Код суду 2023
Справа 2 - 2690/2009 рік
01.12.2009р. Куп'янський міськрайонний суд
Харківської області
в складі: головуючого судді - Клімової С.В.
при секретарі - Бавики Л.М.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні у залі суду в місті Куп'янську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа: ОСОБА_3, КП Купянське бюро технічної інвентаризації про визнання угоди дійсною та визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку та надвірних будівель, суд -
Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, 3-я особа: ОСОБА_3, КП Купянське бюро технічної інвентаризації про визнання угоди дійсною та визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку та надвірних будівель, вказуючи на те, що є рідним сином відповідачки ОСОБА_2 Між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2, 05.08.2009р., був укладений договір купівлі-продажу Ѕ частини жилого будинку та надвірних будівель за адресою: місто Куп'янськ, Харківської області, вул..Фрунзе,71, а саме: позиція 1-1 сіни - площею 4,6м2, позиція 1-11 веранда - площею 5,7м2, позиція 1-111 кладовка - площею 1,7м2, позиція 1-1 кухня - площею 6,8м2, позиція 1-2 житлова кімната - площею 14,6м2, позиція 1-3 житлова кімната - площею 7,5м2, позиція 1-4 житлова кімната - площею 3,8м2. Надвірні будівлі - сарай, літера Е,Ж,П,О,Т; вбиральня літера Р; погріб літера З; гараж літера Н; огорожа № 2.
На умовах договору відповідачка за спірний будинок отримує від позивача грошові кошти і протягом місяця оформлює угоду купівлі-продажу будинку нотаріально. Однак відповідачка зі свого боку не виконала умови договору, у зв'язку з чим позивач вимушений звернутися до суду з наступним позовом.
Також позивачем було з'ясовано, що між відповідачкою та 3-ю особою по справі, ОСОБА_3, був укладений договір конкретного користування, оскільки зазначені сторони по справі мають право приватної спільної часткової власності по Ѕ частці житловим будинком та надвірними будівлями, який розташований за адресою: місто Куп'янськ, Харківської області, вул..Фрунзе,71, відповідно до ОСОБА_4 з Реєстру прав власності.
У попередньому судовому засіданні позивач підтримав вимоги позовної заяви, які просить суд задовольнити.
Відповідачка, ОСОБА_2, 3-ї особи: ОСОБА_3, КП Куп'янське бюро технічної інвентаризація, до судового засідання не з'явилися, направивши до суду письмові заяви, згідно яких визнають позов в повному обсязі, не заперечують проти його задоволення, просять суд розглянути справу у їхню відсутність.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до вимог ч.4 ст.130 ЦПК України при вирішенні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, як що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що позивач та відповідачка 05.08.2009р., уклали договір купівлі-продажу Ѕ частини жилого будинку та надвірних будівель за адресою: місто Куп'янськ, Харківської області, вул..Фрунзе,71, а саме: позиція 1-1 сіни - площею 4,6м2, позиція 1-11 веранда - площею 5,7м2, позиція 1-111 кладовка - площею 1,7м2, позиція 1-1 кухня - площею 6,8м2, позиція 1-2 житлова кімната - площею 14,6м2, позиція 1-3 житлова кімната - площею 7,5м2, позиція 1-4 житлова кімната - площею 3,8м2. Надвірні будівлі - сарай, літера Е,Ж,П,О,Т; вбиральня літера Р; погріб літера З; гараж літера Н; огорожа № 2, на умовах якого відповідач за спірний будинок отримає від позивача грошові кошти і протягом місячного терміну бере зобов'язання оформити угоду купівлі-продажу будинку нотаріально. Розпискою від 05.08.2009р., підтверджений факт отримання відповідачкою коштів від позивача за продаж дому та передачі відповідачем позивачеві правовстановлюючих документів на дім.(а.с.9,10). До теперішнього часу відповідачка ухиляється від оформлення угоди в нотаріальному порядку.
