Справа № 500/3424/17
Провадження № 2/500/2443/17
07 листопада 2017 року
Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого Жигуліна С.М.
при секретарі Павлюк Л.П.
за участю представника ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі
справу за позовом
ОСОБА_2
до
Озерненської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області
про
визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності
Позивач в судове засідання не з'явилась, оповіщена у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомила. Представник позивача пояснив, що договором за № 2001-102 від 28 серпня 2001 року, який укладено на Ізмаїльській Універсальній біржі «Вітязь» між позивачем та ОСОБА_3 підтверджена купівля-продаж житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями №81 по вул. Ізмаїльській с. Озерне Ізмаїльського району Одеської області. В наступний час ОСОБА_3, яка змінила прізвище на Мітіч померла 25 лютого 2012 року, що підтверджене свідоцтвом серії 1-ЖД №293019, виданим виконавчим комітетом Озерненської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області на підставі актового запису за № 06від 25 лютого 2012 року. Разом із тим в наступний час позивач позбавлений права належного користування майном, у зв'язку із чим просить визнати договір дійсним та визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями №81 по вул. Ізмаїльській с. Озерне Ізмаїльського району Одеської області.
Відповідач в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, надав заяву про безумовне визнання позовних вимог та розгляд справи за його відсутності.
Вислухавши пояснення, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.
У відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 60, 131 ЦПК України.
Долученим до матеріалів справи договором за № 2001-102 від 28 серпня 2001 року, який укладено на Ізмаїльській Універсальній біржі «Вітязь» між позивачем та ОСОБА_3 підтверджена купівля-продаж житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями №81 по вул. Ізмаїльській с. Озерне Ізмаїльського району Одеської області.
Реєстрація проведена на підставі Закону України «Про біржу», який був чинним на час укладення договору.
В наступний час ОСОБА_3, яка змінила прізвище на Мітіч у зв'язку з реєстрацією шлюбу на підставі актового запису за № 18 від 18 жовтня 2004 року, померла 25 лютого 2012 року, що підтверджене свідоцтвом серії 1-ЖД №293019, виданим виконавчим комітетом Озерненської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області на підставі актового запису за № 06від 25 лютого 2012 року.
У відповідності до вимог ст. 174 ч.4 ЦПК України та роз'яснень п. 24 ч.3 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.
Реєстрація вказаного житла за позивачем визначена технічним паспортом комунального підприємства «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» станом на 30 червня 2016 року.
З боку Озерненської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області не надано заперечень щодо відкритого користування відповідачем вказаним житлом та відсутності інших осіб за вказаною адресою.
З урахуванням вказаного сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності до вимог ст. 220 ч.2 ЦК України визнає договір дійсним.
Вказана обставина у відповідності до вимог ст. 328 ЦК України є підставою для визнання права власності за позивачем на вказаний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями №81 по вул. Ізмаїльській с. Озерне Ізмаїльського району Одеської області.
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.
Керуючись ст. 209-215 ЦПК України
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу за № 2001-102 від 28 серпня 2001 року, який укладено на Ізмаїльській Універсальній біржі «Вітязь» між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 щодо житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями №81 по вул. Ізмаїльській с. Озерне Ізмаїльського району Одеської області.
Визнати право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями №81 по вул. Ізмаїльській с. Озерне Ізмаїльського району Одеської області.
Скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: ОСОБА_4