Справа № 484/3521/17
Провадження № 2/484/1833/17
07.11.2017р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.
секретар судового засідання - Лянгорт З.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом
До суду надійшов позов ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок №35 по вул. Космонавтів в м. Первомайську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2, який помер 09.01.2017р.
Мотивуючи позовні вимоги позивач вказала, що після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на майно, що належало на праві власності спадкодавцеві, в тому числі й на вище вказаний житловий будинок. Позивач є його єдиним спадкоємцем першої черги за законом, яка прийняла спадщину. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний будинок, на ім'я ОСОБА_1, відмовлено у зв'язку з тим, що право власності на нього не було зареєстроване.
Представник позивача ОСОБА_3 надав суду заяву, в якій позов підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити та розглядати справу без його участі та участі позивача.
Представник відповідача, ОСОБА_4, надала заяву, в якій просила рішення призначити на розсуд суду та розглядати справу без її участі.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.
Згідно копії свідоцтва про смерть серії І-ФП № 251844, 09.01.2017р. помер чоловік позивача ОСОБА_2, про що, Первомайським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області, зроблено відповідний актовий запис №28 (а.с. 5).
Відповідно до копії свідоцтва про одруження, 26.12.1967р., Ємилівським відділом реєстрації актів цивільного стану Голованівського району Кіровоградської області, між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 був зареєстрований шлюб та зроблено відповідний актовий запис №21, після чого остання змінила своє прізвище на прізвище чоловіка «Каллус».(а.с.4)
У визначений ст. 1270 ЦК України строк позивач звернулась до Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті чоловіка, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок їй було відмовлено оскільки, згідно довідки КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 565/06-01-06 від 17.08.2017р. реєстрація права власності на будинок №35 по вул. Космонавтів в м. Первомайську Миколаївської області не була проведена.(а.с. 6, 9)
З копії спадкової справи № 211/2017, наданої Першою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області, вбачається, що 01.06.2017 рокуз заявою про прийняття спадщини звернулась ОСОБА_1, яка була зареєстрована за № 593. Інших заяв до Державних нотаріальних контор не надходило.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України та ч. 2. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації
Частиною 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Рішенням №948 виконавчого комітету Первомайської міської ради депутатів трудящих від 26.12.1969р. ОСОБА_2 було надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці № 88 по вул. Куйбишева, 88 в м. Первомайську Миколаївської області площею 400кв.м. (а.с.11)
На підставі вказаного рішення ОСОБА_2 був здійснений відвід зазначеної земельної ділянки, про що складено акт. (а.с.12)
12.01.1970 року, між ОСОБА_2 та виконавчим комітетом Первомайської міської ради депутатів трудящих був укладений договір про передачу у безстрокове користування земельної ділянки, яка розташована по вул. Куйбишева, 88 в м. Первомайську Миколаївської області площею 400кв.м. для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до п'яти, який був реєстрований в реєстрі за № 123.(а.с.7-8)
Згідно довідки КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 120/06-01-05 від 01.08.2017р., об'єкту нерухомого майна по вул. Куйбишева, 88 в м. Первомайську Миколаївської області, присвоєна нова адреса: вул. Космонавтів, 35.(а.с.10)
Таким чином, державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на момент побудови будинку регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України від 01.01.2004р. та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до п.49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна.
З документів, наданих представником позивача вбачається, що КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» станом на 10.08.2017р., був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок № 35 по вулиці Космонавтів в м. Первомайськ Миколаївської області, згідно якого вищезазначений будинок збудований у 1970 році. Отже, вказаний будинок прийнятий в експлуатацію.(а.с.13-17)
Вище викладене свідчить про те, що ОСОБА_2, за життя, набув право власності на вказаний будинок.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
В силу ст. 1261 ЦК України позивач, як дружина, є спадкоємцем першої черги.
Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Отже, такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України (Захист права власності).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі вище викладеного, враховуючи, що права, свободи чи інтереси інших осіб не порушені, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215 ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на будинок №35 по вулиці Космонавтів в м. Первомайськ Миколаївської областів порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер 09.01.2017р.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.