"06" листопада 2017 р. Справа № 916/46/17
За позовом ОСОБА_1 акціонерне товариство "Банк "Фінанси та кредит"; в особі, якою є Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ОСОБА_2 акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит";
3-тя особа позивача: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб;
до відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "ЛІДЕРС"
3-тя особа відповідача: ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "ЛЮКСТРЕЙДКОМПАНІ КИЇВ";
про звернення стягнення на предмет іпотеки 25030525грн.
За позовом ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "ЛЮКСТРЕЙДКОМПАНІ КИЇВ";
до відповідача: ОСОБА_1 акціонерне товариство "Банк "Фінанси та кредит"
треті особи: ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Лідерс", Фонд гарантування вкладів фізичних осіб
про визнання недійсною Додаткової угоди
За позовом ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "ЛІДЕРС";
до відповідача: ОСОБА_1 акціонерне товариство "Банк "Фінанси та кредит"
треті особи: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4
про визнання недійсним договору
Суддя Гуляк Г.І.
СУТЬ СПОРУ: ОСОБА_1 акціонерне товариство "Банк "Фінанси та кредит" в особі, якою є Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ОСОБА_2 акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит" звернулося до господарського суду Одеської області із позовом до ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "ЛЮКСТРЕЙДКОМПАНІ КИЇВ", яка в ході розгляду справи була замінена на належно відповідача - ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "ЛІДЕРС", за участю третьої особи позивача: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб та третьої особи відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "ЛЮКСТРЕЙДКОМПАНІ КИЇВ" про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "ЛЮКСТРЕЙДКОМПАНІ КИЇВ", (01042, м. Київ, вул. Патріса Лумумби, 4/6, Код ЄДРПОУ 38003925) в розмірі 43 512 961, 41 грн. перед ОСОБА_2 акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (м. Київ, вул. Артема, 60, код ЄДРПОУ 09807856) за Договором про не відновлювальну кредитну лінію № 6-01-11 від 27.12.2011, яка складається з заборгованості по тілу кредиту 27 724 271,53 грн., заборгованості по відсоткам 10 855 620,51 грн., заборгованості по комісії 4 275 000,00 грн., пені 658 069,67 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 482, а саме: нежитлову будівлю, що розташована за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар (Лідерсівський)3-б, площею 756,9 кв.м., з усіма її невід'ємними при належностями, яка належить ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Лідерс» (65014, Одеська обл., м. Одеса, Лідерсовський бульвар, будинок 3 Б, Код ЄДРПОУ 31186158) на праві власності на підставі свідоцтва про право власності серія ЯЯ № 257793, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради 29.08.2005, зареєстрованого Комунальним підприємством «Одеське міське буро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» в книзі № 46неж-51, номер запису 3879, реєстраційний № 11963866, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8257897, виданого 06.09.2005 року, що розташована на земельній ділянці площею 0,2139 га, яка перебуває в користуванні Іпотекодавця на підставі Договору оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 27.09.2004. за Р№1043 за вартістю, визначеною за угодою сторін в Договорі іпотеки від 27.01.2012, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 482 в розмірі 25 030 525,00 грн. (двадцять п'ять мільйонів тридцять тисяч п'ятсот двадцять п'ять гривень 00 копійок) та визнати за ОСОБА_2 акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (м. Київ, вул. Артема, 60, код ЄДРПОУ 09807856) право власності на предмет іпотеки за Договором іпотеки, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 482, а саме: нежитлову будівлю, що розташована за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар (Лідерсівський) 3-б, площею 756,9 кв.м., з усіма невід'ємними при належностями, що розташована на земельній ділянці площею 0,2139 га, яка перебуває в користуванні Іпотекодавця на підставі Договору оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 27.09.2004. за Р№ 043 за вартістю, визначеною за угодою сторін в Договорі іпотеки від 27.01.2012., що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 482, в розмірі 25 030 525,00 грн. (двадцять п'ять мільйонів тридцять тисяч п'ятсот двадцять п'ять гривень 00 копійок) та судовий збір.
В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на невиконання ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "ЛЮКСТРЕЙДКОМПАНІ КИЇВ” умов договору про не відновлювальну кредитну лінію № 6-01-11 від 27.12.2011 року.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 05 січня 2017 року було порушено провадження у справі №916/46/17 із призначенням її до розгляду у засіданні суду 23.01.2017 року.
Ухвалою суду від 24 січня 2017 року прийнято до спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "ЛЮКСТРЕЙДКОМПАНІ КИЇВ" до відповідача ОСОБА_2 акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит", за участю третьої особи: ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "Лідерс", Фонд гарантування вкладів фізичних осіб про визнання недійсною Додаткової угоди №5 від 08.05.2015 року до договору про не відновлювальну кредитну лінію № 6-01-11 від 27.12.2011року.
20 лютого 2017 року ухвалою суду прийнято до спільно розгляду зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю "ЛІДЕРС" до відповідача ОСОБА_1 акціонерне товариство "Банк "Фінанси та кредит" за участю третьої особи Фонд гарантування вкладів фізичних осіб та приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання недійсним договору іпотеки від 27.01.2012 року посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №482.
У судовому засіданні 06.11.2017 року представник ТОВ "Лідерс" звернувся до суду з клопотанням про витребування оригіналу нотаріальної справи щодо договору іпотеки від 27.01.2012 року за №482.
Обгрунтовуючи своє клопотання ТОВ "Лідерс" посилається на те, що спірний договорі було укладено без погодження відповідного органу охорони культурної спадщини, а також сторонами іпотечного договору не було дотримано порядку визначення вартості предмета іпотеки, який є пам'яткою архітектури місцевого значення.
Відповідно до вимог ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. При цьому, за змістом статті 65 ГПК України, з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору суддя в необхідних випадках при підготовці справи до розгляду зобов'язує сторони, інші підприємства, установи, організації, державні та інші органи, їх посадових осіб виконати певні дії (звірити розрахунки, провести огляд доказів у місці їх знаходження тощо); витребує від них документи, відомості, висновки, необхідні для вирішення спору, чи знайомиться з такими матеріалами безпосередньо в місці їх знаходження. Водночас, статтею 38 ГПК України також передбачено повноваження суду своєю ухвалою витребувати необхідні докази.
Крім того, відповідно до приписів п. 2.1. Постанови Пленуму ВГСУ від 26 грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", згідно з частиною другою статті 43 ГПК та статтею 33 ГПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Якщо подані сторонами та іншими учасниками судового процесу докази є недостатніми, господарський суд може за їх клопотанням чи за власною ініціативою витребувати в порядку підготовки справи до розгляду необхідні для цього письмові і речові докази, інші матеріали (пункти 3, 4, 6, 8 і 11 статті 65 ГПК), притому не лише від учасників судового процесу, а й від інших підприємств, установ, організацій, державних органів.
Приймаючи до уваги вищевикладене та з огляду на необхідність встановлення дійсних обставин справи, а також на підтвердження доводів сторін необхідно витребувати від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 оригінал нотаріальної справи щодо Договору іпотеки від 27.01.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстраційним №482.
Приймаючи до уваги стислий строк розгляду справи, суд вважає за необхідне встановити строк для надіслання витребуваних документів до 30.11.2017 року.
Керуючись ст.ст. 38, 65, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Витребувати від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ( місто Одеса провулок Пироговський 7/9) оригінал нотаріальної справи щодо Договору іпотеки від 27.01.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстраційним №482.
2. Запитувані документи надати у строк до 30.11.2017р.
Суддя Г.І. Гуляк