Справа № 473/3503/17
іменем України
"22" листопада 2017 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Вуїва О.В., при секретарі Заблоцькій М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
У жовтні 2017 року ОСОБА_3 звернулася до суду з таким позовом в якому вказувала, що вона є власником квартири №26 в житловому будинку №18 по вул. Центральній в м. Вознесенську Миколаївської області.
В квартирі в якості члена сім'ї позивачки зареєстрований її брат - відповідач по справі.
Також позивачка вказувала на те, що відповідач за місцем реєстрації протягом тривалого часу (з травня 2015 року) без поважних причин не проживає, проте не знявся з реєстрації з місця попереднього проживання, внаслідок чого власнику житла створюються перешкоди в користуванні та розпорядженні своєю власністю.
В зв'язку з цим ОСОБА_3 просила визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування належним їй житловим приміщенням.
В судове засідання позивачка ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 не з'явилися, проте останній надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, судом відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України повідомлений про час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошення в пресі, причину неявки суду не повідомив.
Суд вважав можливим провести розгляд справи в заочному порядку з ухваленням заочного рішення, оскільки представник позивачки в своїй заяві не заперечував проти такого порядку вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наявних у ній доказів, суд прийшов до наступного.
Зокрема в судовому засіданні встановлено, що позивачка є власником квартири №26 в житловому будинку №18 по вул. Центральній в м. Вознесенську Миколаївської області.
В квартирі в якості члена сім'ї позивачки зареєстрований її брат - відповідач по справі.
В той же час з письмових доказів, що містяться в матеріалах справи (а.с. 20) вбачається, що ОСОБА_2 за місцем реєстрації протягом тривалого часу (з травня 2015 року) без поважних причин не проживає, проте останній не знявся з реєстрації з місця попереднього проживання, внаслідок чого власнику житла створюються перешкоди в користуванні та розпорядженні своєю власністю.
Відповідно до ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу (дружина, діти, батьки власника, інші особи, якщо вони постійно проживають з власником і ведуть з ним спільне господарство). Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.
Житловий кодекс України не містить норм щодо підстав та порядку визнання членів сім'ї власника житла такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Проте такі підстави та порядок визначені нормами Цивільного кодексу України, які регулюють правовідносини сервітуту.
Зокрема, положеннями ст. 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Як раніше встановлено судом, відповідач за місцем реєстрації не проживає понад встановлений законом річний строк. Матеріали справи не містять доказів наявності поважних причин його непроживання в квартирі, зокрема створення власником житла або іншими особами будь-яких перешкод в проживанні чи іншому користуванні житлом тощо, а також наявності між сторонами угоди щодо іншого порядку та строків користування житлом.
За такого суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215, 226, 228, 233 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою №26 в житловому будинку №18 по вул. Центральній в м. Вознесенську Миколаївської області.
Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання ним копії рішення.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Вуїв О.В.