОБА_2 з листопада 2004 року і по теперішній час, обробляє земельну ділянку біля будинку, сплачує комунальні платежі, робить поточні ремонти будинку. Спадкоємців, в тому числі малолітніх та неповнолітніх, у ОСОБА_2 не має.
Згідно акта комісії в складі депутата Кіптівської сільської ради ОСОБА_4 та жителів с. Копті ОСОБА_5 та ОСОБА_6 від 19.10.2017 року ОСОБА_1 дійсно з листопада 2004 року і по теперішній час користується житловим будинком з надвірними будівлями, обробляє земельну ділянку біля будинку, сплачує комунальні платежі, робить поточні ремонти будинку за адресою: вул. Слов'янська, № 17 с. Копті Козелецького району Чернігівської області.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Кіптівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю підлягає задоволенню із наступних підстав:
відповідно до вимог ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном -протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом. Відповідно до ст. 344 ч.2, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Відповідно до Ухвали колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 20 лютого 2008 року відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Судовою практикою (Постанова Вищого господарського суду України від 6 червня 2007 р. у справі № 3/269) визначено наступні положення: відповідно до п.п. 1, 4, 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 01.01.04 р. ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності; щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_1, як особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом більше десяти років, має право на набуття у власність житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по вул. Слов'янська, 17 в с. Копті Козелецького району Чернігівської області.
На підставі наведеного та керуючись ст. 31, 344, 1268, 1296, 1297 ЦК України, ст.ст. 215-218 ЦПК України, суд, -
позов ОСОБА_1 до Кіптівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по вул. Слов'янська, 17 в с. Кіпті Козелецького району Чернігівської області.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області через Козелецький районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя