Справа № 473/3568/17
іменем України
"21" листопада 2017 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої - судді Висоцької Г.А.
при секретарі - Радєвій Н.В.
за участю представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вознесенська із застосуванням звукозаписувальної техніки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,
19.10.2017 року ОСОБА_1 в інтересах позивача ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання права власності в порядку спадкування в якому вказує, що 19.10.2016 року помер її чоловік - ОСОБА_3 Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої увійшов садовий (дачний) будинок № 21 по вулиці Мелісній в садівничому товаристві «Сад над Бугом» в с. Бузьке Вознесенського району Миколаївської області та земельна ділянка під цим будинком.
Заповіт на випадок своєї смерті ОСОБА_3 не робив.
Позивачка є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, яка у встановленому порядку прийняла спадщину, проте нотаріус відмовив їй в оформленні спадкових прав щодо спірного будинку в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів, що посвідчує право власності спадкодавця на це майно. Право власності на земельну ділянку позивачка оформила.
Враховуючи вказані обставини, позивач просив позов задовольнити.
В судове засідання позивачка ОСОБА_2 не з'явилася, її представник ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, надав пояснення аналогічні викладеним в позові.
Представник відповідача - Бузької сільської ради в судове засідання не з'явився, проте надіслав на адресу суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає повністю.
Представник третьої особи: садівничого товариства «Сад над Бугом» в судове засідання не з'явився, проте надіслав на адресу суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Суд вважав можливим провести розгляд справи без особистої участі вказаних осіб, оскільки матеріали справи містять достатньо доказів про обставини справи.
Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позову з підстав, передбачених ст. 174 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.
Судом встановлено, що 19.10.2016 року помер чоловік позивача - ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 25.10.2016 року серія І-ФП- № 246381( а.с.3).
ОСОБА_2 перебувала у шлюбі з ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про шлюб від 02.08.1966 року серія ІІ- ЯА № 317779( а.с.4).
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина до складу якої увійшов садовий (дачний) будинок № 21 по вулиці Мелісній в садівничому товаристві «Сад над Бугом» в с. Бузьке Вознесенського району Миколаївської області та земельна ділянка, площею 0,0417га. за цією ж адресою, надана для індивідуального садівництва на підставі Державного акта на право приватної власності на землю за № 646 від 13.06.1994 року.
Позивачка є спадкоємцем першої черги за законом, яка у встановленому порядку прийняла спадщину, проте нотаріус відмовив їй в оформленні спадкових прав щодо спірного будинку в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів, які посвідчують право власності спадкодавця на це майно (а.с.14).
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.08.2017 року спадкоємцем ОСОБА_3, який помер 19.10.2016 року, а саме - земельної ділянки площею 0.0417 га. є його дружина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с.5).
Відповідно нотаріально засвідченої заяви сусідів позивача - ОСОБА_4 та ОСОБА_5, спадкодавець ОСОБА_3В, який помер 19.10.2016 року, він проживав в ІНФОРМАЦІЯ_2 але є їх сусідом по дачі і ним був збудований садовий будинок № 21 по вулиці Мелісній в садівничому товаристві «Сад над Бугом» в с. Бузьке Вознесенського району Миколаївської області у 1985 році, який складається з будинку, сараю та вбиральні ( а.с.8).
Факт належності спадкодавцю спірного майна повністю підтверджується довідкою голови садівничого товариства «Сад над Бугом» в с. Бузьке Вознесенського району Миколаївської області ОСОБА_6 від 25.10.2017 року за № 189, що ОСОБА_3 дійсно побудував у 1985 році садовий будинок по вул. Мелісній № 21 в садовому товаристві. Боргів за власниками будинку і членом товариства немає ( а.с. 35).
Відповідно до рішення Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області № 20 від 06.12.2001 року було затверджено перелік, найменування вулиць та нумерацію будинків в тому числі в садовому товаристві «Сад над Бугом» і відповідно до списку( додаток до рішення) за № 80 визначений ОСОБА_7- вул. Мелісна № 21.
Крім того на спірний садовий ( дачний) будинок № 21 по вулиці Мелісній в садівничому товаристві «Сад над Бугом» виданого на ім'я ОСОБА_2, виготовлено технічний паспорт від 01.09.2017 року, щодо об'єкта нерухомого майна, розташований за зазначеною адресою, що складається з: садового будинку літ. "А-1", загальною площею - 19.8 кв. м.; сарая літ. "Б-1; вбиральні літ. "В-1; ворота, огорожа № 2-3 колодязь питний, які побудовані у 1985 році, і самочинних будівель та споруд не виявлено (а. с. 9-13).
Згідно положень Цивільного кодексу України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч. 1 ст. 1220 ЦК України).
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).
Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в своїй постанові від 07 лютого 2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (п.п. 5, 6) якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, то право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК).
Однак суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю (стаття 18 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закон України від 10 липня 2003 року № 1087-IV «Про кооперацію», стаття 384 ЦК).
Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі смерті члена житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного кооперативу, члена садівницького товариства, яким до дня смерті не були внесені повністю пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж, садовий будинок. Частка пайового внеску, що належала померлому, входить до складу спадщини на загальних підставах. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.
Спадкування здійснюється за заповітом, а в разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини - за законом (ст. 1223 ЦК України).
Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець прийняв її в шестимісячний строк в порядку, передбаченому законом.
Позивачка, як спадкоємець першої черги за законом, належним чином прийняла спадщину, звернувшись до нотаріальної контори з відповідною заявою і частково вже оформила спадщину.
Інших спадкоємців, які прийняли спадщину або мають право на її обов'язкову частку, судом не виявлено.
Судом встановлено, що садовий будинок було побудовано у 1985 році.
Пунктом 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», який набрав чинності з 12.03.2011 р., передбачено певний порядок проходження процедури прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження. Зокрема, до таких об'єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди збудовані у період з 05 серпня 1992 року до 12 серпня 2011 року. Тому, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди збудовані у період до 05 серпня 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об'єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики є - технічний паспорт на такий об'єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації.
Оскільки станом на 1985 рік діюче законодавство не вимагало введення садового будинку в експлуатацію, то за життя ОСОБА_3 набув право власності на спірний садовий будинок. А тому, він входить до спадкової маси. ОСОБА_2 успадкувала вказаний вище садовий будинок. З тих підстав, що нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, право останнього підлягає захисту в судовому порядку.
Враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, виходячи з того, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через органи нотаріату, а тому суд вважає, що її право підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 до Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на садовий (дачний) будинок № 21 по вулиці Мелісній в садівничому товаристві «Сад над Бугом» в с. Бузьке Вознесенського району Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 19.10.2016 року.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Висоцька Г.А.