ОСОБА_4 з Реєстру прав власності на нерухоме майно, будинок з надвірними будівлями за адресою: місто Куп'янськ, Харківської області, вул..Фрунзе,71, належить відповідачці та 3-й особі, ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності по Ѕ частці кожній. Між відповідачкою та 3-ю особою, досягнута домовленість про поділ в натурі спільного майна, що підтверджується договором конкретного користування (а.с.11-14), оскільки з боку 3-ї особи самовільно на своїй частці побудовані споруди, що стало припоном для нотаріального оформлення відповідачкою своєї частки житлового будинку.
При таких обставинах, суд вважає, що угоду слід визнати дійсною, оскільки відповідає вимогам ст.ст.207 ч.1,2: 220 ч.2 ЦК України, щодо право чину, який вчинений у письмової форми, та ухилення відповідача від його нотаріального посвідчення.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Оскільки з боку відповідачки порушені права на інтереси позивача щодо реалізації його права на майно, і це право не оспорюється відповідачкою, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.
Також у відповідно до ст..328 ЦК України за відповідачкою слід визнати право власності на її Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований за адресою: місто Куп'янськ, Харківської області, вул..Фрунзе,71.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57,61,130 ч.4, 174, 234 ч.3,294,296 ЦПК України, ст.ст. 207 ч.1,2; 220 ч.2; 328, 392 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа: ОСОБА_3, КП Купянське бюро технічної інвентаризації про визнання угоди дійсною та визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку та надвірних будівель - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані в місті Куп'янську, Харківської області, вул..Фрунзе,71, а саме на: в житловому будинку приміщення, позиція 1-1 сіни - площею 4,6м2, позиція 1-11 веранда - площею 5,7м2, позиція 1-111 кладовка - площею 1,7м2, позиція 1-1 кухня - площею 6,8м2, позиція 1-2 житлова кімната - площею 14,6м2, позиція 1-3 житлова кімната - площею 7,5м2, позиція 1-4 житлова кімната - площею 3,8м2. Надвірні будівлі - сарай, літера Е,Ж,П,О,Т; вбиральня літера Р; погріб літера З; гараж літера Н; огорожа № 2.
Договір від 05.08.2009р. купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані в місті Куп'янську, Харківської області, вул..Фрунзе,71, а саме на: в житловому будинку приміщення, позиція 1-1 сіни - площею 4,6м2, позиція 1-11 веранда - площею 5,7м2, позиція 1-111 кладовка - площею 1,7м2, позиція 1-1 кухня - площею 6,8м2, позиція 1-2 житлова кімната - площею 14,6м2, позиція 1-3 житлова кімната - площею 7,5м2, позиція 1-4 житлова кімната - площею 3,8м2; надвірні будівлі - сарай, літера Е,Ж,П,О,Т; вбиральня літера Р; погріб літера З; гараж літера Н; огорожа № 2, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані в місті Куп'янську, Харківської області, вул..Фрунзе,71, а саме на: в житловому будинку приміщення, позиція 1-1 сіни - площею 4,6м2, позиція 1-11 веранда - площею 5,7м2, позиція 1-111 кладовка - площею 1,7м2, позиція 1-1 кухня - площею 6,8м2, позиція 1-2 житлова кімната - площею 14,6м2, позиція 1-3 житлова кімната - площею 7,5м2, позиція 1-4 житлова кімната - площею 3,8м2; надвірні будівлі - сарай, літера Е,Ж,П,О,Т; вбиральня літера Р; погріб літера З; гараж літера Н; огорожа № 2.
Попередні правовстановлюючі документи щодо власника Ѕ частки житлового будинку з відповідними надвір мини будівлями за адресою місто Куп'янськ, вул..Фрунзе,71 ОСОБА_2 - погасити.
На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення, до 12.12.2009р., а апеляційна скарга - протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Харківської області через Куп'янський міськрайоний суд.
.
Головуючий: Клімова С.В.