29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"07" листопада 2017 р. Справа № 924/925/17
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Димбовського В.В., розглянувши матеріали
За позовом публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" від імені якого діє філія - Хмельницьке обласне управління, м. Хмельницький
до Ізяславської районної державної адміністрації, м. Ізяслав
про визнання за публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" права власності на нежиле приміщення, частину адмінбудинку (на першому поверсі) загальною площею 97,8 кв.м., а саме: літера за планом А-ІІІ-97,8 кв.м., із них №20 зал - 49,3 кв.м., №21 каса - 27,8 кв.м., №22 кабінет - 15,0 кв.м., №23 комора - 5,7 кв.м., що знаходяться за адресою: вул.. Незалежності, 43, м. Ізяслав, Хмельницької області
Представники сторін:
від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю від 01.02.2017р.
від відповідача: ОСОБА_2 - за довіреністю від 23.10.2017р.
Ухвала виноситься 07.11.2017., оскільки в судовому засіданні 24.10.2017р. оголошувалась перерва.
Суть спору: публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" від імені якого діє філія - Хмельницьке обласне управління звернувся до суду з вимогою до Ізяславської районної державної адміністрації про визнання за публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" права власності на нежиле приміщення, частину адмінбудинку (на першому поверсі) загальною площею 97,8 кв.м., а саме: літера за планом А-ІІІ-97,8 кв.м., із них №20 зал - 49,3 кв.м., №21 каса - 27,8 кв.м., №22 кабінет - 15,0 кв.м., №23 комора - 5,7 кв.м., що знаходяться за адресою: вул.. Незалежності, 43, м. Ізяслав, Хмельницької області.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що підставою перебування позивача в приміщенні, на яке позивач просить визнати право власності, було прийняття Правлінням Держтрудощадкас дольової участі у будівництві триповерхової нежитлової будівлі по вул. Леніна, 43 в місті Ізяслав, Хмельницької області. Будівництво здійснювалось колгоспом ім. XXII з'їзду КПРС. Однак документи на підтвердження перерахування коштів не збереглись, право власності на належну Банку частину приміщення не оформлялось. Згідно технічного паспорту, виготовленого КП "Ізяславське районне бюро технічної інвентаризації" станом на 11.07.2017р., площа приміщення відділення Банку становить 97,8 кв.м. Відповідно до оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_3, вартість вищевказаного об'єкта становить 441667 грн. З моменту набуття об'єкта нерухомості Банком не було укладено будь-яких договорів на користування ним.
Позивач зауважив, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 02.06.2017р. нежиле приміщення, частина адмінбудинку (другий поверх) загальною площею 531,1 кв. м., основною - 430,1 кв.м. належить фінансовому управлінню Ізяславської районної держаної адміністрації на підставі свідоцтва про право власності від 15.05.2009р.
Позивач вважає, що з моменту добросовісного набуття даного приміщення володів і користувався ним відкрито більше 10 років, тому, посилаючись на ст. 344 ЦК України, наголошує, що набув право власності на вказаний об'єкт нерухомості, тому звернувся до суду з позовом.
У судовому засіданні 07.11.2017р. представник позивача подав письмові пояснення, у яких звернув увагу суду на те, що на кожну установу Держтрудощадкас велась облікова картка, в яку заносилась інформація щодо місця знаходження установи з моменту її відкриття. З інформації, зазначеної в обліковій картці районної центральної ощадкаси №2890, вбачається, що з дати відновлення її діяльності 11.04.1944р. установа знаходилась у м. Ізяславі, по вул. Леніна, 16. Після введення в експлуатацію будівлі у м. Ізяславі, по вул. Незалежності (Леніна), 43 центральна районна ощадкаса була переведена в новозбудоване приміщення та, відповідно, в обліковій картці змінена адреса шляхом виправлення номера будинку з "16" на "43". З моменту розміщення відділення центральної ощадної каси в будівлі по вул. Незалежності (Леніна), 43, тобто з моменту вступу у володіння зазначеним майном, позивач не знав і не міг знати про те, що володіє чужим приміщенням, інакше кажучи, не знав про обставини, у зв'язку з якими виникло володіння чужим майном і які не залишали сумніву в правомірності набуття майна. Із вступом у володіння майном дійсний власник Банку був невідомий. Банк протягом усього строку володіння майном був впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно на підставах, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Протягом всього строку володіння приміщенням Банк сплачував послуги за електропостачання, теплопостачання, тобто здійснював володіння майном відкрито, надаючи, таким чином, дійсному власнику можливість заявити свої права на своє майно. Давнішнє володіння за своєю суттю розраховане саме на ті ситуації, коли майно потрапляє до особи, яка не є його власником і не має можливості протягом певного часу виявити дійсного власника. Про те, що будівля по вул. Незалежності, 43 у м. Ізяславі зареєстрована за Ізяславською районною адміністрацією, Банку стало відомо із листа комунального підприємства "Ізяславське районне бюро технічної інвентаризації" від 11.05.2017р. № 111. Враховуючи викладене, просить суд задовольнити позовні вимоги.
Представника відповідача у судовому засіданні 07.11.2017р. подав клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв'язку з початком переговорного процесу, спрямованого на врегулювання спірного питання.
Враховуючи принцип змагальності господарського судочинства, невиконання відповідачем вимог ухвали суду від 05.10.2017р. та неподання відзиву на позов, а також клопотання представника відповідача про відкладення розгляду справи від 07.11.2017р. розгляд справи підлягає відкладенню на іншу дату, а відповідача слід повторно зобов'язати подати в судове засідання письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів.
Керуючись ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Розгляд справи відкласти на 11:00 год. "22" листопада 2017 р.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, каб. 306.
Повторно зобов'язати відповідача подати в судове засідання письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів.
Суддя В.В. Димбовський
Віддруковано 3 примірника:
1 - до справи,
2 - позивачу,
3 - відповідачу.