Запорізької області
12.03.07 Справа № 22/86/07
Суддя
За позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя
до закритого акціонерного товариства “Ферротрейдінг», м. Запоріжжя
Суддя
Ю.О. Скиданова
Представники:
від позивача:
Проход І.В. представник на підставі довіреності № 22/115 від 27.12.2006 р.
від відповідача:
не зявився
Заявлені вимоги про стягнення з закритого акціонерного товариства “Ферротрейдінг» на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області 4713,86 грн. штрафу за невиконання п. 5.2.5. Договору № 964 купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва шляхом продажу на аукціоні від 30.05.2005 р.
Ухвалою суду від 06.02.2007 р. порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 12.03.2007 р.
Враховуючи клопотання представника позивача розгляд справи здійснюється без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.
Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав, що викладені в позові.
Відповідач заперечень по суті спору не надав, свого представника у судове засідання не направив. Оскільки нез'явлення сторони у справі не є перешкодою для розгляду справи по суті, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України спір розглядається за наявними у справі матеріалами. 12.03.2007 р. в судовому засіданні в порядку ст. 85 ГПК України суддею оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив що 30.05.2005 р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (Продавець) та закритим акціонерним товариством “Ферротрейдінг» (Покупець) укладено Договір № 964 купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва шляхом продажу на аукціоні (в подальшому Договір), за умовами якого Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю об'єкт незавершеного будівництва -корпус № 713 (склад матеріалів), який розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Теплична, 7, на земельній ділянці 5 га (далі об'єкт приватизації), а Покупець зобов'язується прийняти об'єкт приватизації і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені у цьому Договорі. (п. 1.1. Договору). Право власності на об'єкт приватизації виникає у Покупця з моменту підписання акта приймання-передачі. (п. 1.2. Договору). Право власності у Покупця настало 25.06.2005 р., що підтверджується актами прийняття-передачі державного майна та проектно-кошторисної та виконавчої документації на об'єкт незавершеного будівництва -корпус 713 (склад матеріалів) від 25.06.2005 р. Також, право власності відповідача підтверджується Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 1057147 від 31.05.2005 р.
Відповідно до п. 1.4. Договору згідно з протоколом аукціону від 23.05.05. № 1/3, затвердженим наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізький області від 26.05.05 № 226 “Про затвердження результатів аукціону з продажу об'єкта незавершеного будівництва», остаточна ціна продажу об'єкта приватизації з урахуванням ПДВ становить 471386,00 грн. Згідно з п. 2.1. Покупець зобов'язується внести 471386,00 грн. за придбаний об'єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.
Розділом 5 Договору передбачено, що Покупець зобов'язаний в установлений Договором термін сплатити ціну продажу об'єкта приватизації, прийняти об'єкт приватизації, оформити право забудовника на об'єкт протягом одного року після укладання договору купівлі-продажу (5.1., 5.2.5. Договору).
Згідно з розділом 6 Договору, Продавець зобов'язується здійснювати контроль за виконанням умов даного Договору купівлі-продажу.
Відповідно до п. 7.4. Договору за невиконання в строк зобов'язань, обумовлених в пунктах 5.2.5., 5.3.1., 12.2., 13.1., ( в частині реєстрації) Договору, Покупець сплачує штраф в розмірі 1% від вартості продажу об'єкта приватизації за кожний випадок.
30.10.2006 р. позивачем, відповідно до вимог статей 7 і 27 Закону України “Про приватизацію державного майна», статті 23 Закону України “Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»,була проведена поточна перевірка виконання умов Договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва-корпусу № 713 (склад матеріалів) від 30.05.2005 р. № 964, якою виявлено, що відповідачем не виконано умови п. 5.2.5. Договору, тобто не оформлено право забудовника на об'єкт до 31.05.2006 р. В наслідок чого, Актом № 139 від 30.10.2006 р., згідно з п. 7.4 Договору відповідачу було запропоновано сплатити в десятиденний термін з дати отримання акта штраф у розмірі 1% від ціни продажу об'єкта приватизації -4713,86 грн.
Відповідач з висновками акту перевірки не погодився та надав заперечення від 10.11.2006 р. № 93, зазначивши, що на цей час роботи з оформлення прав забудовника ним ведуться.
07.12.2006 р. було проведено засідання комісії з розгляду заяв про оскарження результатів перевірок виконання умов договорів купівлі-продажу, про що був складений протокол № 5, затверджений заступником начальника регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області Мітюковою А.М. 07.12.2006 р. В протоколі зокрема зазначено, що підстав для скасування акту перевірки від 30.10.2006 р. № 139 не має.
Відповідно до п. 1.1. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000 р. № 273, дозвіл на виконання будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будинків, споруд та інших об'єктів, розширення і технічного переоснащення є документом, що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника на виконання будівельних робіт, у відповідності до затвердженої проектної документації, підключення до інженерних мереж та споруд та надає право відповідним службам на видачу ордера на проведення земляних робіт. Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю, які одночасно ведуть реєстр наданих дозволів.
У ст. 29 Закону України “Про планування і забудову території» зазначено, що дозвіл на виконання будівельних робіт -це документ, що засвідчує право забудовника та підрядника на виконання будівельних робіт, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд, видачу ордерів на проведення земляних робіт.
Відповідно до ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобовязання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобовязана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку. Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається, крім випадків, передбачених законом.
Аналогічний припис містить Цивільний кодекс України, ст. 526 якого передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно із ст. 611 Цивільного кодексу у разі порушення зобов'язання наступають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків на моральної шкоди.
Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Згідно розрахунку позивача сума штрафних санкцій складає 4713,86 грн.
19.12.2006 р. позивачем на адресу відповідача була направлена претензія № 01-22/4288 з пропозицією сплатити штраф, але до цього часу відповідь на претензію не надійшла.
Документальних доказів сплати штрафу за невиконання умов Договору у сумі 4713,86 грн. відповідач суду не надав.
На підставі вищевикладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення штрафу у сумі 4713,86 грн. підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-
Позов задовольнити.
Стягнути з закритого акціонерного товариства “Ферротрейдінг» (69032, м. Запоріжжя, Південне шосе, буд. 59, код ЄДРПОУ 31612766) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69107, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 164, р/р 37183501900008 в Управлінні Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, одержувач: регіональне відділення ФДМУ по Запорізькій області, код ЄДРПОУ 20495280) 4713 (чотири тисяч сімсот тринадцять) грн. 86 коп. штрафу. Видати наказ.
Стягнути закритого акціонерного товариства “Ферротрейдінг» (69032, м. Запоріжжя, Південне шосе, буд. 59, код ЄДРПОУ 31612766) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області; МФО 813015; ЄДРПОУ 34677145; р/р № 31119095700007; код бюджетної класифікації 22090200; символ звітності банку -095) 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита. Видати наказ.
Стягнути з закритого акціонерного товариства “Ферротрейдінг» (69032, м. Запоріжжя, Південне шосе, буд. 59, код ЄДРПОУ 31612766) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області; МФО 813015; ЄДРПОУ 34677145; р/р № 31212259700007; код бюджетної класифікації 22050000; символ звітності банку -259) 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.
Рішення оформлено і підписано відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 14 травня 2007 року.
Суддя Ю.О. Скиданова