621/2173/16-ц
2/621/169/17
09 листопада 2017 року м. Зміїв
Зміївський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Овдієнка В.В.
з участю: секретаря Лацько А.С.
представника позивачки ОСОБА_1
представника відповідачки ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, третя особа приватний нотаріус Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6,
ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою з наступними вимогами: визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки №6321782500:01:000:0464 від 06.11.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6, та зареєстрований у реєстрі за №2823; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки №6321782500:01:000:0465 від 06.11.2013, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6, та зареєстрований у реєстрі за №2825; визнати недійсним договір купівлі-продажу садового будинку "А-2", загальна площа 200,2 кв.м, житлова площа 126 кв.м; садового будинку "Б-3", загальна площа 239,0 кв.м, житлова площа 124,6 кв.м; господарчої будівлі "В"; огорожі №1; огорожі №2; колонки питної води №3; басейну №4 від 06.11.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6, та зареєстрований у реєстрі за №2821.
Ухвалою Зміївського районного суду від 12.09.2017 року у даній справі, за клопотанням представника позивачки, призначено судову оціночну експертизу об'єктів нерухомості, на вирішення якої поставлено наступні питання: 1. Якою була ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер 6321782500:01:000:0464, площею 0,1200 га за адресою: Харківська область, Зміївський район, Задонецька сільська рада, Садівниче товариство "Коробів Хутір", будинки №177, 178 та об'єктів нерухомості, розташованих на ній станом на 06 листопада 2013 року? 2. Якою була ринкова вартість земельної ділянки кадастровий 6321782500:01:000:0465, площею 0,1200 га за адресою: Харківська область, Зміївський район, Задонецька сільська рада, Садівниче товариство "Коробів Хутір", будинки №177, 178 та об'єктів нерухомості, розташованих на ній станом на 06 листопада 2013 року? 3. Якою була ринкова вартість розташованих на земельних ділянках за кадастровими номерами 6321782500:01:000:0464, 6321782500:01:000:0465 садових будинків №№177, 178 за адресою: Харківська область, Зміївський район, Задонецька сільська рада, Садівниче товариство "Коробів Хутір", будинки №№177, 178 у складі: Садового будинку, "А-2", загальна площа 200,2 кв. м, житлова площа 126 кв. м; Садового будинку "Б-3", загальна площа 239,0 кв. м, житлова площа 124,6 кв. м; Господарчої будівлі "В"; Огорожі №1; Огорожі №2; Колонки питної води №3; Басейну №4 станом на 06 листопада 2013 року?
Від експерта ОСОБА_7 надійщло клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи, у якому експерт просив: надати Державні акти на право власності та технічну документацію із землеустрою на вказані земельні ділянки; відомості про технічний стан на 06.11.2013 року об'єктів нерухомого майна; а також просив уточнити нумерації об'єктів нерухомого майна, яке підлягає дослідженню.
Представник позивачки ОСОБА_1 пояснив, що у клопотанні про призначення судової оціночної експертизи була допущена неповнота у вказівці нумерації земельних ділянок, через що виникла розбіжність, яку просив усунути шляхом постановлення відповідної ухвали.
Представник відповідачки ОСОБА_2 не заперечувала проти виправлення зазначеної неповноти в частині нумерації об'єктів нерухомості.
Що стосується можливості надання Державних актів на право власності та технічної документації із землеустрою на вказані земельні ділянки та відомостей про технічний стан на 06.11.2013 року об'єктів нерухомого майна представники сторін пояснили, що зазначені документи не можуть бути ними надані самостійно, оскільки вони знаходяться у нотаріальній справі у приватного нотаріуса ОСОБА_6, а також в інвентаризаційних справах Зміївського БТІ. Тому просили витребувати від приватного нотаріуса нотаріальні справи щодо спірних договорів купівлі-продажу, а також інвентаризаційні справи від КП "Зміївське БТІ".
Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши сторони, суд дійшов наступного:
Згідно з ч. 3 ст. 60 ЦПК України доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
У відповідністю з ч. ч. 1, 2 ст. 133 ЦПК України особи, які беруть участь у справі і вважають, що подання потрібних доказів є неможливим або у них є складнощі в поданні цих доказів, мають право заявити клопотання про забезпечення цих доказів.
Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів.
У відповідністю з ч. 1 ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань в галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ч. 10 ст. 53 ЦПК України, експерт має право: 1) знайомитися з матеріалами справи, що стосуються предмета дослідження; 2) заявляти клопотання про подання йому додаткових матеріалів і зразків; 3) викладати у висновку судової експертизи виявлені в ході її проведення факти, які мають значення для справи і з приводу яких йому не були задані питання; 4) бути присутнім під час вчинення процесуальних дій, що стосуються предмета і об'єктів дослідження; 5) задавати питання особам, які беруть участь у справі, та свідкам; 6) користуватися іншими правами, встановленими Законом України "Про судову експертизу".
Експертом ОСОБА_7 подано клопотання про надання додаткових матеріалів, що стосуються предмету дослідження, і які самостійно сторонами не можуть бути надані.
Клопотання представників сторін щодо витребування письмових доказів спрямоване на забезпечення експерту можливості знайомитися з матеріалами, що стосуються предмета дослідження.
Вимога клопотання щодо уточнення нумерації об'єктів нерухомості, що підлягають дослідженню, відповідає відомостям, наявним у правовстановлюючих документах, і спрямована на доповнення відомостей щодо зазначених об'єктів.
За таких обставин, клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи, є обґрунтованим і підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 53, 133, 143, 144 ЦПК України, суд
Клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи задовольнити.
Витребувати від приватного нотаріуса Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 оригінали нотаріальних справ щодо наступних договорів: договір купівлі-продажу земельної ділянки №6321782500:01:000:0464 від 06.11.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6, та зареєстрований у реєстрі за №2823; договір купівлі-продажу земельної ділянки №6321782500:01:000:0465 від 06.11.2013, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6, та зареєстрований у реєстрі за №2825; договір купівлі-продажу садового будинку "А-2", загальна площа 200,2 кв.м, житлова площа 126 кв.м; садового будинку "Б-3", загальна площа 239,0 кв.м, житлова площа 124,6 кв.м; господарчої будівлі "В"; огорожі №1; огорожі №2; колонки питної води №3; басейну №4 від 06.11.2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6, та зареєстрований у реєстрі за №2821.
Витребувати від КП "Зміївське БТІ" оригінали інвентаризаційних справ на об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: Харківська область, Зміївський район, Задонецька сільська рада, Садівниче товариство "Коробів Хутір", будинки №177, 178, 182, 183.
Уточнити, що відповідно до ухвали Зміївського районного суду Харківської області від 12.09.2017 року дослідженню підлягають об'єкти нерухомості, що розташовані на земельній ділянці кадастровий номер 6321782500:01:000:0464, площею 0,1200 га за адресою: Харківська область, Зміївський район, Задонецька сільська рада, Садівниче товариство "Коробів Хутір", будинки №177, 182, та на земельній ділянці кадастровий номер 6321782500:01:000:0465, площею 0,1200 га за адресою: Харківська область, Зміївський район, Задонецька сільська рада, Садівниче товариство "Коробів Хутір", будинки №178, 183.
Встановити строк надання витребуваних документів до Зміївського районного суду Харківської області - до 20.11.2017 року.
Попередити осіб, від яких витребувані документи, про кримінальну відповідальність за ст. 382 КК України за невиконання судового рішення.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Головуючий: