печерський районний суд міста києва
Справа № 757/68932/17-ц
20 листопада 2017 року суддя Печерського районного суду м. Києва Соколов О.М., перевіривши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання припиненими зобов'язання за попереднім договором купівлі- продажу, -
Позивач звернувся до суду зі зазначеним позовом, в якому просить визнати припиненими зобов'язання за попереднім договором купівлі - продажу будинку та земельної ділянки від 09.07.2014 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скринником Сергієм Миколайовичем.
Відповідно до ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Згідно ч.1 ст. 190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважається окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки, а відповідно до ч.2 вказаної статті майнові права визнаються речовими правами.
Правила виключної підсудності, визначені ч.1 ст. 114 ЦПК України стосуються позовів щодо будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно, а також речових (майнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно.
У статті 114 ЦПК України визначено перелік позовів, для яких установлена виключна підсудність, та такий перелік є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Разом з тим поняття "позови, що виникають з приводу нерухомого майна" (ч. 1 ст. 114 ЦПК України ) є більш широке, ніж поняття "позови, де предметом спору є нерухоме майно". А тому правило даної норми розповсюджується і на позови щодо будь-яких вимог пов'язаних з правом особи на нерухоме майно та речових (немайнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно.
Враховуючи, що укладений між сторонами договір стосується майнових прав за договором купівлі - продажу, об'єкт за яким розташований у Київській області, Бориспільський район, за адресою: вул. Соснова, 9-б, с. Гора, суд приходить до висновку про непідсудність даної справи Печерському районному суду м. Києва, оскільки зазначена адреса територіально не віднесена до Печерського району м. Києва, а тому позовна заява згідно п. 4 ч.3 ст. 121 ЦПК України підлягає поверненню заявнику.
На підставі викладеного та керуючись п.4 ч.3 ст. 121 ЦПК України, п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір", -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання припиненими зобов'язання за попереднім договором купівлі - продажу, - повернути позивачу для подання до належного суду.
Повернути ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору в розмірі 640 грн. згідно платіжного доручення № 95832 від 16.11.2017 року.
Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом п'яти днів з дня отримання її копії.
Суддя О.М. Соколов